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ヴェレーザ登町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴7件2019年05月08日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.81

693人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市楢山登町5-36
交通
  • ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩21分
築年月
2002年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェレーザ登町の基本情報

ヴェレーザ登町は、2002年03月に竣工された総戸数66戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,432万～1,649万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーザノボリマチ管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 楢山登町5-36管理形態委託
郵便番号〒010-0021管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市楢山登町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の羽後牛島駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。秋田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田ならやま店内出張所(ATM) (100 m)
    • 秋田銀行馬口労町支店 (250 m)
    • 秋田銀行 秋田銀行研修センター如学館 (466 m)
    • 秋田県信用組合 (512 m)
    • みずほ銀行 イオン秋田中央店出張所 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン秋田中央店内出張所(ATM) (590 m)
    • 秋田銀行 楢山支店 (622 m)
    • 北都銀行 川元支店 (671 m)
    • 北都銀行 楢山支店 (714 m)
    • 北都銀行 すまいるローンプラザ (756 m)
  • 公園2件
    • 楢山緑地 (322 m)
    • 牛島運動公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 秋田ならやま店 (100 m)
    • ローソン 秋田南通亀の町店 (286 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (579 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (640 m)
    • セブンイレブン 秋田旭南1丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (790 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (837 m)
    • ファミリーマート 秋田南通宮田店 (959 m)
    • ローソン 秋田旭北錦町店 (963 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (970 m)
  • スーパー6件
    • ジェイマルエー旭南店 (580 m)
    • イオン秋田中央店 (582 m)
    • ト一屋 楢山店 (715 m)
    • イオンタウン茨島アネックス (888 m)
    • Grocer’s (グロッサーズ) 秋田店 (930 m)
    • 北野エース Grocer's(グロッサーズ) 秋田店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中通高等看護学院 (94 m)
    • 秋田市立旭南小学校 (458 m)
    • 秋田市 旭南児童館 (519 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (527 m)
    • 大町学童クラブ (599 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (627 m)
    • 私立聖霊女子短期大学付属中学校 (639 m)
    • 秋田市 中通児童館 (656 m)
    • 私立聖霊女子短大付属高校 (689 m)
    • 秋田市 築山児童センター (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田市 楢山地区コミュニティセンター (294 m)
    • 秋田中央警察署 楢山交番 (382 m)
    • 秋田森林整備事業協会 (478 m)
    • 秋田市役所 福祉保健部 長寿福祉課 川元地域包括支援センター社協 (668 m)
    • 秋田南税務署 (684 m)
    • 法テラス秋田 (765 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (765 m)
    • 東北森林管理局 局長 (816 m)
    • 秋田市役所 子ども未来部 子ども育成課 中通児童館 (858 m)
    • 秋田県庁 公社・団体等 秋田県林業公社(公益財団法人) (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 桑原内科クリニック (58 m)
    • 大村矯正歯科 (167 m)
    • よつば (228 m)
    • 稲庭クリニック (304 m)
    • 登町整骨院 (344 m)
    • 高山歯科医院 (345 m)
    • 岡部歯科医院 (362 m)
    • 秋田メモリアルクリニック (390 m)
    • 佐藤歯科医院 (415 m)
    • 立花歯科医院 (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (258 m)
    • 川口保育所 (314 m)
    • 第一ルンビニ園 (571 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (674 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (698 m)
    • 南通りすこやか保育園 (705 m)
    • ほっくんキッズハウス (710 m)
    • 城南園 (789 m)
    • 第二ルンビニ園 (930 m)
    • あきた保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェレーザ登町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーザ登町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,432万～1,649万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より2.0% 高い↑
秋田県の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 41位
秋田市
87棟中 40位
楢山登町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴェレーザ登町の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェレーザ登町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーザ登町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,970万円です。専有面積は約71㎡〜約79㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2019年3月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)--
2019年2月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2018年12月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2018年5月1,970万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェレーザ登町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,772.9万円（22.6万円）

ヴェレーザ登町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,772.9万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェレーザ登町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680万円21.1万円
3階〜8階1,970万円24.8万円
9階〜10階1,750万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,772.9万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,788.3万円22.9万円

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ヴェレーザ登町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で266件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.4万円3LDK79.56㎡18.8万円9.4万円6〜10-
2024年8月10.2万円4LDK93.4㎡20.4万円10.2万円1〜5-
2024年8月9.3万円3LDK79.56㎡18.6万円9.3万円1〜5-
2024年7月8.8万円3LDK70.01㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2024年3月10.3万円4LDK93.4㎡20.6万円10.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーザ登町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
59.29㎡ / -		8.5万〜8.9万円
73.41㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
93.4㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
70.01㎡ / 東		11.4万〜12万円
93.73㎡ / 南
4階9.8万〜10.2万円
79.56㎡ / 南		11.5万〜12万円
93.4㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
79.56㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
93.73㎡ / 南
6階9.9万〜10.3万円
79.56㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
93.4㎡ / 南
7階8.9万〜9.3万円
71.5㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
93.4㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
76.56㎡ / 南
9階10万〜10.5万円
79.31㎡ / 南
10階10万〜10.6万円
79.56㎡ / 南

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