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クルーザーバレー楢山登町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
5階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円5階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴30件2020年11月24日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％5階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.51

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市楢山登町12-50
交通
  • ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩21分
築年月
1998年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クルーザーバレー楢山登町の基本情報

クルーザーバレー楢山登町は、フナコシヤによって1998年11月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は瀬下建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,286万～1,570万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クルーザーバレーナラヤマノボリマチ管理会社-
住所秋田県 秋田市 楢山登町12-50管理形態-
郵便番号〒010-0021管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり92円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フナコシヤバイク置き場あり
施工会社瀬下建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市楢山登町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の羽後牛島駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン秋田中央店内出張所(ATM) (206 m)
    • 秋田銀行馬口労町支店 (247 m)
    • みずほ銀行 イオン秋田中央店出張所 (252 m)
    • 北都銀行 川元支店 (338 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田ならやま店内出張所(ATM) (553 m)
    • 秋田銀行 卸町支店 (853 m)
    • 秋田銀行 秋田銀行研修センター如学館 (926 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ドン・キホーテ秋田店内出張所(ATM) (928 m)
    • 秋田信用金庫牛島支店 (930 m)
    • 秋田県信用組合 (931 m)
  • 公園2件
    • 牛島運動公園 (737 m)
    • 楢山緑地 (786 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 秋田旭南1丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 秋田ならやま店 (553 m)
    • セブンイレブン 秋田卸町3丁目店 (706 m)
    • ローソン 秋田南通亀の町店 (722 m)
    • ファミリーマート 秋田卸町店 (874 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (901 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (912 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (944 m)
  • スーパー5件
    • イオン秋田中央店 (252 m)
    • ジェイマルエー旭南店 (385 m)
    • イオンタウン茨島アネックス (445 m)
    • Grocer’s (グロッサーズ) 秋田店 (659 m)
    • 北野エース Grocer's(グロッサーズ) 秋田店 (696 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 秋田市立旭南小学校 (336 m)
    • 秋田市 旭南児童館 (424 m)
    • 中通高等看護学院 (559 m)
    • 秋田建築デザイン専門学校 (619 m)
    • 大町学童クラブ (793 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田中央警察署 茨島交番 (478 m)
    • 秋田市役所 福祉保健部 長寿福祉課 川元地域包括支援センター社協 (491 m)
    • 秋田市 茨島地区コミュニティセンター (620 m)
    • 秋田市 楢山地区コミュニティセンター (753 m)
    • 秋田公共職業安定所 (762 m)
    • 秋田県庁 公社・団体等 秋田県林業公社(公益財団法人) (763 m)
    • ハローワーク秋田 (763 m)
    • 秋田消防署牛島出張所 (801 m)
    • 自衛隊秋田地方協力本部 秋田募集案内所 (804 m)
    • 秋田中央警察署 楢山交番 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • ショートスティ夢見草 (221 m)
    • 岡部歯科医院 (229 m)
    • 玉木歯科医院 (233 m)
    • 医療法人慶尊会 玉木デンタルクリニック (269 m)
    • 玉木デンタルクリニック (276 m)
    • 登町整骨院 (329 m)
    • ものお耳鼻科クリニック (366 m)
    • 桑原内科クリニック (424 m)
    • なごや整骨院 (451 m)
    • 稲葉歯科医院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 川口保育所 (290 m)
    • 第二ルンビニ園 (508 m)
    • 第一ルンビニ園 (680 m)
    • みどり保育園 (712 m)
    • 市立秋田総合病院(地方独立行政法人) 病児保育園あすなろ (818 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クルーザーバレー楢山登町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クルーザーバレー楢山登町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,286万～1,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より17.0% 低い↓
秋田県の平均より16.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 56位
秋田市
87棟中 55位
楢山登町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クルーザーバレー楢山登町の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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クルーザーバレー楢山登町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↑1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クルーザーバレー楢山登町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,100万円です。専有面積は約78㎡〜約92㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,380万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)--
2020年10月1,380万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)--
2020年10月1,850万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2020年9月1,850万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2020年8月1,850万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して-14.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クルーザーバレー楢山登町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,818.3万円（23.1万円）
81〜90㎡2件1,380万円（15.7万円）
91〜100㎡23件1,909.1万円（20.7万円）

クルーザーバレー楢山登町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,909.1万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クルーザーバレー楢山登町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,380万円15.7万円
5階〜8階1,905.2万円21.1万円
9階〜10階1,690万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,818.3万円23.1万円
4LDK/4SLDK等1,866.8万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,891.2万円21.1万円

クルーザーバレー楢山登町の売却のご相談

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クルーザーバレー楢山登町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.5万円3LDK71.45㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2017年1月8.5万円3LDK71.45㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年12月8.5万円3LDK71.45㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年12月10.0万円3LDK71.45㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2016年11月10.0万円3LDK71.45㎡20.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クルーザーバレー楢山登町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.4万〜9.9万円
88.07㎡ / -
4階
5階
6階7.9万〜8.3万円
71.45㎡ / 南
7階
8階8.8万〜9.3万円
78.88㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
92.27㎡ / 南
9階
10階8.9万〜9.4万円
78.88㎡ / 南

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