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ジェネラス中通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,750万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,750万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴70件2025年02月22日更新
家賃相場9.5万 〜 13.8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.89

229人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通5丁目7-16
交通
  • ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩13分
築年月
2001年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ジェネラス中通の販売中の中古物件

ジェネラス中通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ジェネラス中通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェネラス中通の基本情報

ジェネラス中通は、2001年08月に竣工された総戸数102戸の15階建マンションです。施工は清水建設、第一建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は1,190万～2,503万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスナカドオリ管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 中通5丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒010-0001管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設、第一建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（横手-秋田）の秋田駅で徒歩13分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。羽後牛島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北都銀行 すまいるローンプラザ (203 m)
    • 北日本銀行秋田支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート土手長町通り店内出張所(ATM) (221 m)
    • 北都銀行本店 (274 m)
    • 北都銀行職員組合 (275 m)
    • 北都銀行職員組合書記局 (275 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中通六丁目店内出張所(ATM) (301 m)
    • あすか信用組合秋田支店 (314 m)
    • 秋田県信用組合 (331 m)
    • 秋田銀行南通り支店 (340 m)
  • 公園2件
    • 楢山緑地 (624 m)
    • 千秋公園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (222 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (277 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (311 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (413 m)
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (436 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (443 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (472 m)
    • セブンイレブン 秋田中通6丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 秋田中通四丁目店 (509 m)
  • スーパー4件
    • あきた市民市場メイト (487 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (490 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (702 m)
    • ト一屋 楢山店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田市立中通小学校 (154 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (216 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (314 m)
    • 秋田情報ビジネス専門学校 (362 m)
    • 秋田社会福祉専門学校 (363 m)
    • 北海道情報大学秋田教育センター (369 m)
    • 秋田市 中通児童館 (390 m)
    • 秋田県立秋田明徳館高校 (419 m)
    • 私立聖霊女子短大付属高校 (441 m)
    • 秋田市 中通児童館 (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北森林管理局 局長 (140 m)
    • 秋田南税務署 (174 m)
    • 法テラス秋田 (209 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (209 m)
    • 秋田中央警察署 大町交番 (370 m)
    • 秋田森林整備事業協会 (388 m)
    • エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (424 m)
    • 秋田県精神保健福祉センター (433 m)
    • 秋田県福祉相談センター (433 m)
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠松医院 (29 m)
    • 長谷山内科医院 (88 m)
    • 安倍歯科医院 (92 m)
    • さが医院 (94 m)
    • 鈴木内科医院 (109 m)
    • 湊小児科医院 (110 m)
    • 熊谷内科医院 (179 m)
    • 秋田赤十字病院 附属あきた健康管理センター (186 m)
    • 岡田医院 (192 m)
    • 小川内科医院 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっくんキッズハウス (197 m)
    • 南通りすこやか保育園 (247 m)
    • あきた保育園 (501 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (580 m)
    • サン・パティオこども園 (663 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (683 m)
    • きらきら保育園秋田駅前 (696 m)
    • みどり保育園 (717 m)
    • きらら保育園 (740 m)
    • やどめ保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラス中通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス中通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,190万～2,503万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
71万円 〜 81万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より8.2% 高い↑
秋田県の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
秋田県
91棟中 40位
秋田市
88棟中 39位
中通
19棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジェネラス中通の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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ジェネラス中通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓1,660万〜1,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラス中通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約101㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,750万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)南-
2025年2月1,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2025年2月1,650万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2025年1月1,750万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)南-
2025年1月1,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラス中通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,482.9万円（26.8万円）
61〜70㎡2件1,750万円（25.5万円）
71〜80㎡36件1,804.7万円（24.1万円）
81〜90㎡8件2,175万円（25.8万円）
91〜100㎡7件2,365.7万円（24.3万円）
101㎡〜7件2,330万円（22.9万円）

ジェネラス中通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,804.7万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ジェネラス中通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,200万円25.6万円
4階〜6階1,753.8万円23.5万円
7階〜9階1,722.5万円27.4万円
10階〜12階1,936万円25.8万円
13階〜15階2,028.2万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,513.3万円27.4万円
2LDK/2SLDK等1,466.7万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,884.2万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,316.7万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,864.1万円24.6万円

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ジェネラス中通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円2LDK55.33㎡19.0万円-1〜5南
2023年5月9.5万円2LDK55.33㎡19.0万円-1〜5南
2023年4月9.5万円2LDK55.33㎡19.0万円-1〜5南
2023年4月11.8万円3LDK75.21㎡23.6万円11.8万円11〜15南
2023年4月12.5万円3SLDK85.92㎡25.0万円12.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラス中通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.9万〜14.6万円
85.92㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
55.33㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
75.21㎡ / -		13.7万〜14.3万円
85.92㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
75.21㎡ / 南		12.4万〜13万円
75.5㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
72.58㎡ / 南
8階14.2万〜14.9万円
85.92㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
55.33㎡ / -		14万〜14.7万円
85.92㎡ / 南西		14万〜14.7万円
85.92㎡ / 南西
10階12.1万〜12.7万円
72.58㎡ / 南
11階11.5万〜12.1万円
68.69㎡ / 南
12階12.7万〜13.3万円
75.21㎡ / 南
13階9.1万〜9.6万円
55.33㎡ / -		12.8万〜13.4万円
75.25㎡ / 南
14階12.5万〜13.1万円
75.21㎡ / -
15階17万〜17.8万円
101.61㎡ / -

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ジェネラス中通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジェネラス中通周辺の中古マンション

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ライオンズマンション中通第2

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「秋田駅」徒歩14分
秋田市中通5丁目

270万〜1,680万円

27㎡〜75㎡
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ライオンズマンション中通

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩12分
秋田市中通3丁目

600万〜2,680万円

26㎡〜109㎡
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ヴァンベール中通

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩13分
秋田市中通3丁目

1,340万〜2,230万円

55㎡〜82㎡
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チサンマンション秋田

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩12分
秋田市中通3丁目

140万〜898万円

21㎡〜72㎡
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レーベン秋田ザミッドタワー

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩13分
秋田市中通3丁目

3,080万〜5,300万円

72㎡〜93㎡
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パークハイツ中通

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩10分
秋田市中通3丁目

380万〜1,980万円

33㎡〜103㎡

ジェネラス中通周辺の相場が近い中古マンション

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クルーザーバレー山王

ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩41分
秋田市山王沼田町

1,880万〜4,000万円

80㎡〜99㎡
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トーカンマンション泉2番館

ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩46分
秋田市泉中央2丁目

1,600万〜2,200万円

67㎡〜88㎡
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ジェネラス大町

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩15分
秋田市大町3丁目

1,550万〜2,390万円

75㎡〜99㎡
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ヴェレーザ登町

ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩21分
秋田市楢山登町

1,680万〜1,970万円

71㎡〜79㎡
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ジェネラスマンション保戸野2番館

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩17分
秋田市保戸野中町

1,550万〜2,680万円

61㎡〜103㎡
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ジェネラス保戸野

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩17分
秋田市保戸野中町

1,100万〜2,780万円

64㎡〜110㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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