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ライオンズガーデン中央通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
6階、2LDK+S（納戸）、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円6階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例
売買履歴38件2023年11月15日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り9.3％ 〜 11.3％6階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.7

692人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通3丁目1-22
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩13分
築年月
1989年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン中央通の基本情報

ライオンズガーデン中央通は、1989年05月に竣工された総戸数57戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約93㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は981万～2,140万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンチュウオウドオリ管理会社大京アステージ
住所秋田県 秋田市 中通3丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒010-0001管理員常駐
築年月1989年5月管理費1㎡あたり212円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建12階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩13分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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    • 北都銀行職員組合書記局 (97 m)
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    • 秋田信用金庫秋田駅前支店 (297 m)
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  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (422 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (432 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (494 m)
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    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (574 m)
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    • 秋田クラーク高等学院 北棟 (458 m)
    • 私立国学館高校 (523 m)
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    • 秋田県福祉相談センター (368 m)
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    • 山内歯科・矯正歯科 (69 m)
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    • 長谷山内科医院 (108 m)
    • 訪問看護ステーションデューン秋田 (109 m)
    • さが医院 (125 m)
    • 仲小路皮ふ科医院 (127 m)
    • 安倍歯科医院 (147 m)
    • 松岡内科クリニック (153 m)
    • なかいちキッズワールドデンタルクリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっくんキッズハウス (240 m)
    • 南通りすこやか保育園 (435 m)
    • サン・パティオこども園 (477 m)
    • きらら保育園 (568 m)
    • やどめ保育園 (578 m)
    • すくすく保育園 (607 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (638 m)
    • あきた保育園 (679 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (769 m)
    • きらきら保育園秋田駅前 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン中央通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン中央通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格981万～2,140万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
61万円 〜 76万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より6.4% 低い↓
秋田県の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 49位
秋田市
87棟中 48位
中通
19棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン中央通の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

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ライオンズガーデン中央通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK+S（納戸）、70㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン中央通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,280万円です。専有面積は約53㎡〜約93㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,200万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年10月1,200万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年1月1,050万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南済
2022年12月1,050万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南済
2022年11月1,050万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南済

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.68％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン中央通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,057.5万円（18.8万円）
71〜80㎡25件1,118.8万円（15.1万円）

ライオンズガーデン中央通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,118.8万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズガーデン中央通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,140.6万円18.1万円
4階〜6階1,042.1万円13.8万円
7階〜8階1,266万円17.3万円
9階〜10階1,134.2万円16.6万円
11階〜12階862.5万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,051.2万円18.7万円
2LDK/2SLDK等1,034.5万円14.3万円
3LDK/3SLDK等1,165.6万円15.3万円
4LDK/4SLDK等2,980万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,067.2万円16.4万円
北/北東/北西1,200万円17.1万円

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ライオンズガーデン中央通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月7.5万円3LDK64.04㎡7.5万円-1〜5-
2023年12月10.0万円2SLDK72.11㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年11月10.0万円2SLDK72.11㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年10月10.0万円2SLDK72.11㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年9月10.0万円2SLDK72.11㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン中央通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
72.11㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
58.42㎡ / -		9万〜9.4万円
64.04㎡ / -
3階11万〜11.6万円
76.13㎡ / 南
4階10.8万〜11.3万円
76.13㎡ / -
5階8.5万〜9万円
58.42㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
76.13㎡ / -		13.4万〜14.1万円
93.32㎡ / -
7階13.5万〜14.1万円
93.32㎡ / -
8階10.4万〜10.9万円
70.04㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
71.4㎡ / -
9階
10階8.7万〜9.2万円
58.42㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
64.04㎡ / -		10.6万〜11.2万円
71.01㎡ / 南
11階8.1万〜8.5万円
53.76㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
76.13㎡ / -
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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