ライオンズマンション中通第2

最終更新：2023年11月15日

中古参考価格

参考相場価格

840万〜 880万円
6階、1LDK、約48㎡の場合

参考相場単価	17万円/㎡〜 23万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	840万円〜 880万円	6階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴	48件	2022年04月14日更新
家賃相場	5.5万〜 8.5万円
表面利回り	9.3％〜 11.4％	6階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.56

325人がこのエリアに興味を持っています

住所: 秋田県秋田市中通5丁目7-22

交通

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「秋田駅」徒歩14分

築年月: 1988年4月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション中通第2の基本情報

ライオンズマンション中通第2は、大京によって1988年04月に竣工された総戸数58戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約75㎡、間取りが1DK、1LDK、1SDK、2DK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は459万～1,728万円、参考相場単価は17万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションナカドオリダイニ	管理会社	大京アステージ
住所	秋田県秋田市中通5丁目7-22	管理形態	委託
郵便番号	〒010-0001	管理員	常駐
築年月	1988年4月	管理費	1㎡あたり213円
総戸数	58戸	修繕積立金	1㎡あたり280円
階建	12階建	間取り	1DK、1SDK、1LDK、2DK、3DK、3LDK
交通	ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「秋田駅」徒歩14分ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩28分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の秋田駅で徒歩14分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。羽後牛島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 北都銀行すまいるローンプラザ (228 m)
- ゆうちょ銀行仙台支店ファミリーマート秋田中通六丁目店内出張所(ATM) (251 m)
- ゆうちょ銀行仙台支店ファミリーマート土手長町通り店内出張所(ATM) (257 m)
- 北日本銀行秋田支店 (260 m)
- 秋田銀行南通り支店 (293 m)
- 秋田県信用組合 (299 m)
- 北都銀行本店 (330 m)
- 北都銀行職員組合 (331 m)
- 北都銀行職員組合書記局 (331 m)
- あすか信用組合秋田支店 (370 m)
公園2件
- 楢山緑地 (573 m)
- 千秋公園 (828 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート秋田南通り店 (229 m)
- ファミリーマート土手長町通り店 (256 m)
- ファミリーマート秋田中通六丁目店 (260 m)
- ローソン秋田中通一丁目店 (337 m)
- ファミリーマート秋田赤れんが館通り店 (455 m)
- セブンイレブン秋田中通6丁目店 (466 m)
- セブンイレブン秋田仲小路店 (469 m)
- ローソン秋田キャッスルホテル店 (470 m)
- ファミリーマート秋田中通四丁目店 (506 m)
- ローソン秋田南通亀の町店 (518 m)
スーパー4件
- あきた市民市場メイト (485 m)
- 業務スーパー秋田市民市場店 (488 m)
- ト一屋楢山店 (701 m)
- ザ・ガーデン自由が丘・西武フォンテ秋田店 (711 m)
学校/教育施設10件
- 秋田市立中通小学校 (128 m)
- 秋田コアビジネスカレッジ (176 m)
- あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (277 m)
- 秋田市中通児童館 (330 m)
- 秋田情報ビジネス専門学校 (369 m)
- 秋田社会福祉専門学校 (372 m)
- 北海道情報大学秋田教育センター (377 m)
- 私立聖霊女子短大付属高校 (382 m)
- 秋田市中通児童館 (427 m)
- 私立聖霊女子短期大学付属中学校 (430 m)
公共施設/機関10件
- 東北森林管理局局長 (90 m)
- 秋田南税務署 (123 m)
- 法テラス秋田 (237 m)
- 法テラス秋田法律事務所所 (237 m)
- 秋田森林整備事業協会 (340 m)
- 秋田市役所子ども未来部子ども育成課中通児童館 (427 m)
- 秋田中央警察署大町交番 (428 m)
- エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (476 m)
- 秋田県精神保健福祉センター (477 m)
- 秋田県福祉相談センター (477 m)
病院/医療10件
- 笠松医院 (32 m)
- 湊小児科医院 (92 m)
- 熊谷内科医院 (121 m)
- さが医院 (142 m)
- 長谷山内科医院 (144 m)
- 安倍歯科医院 (145 m)
- 鈴木内科医院 (167 m)
- 中通リハビリテーション病院 (179 m)
- 中通歯科診療所 (179 m)
- 中通訪問看護ステーション (181 m)
幼稚園/保育園10件
- 南通りすこやか保育園 (187 m)
- ほっくんキッズハウス (208 m)
- あきた保育園 (454 m)
- 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (520 m)
- みどり保育園 (667 m)
- きらきら保育園秋田駅前 (686 m)
- 大町子供の家24時間保育所 (696 m)
- サン・パティオこども園 (724 m)
- きらら保育園 (792 m)
- やどめ保育園 (802 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション中通第2の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション中通第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	459万～1,728万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 17万円〜 23万円坪単価 56万円〜 76万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2020年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	秋田市の平均より14.9% 低い↓ 秋田県の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 840万〜 880万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	秋田県 90棟中 55位秋田市 87棟中 54位中通 19棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2023年10月の売買価格相場

ライオンズマンション中通第2の相場
㎡単価
17万円
坪単価
56.2万円
秋田市の相場
㎡単価
19.9万円
坪単価
66万円
秋田県の相場
㎡単価
19.8万円
坪単価
65.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション中通第2の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、48㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓	840万〜880万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション中通第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜1,680万円です。専有面積は約27㎡〜約75㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年2月	270万円	1〜5	1DK	約28㎡ (約8坪)	約9万円 (約31万円)	南東	-
2021年10月	650万円	11〜15	1SDK	約48㎡ (約15坪)	約13万円 (約44万円)	南	-
2021年9月	800万円	6〜10	3DK	約62㎡ (約19坪)	約12万円 (約42万円)	-	-
2021年9月	650万円	11〜15	1SDK	約48㎡ (約15坪)	約13万円 (約44万円)	南	-
2021年7月	1,580万円	6〜10	3DK	約62㎡ (約19坪)	約25万円 (約84万円)	南西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ライオンズマンション中通第2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年3月	7.5万円	1SDK	48.91㎡	15.0万円	7.5万円	1〜5	南
2023年2月	6.8万円	2DK	44.04㎡	13.6万円	6.8万円	6〜10	南
2023年2月	7.5万円	1SDK	48.91㎡	15.0万円	7.5万円	1〜5	南
2016年12月	7.3万円	2DK	41.69㎡	7.3万円	7.3万円	1〜5	-
2016年11月	7.3万円	2DK	41.69㎡	7.3万円	7.3万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション中通第2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	5.6万〜5.9万円 37.77㎡ / 南	7.1万〜7.5万円 48.91㎡ / -
3階	5.5万〜5.8万円 37.77㎡ / -	6.1万〜6.4万円 41.69㎡ / -	9.2万〜9.6万円 62.48㎡ / -
4階	6.7万〜7.1万円 45.62㎡ / -	7.4万〜7.8万円 48.91㎡ / 南	9.2万〜9.7万円 62.48㎡ / -
5階	7.2万〜7.6万円 48.91㎡ / -
6階	6.8万〜7.1万円 45.62㎡ / -		9.3万〜9.8万円 62.48㎡ / -
7階
8階	7.4万〜7.7万円 48.91㎡ / -	6.8万〜7.1万円 44.04㎡ / 南
9階	7.6万〜8万円 48.91㎡ / 南
10階	7.4万〜7.8万円 48.91㎡ / -		11.7万〜12.3万円 75.34㎡ / 南
11階	7.6万〜8万円 48.91㎡ / 南		9.6万〜10.1万円 62.67㎡ / -
12階	7.5万〜7.9万円 48.91㎡ / -

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南秋田郡八郎潟町
南秋田郡井川町
南秋田郡大潟村
仙北郡美郷町
雄勝郡羽後町
雄勝郡東成瀬村

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃	6階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.5万〜 7.9万円 (表面利回り：9.3％〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

ライオンズマンション中通第2