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スカイパーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

60万 〜 70万円
5階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格60万円 〜 70万円5階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴128件2023年12月18日更新
家賃相場2.5万 〜 5万円
表面利回り56.4％ 〜 69.0％5階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [秋田県]★★☆☆☆2.51

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通3丁目2-38
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩16分
築年月
1980年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカイパークの基本情報

スカイパークは、1980年09月に竣工された総戸数102戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約63㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は59万～1,167万円、参考相場単価は3万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイパーク管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 中通3丁目2-38管理形態委託
郵便番号〒010-0001管理員常駐
築年月1980年9月管理費1㎡あたり463円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり449円
階建10階建間取り1R、1K、1LK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩16分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。羽後牛島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート土手長町通り店内出張所(ATM) (26 m)
    • 北日本銀行秋田支店 (32 m)
    • 北都銀行 すまいるローンプラザ (74 m)
    • 北都銀行本店 (138 m)
    • 北都銀行職員組合 (140 m)
    • 北都銀行職員組合書記局 (140 m)
    • 荘内銀行秋田支店 (204 m)
    • みずほ銀行 秋田支店 (256 m)
    • 秋田信用金庫本店 (260 m)
    • 秋田信用金庫秋田駅前支店 (262 m)
  • 公園2件
    • 楢山緑地 (687 m)
    • 千秋公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (34 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (270 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (327 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (365 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (403 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (412 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (525 m)
    • ローソン 秋田南通亀の町店 (553 m)
    • ローソン 秋田大町二丁目店 (563 m)
  • スーパー4件
    • あきた市民市場メイト (690 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (692 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (881 m)
    • ト一屋 楢山店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (297 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (351 m)
    • 秋田市立中通小学校 (379 m)
    • 大町学童クラブ (496 m)
    • 秋田県立秋田明徳館高校 (515 m)
    • 秋田クラーク高等学院 北棟 (522 m)
    • きらら学童クラブ (536 m)
    • 秋田社会福祉専門学校 (555 m)
    • 秋田情報ビジネス専門学校 (555 m)
    • 秋田市 中通児童館 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス秋田 (62 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (62 m)
    • 秋田中央警察署 大町交番 (223 m)
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (263 m)
    • 秋田市 旭北地区コミュニティセンター (305 m)
    • 秋田南税務署 (309 m)
    • 東北森林管理局 局長 (355 m)
    • 秋田森林整備事業協会 (460 m)
    • エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (465 m)
    • 秋田県精神保健福祉センター (520 m)
  • 病院/医療10件
    • さが医院 (132 m)
    • 長谷山内科医院 (150 m)
    • 山内歯科・矯正歯科 (183 m)
    • 中村歯科医院 (195 m)
    • 小川内科医院 (206 m)
    • 湊小児科医院 (213 m)
    • 鈴木内科医院 (214 m)
    • 笠松医院 (241 m)
    • 安倍歯科医院 (245 m)
    • 訪問看護ステーションデューン秋田 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっくんキッズハウス (129 m)
    • 南通りすこやか保育園 (423 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (492 m)
    • きらら保育園 (536 m)
    • サン・パティオこども園 (548 m)
    • 第一ルンビニ園 (641 m)
    • やどめ保育園 (689 m)
    • すくすく保育園 (716 m)
    • あきた保育園 (719 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイパークの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイパークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格59万～1,167万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
3万円 〜 18万円
坪単価
12万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より81.5% 低い↓
秋田県の平均より81.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合
60万 〜 70万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 89位
秋田市
87棟中 86位
中通
19棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • スカイパークの相場

    ㎡単価
    3.6万円
    坪単価
    12.1万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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スカイパークの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
60万〜70万円対前年同月比↑60万〜70万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイパークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、25万〜1,148万円です。専有面積は約16㎡〜約63㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月200万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約12万円 (約41万円)西-
2023年11月200万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約12万円 (約41万円)西-
2023年10月200万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約12万円 (約41万円)西-
2023年9月200万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約12万円 (約41万円)西-
2023年8月200万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約12万円 (約41万円)西-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15万円となっております。以前の期間と比較して-57.26％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して＋39.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイパークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡68件117.8万円（6.7万円）
21〜30㎡44件120.1万円（5.7万円）
31〜40㎡24件252.9万円（6.9万円）
41〜50㎡3件129.3万円（3.2万円）
61〜70㎡1件1,148万円（18.2万円）

スカイパークの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は117.8万円（㎡単価6.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

スカイパークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階139.5万円7.7万円
5階〜6階136.4万円6.6万円
7階〜8階95.3万円4.9万円
9階〜10階237.6万円6.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等121.7万円6.4万円
1LDK/1SLDK等143万円6.5万円
2LDK/2SLDK等192万円5.1万円
3LDK/3SLDK等1,148万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西464.7万円11.8万円
東133.6万円5.4万円
西152.6万円7.5万円
北/北東/北西150万円7.9万円

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スカイパークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：56.4％ 〜 69.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月3.5万円ワンルーム17.0㎡--1〜5東
2020年5月4.5万円1LDK36.42㎡4.5万円-1〜5西
2020年4月4.5万円1LDK36.42㎡4.5万円-1〜5西
2020年3月4.5万円1LDK36.42㎡4.5万円-1〜5西
2020年2月4.5万円1LDK36.42㎡4.5万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイパークの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.5万〜5.8万円
36.42㎡ / 西
2階
3階2.5万〜2.7万円
16.43㎡ / 西
4階2.9万〜3万円
18.69㎡ / 西
5階2.6万〜2.7万円
16.58㎡ / 西
6階3.3万〜3.5万円
20.65㎡ / -
7階3万〜3.1万円
18.9㎡ / 西
8階3.1万〜3.2万円
18.9㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
38.43㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
37.05㎡ / 東
10階6万〜6.3万円
36.42㎡ / -		6.7万〜7万円
40.2㎡ / -

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