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クルーザーバレー楢山南中町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
5階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円5階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴77件2023年07月22日更新
家賃相場7.7万 〜 11.9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.77

744人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市楢山南中町3-13
交通
  • ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩16分
築年月
2000年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クルーザーバレー楢山南中町の基本情報

クルーザーバレー楢山南中町は、2000年02月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約97㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,364万～2,049万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クルーザーバレーナラヤマミナミナカチョウ管理会社MMS
住所秋田県 秋田市 楢山南中町3-13管理形態委託
郵便番号〒010-0022管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり78円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市楢山南中町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の羽後牛島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。秋田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 秋田銀行 楢山支店 (305 m)
    • 北都銀行 楢山支店 (351 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田ならやま店内出張所(ATM) (383 m)
    • 秋田銀行 秋田銀行研修センター如学館 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田南通宮田店内出張所(ATM) (586 m)
    • 秋田信用金庫牛島支店 (591 m)
    • 秋田県信用組合 (596 m)
    • 秋田銀行馬口労町支店 (626 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中通六丁目店内出張所(ATM) (711 m)
    • 秋田銀行南通り支店 (731 m)
  • 公園2件
    • 楢山緑地 (250 m)
    • 牛島運動公園 (786 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 秋田ならやま店 (382 m)
    • ローソン 秋田南通亀の町店 (437 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (586 m)
    • ファミリーマート 秋田南通宮田店 (586 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 秋田南通宮田店 (761 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (855 m)
    • セブンイレブン 秋田牛島東3丁目店 (857 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (904 m)
  • スーパー3件
    • ト一屋 楢山店 (376 m)
    • イオン秋田中央店 (800 m)
    • ジェイマルエー旭南店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田市 築山児童センター (312 m)
    • 中通高等看護学院 (341 m)
    • 秋田市立築山小学校 (412 m)
    • 私立聖霊女子短期大学付属中学校 (442 m)
    • 私立聖霊女子短大付属高校 (510 m)
    • 秋田市 中通児童館 (516 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (585 m)
    • 秋田市 中通児童館 (649 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (655 m)
    • 秋田市立秋田南中学校 (755 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 秋田市 楢山地区コミュニティセンター (204 m)
    • 秋田中央警察署 楢山交番 (237 m)
    • 秋田森林整備事業協会 (479 m)
    • 秋田市役所 子ども未来部 子ども育成課 中通児童館 (649 m)
    • 秋田南税務署 (681 m)
    • 東北森林管理局 局長 (768 m)
    • 秋田消防署牛島出張所 (852 m)
    • 法テラス秋田 (874 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 南浦医院 (117 m)
    • 河原田歯科医院 (237 m)
    • 共立クリニック (277 m)
    • 立花歯科医院 (311 m)
    • 神田歯科医院 (317 m)
    • 大村矯正歯科 (319 m)
    • 佐藤歯科医院 (370 m)
    • 稲庭クリニック (373 m)
    • 秋田メモリアルクリニック (382 m)
    • 桑原内科クリニック (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (193 m)
    • 城南園 (398 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (442 m)
    • 川口保育所 (527 m)
    • 南通りすこやか保育園 (633 m)
    • ならやま認定こども園 (638 m)
    • あきた保育園 (725 m)
    • ほっくんキッズハウス (807 m)
    • 第一ルンビニ園 (919 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クルーザーバレー楢山南中町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クルーザーバレー楢山南中町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,364万～2,049万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より0.5% 低い↓
秋田県の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 43位
秋田市
87棟中 42位
楢山南中町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クルーザーバレー楢山南中町の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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クルーザーバレー楢山南中町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↓1,840万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クルーザーバレー楢山南中町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,175万〜2,460万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,430万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約65万円)東-
2023年7月1,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)東-
2023年6月1,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)東-
2023年5月1,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)東-
2023年4月1,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クルーザーバレー楢山南中町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,136万円（30.7万円）
71〜80㎡1件1,430万円（19.6万円）
81〜90㎡19件1,569.1万円（19.1万円）
91〜100㎡55件2,315.3万円（23.8万円）

クルーザーバレー楢山南中町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,315.3万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クルーザーバレー楢山南中町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,961.1万円22.8万円
3階〜4階2,316.8万円23.8万円
5階〜6階1,705.7万円20.8万円
7階〜10階1,620万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,778.8万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,428.3万円17.1万円
4LDK/4SLDK等2,305.7万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880万円20.3万円
東2,295.3万円23.9万円

クルーザーバレー楢山南中町の売却のご相談

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クルーザーバレー楢山南中町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.7万円2LDK72.98㎡7.7万円-6〜10-
2023年8月7.7万円2LDK72.98㎡7.7万円-6〜10-
2023年7月7.7万円2LDK72.98㎡7.7万円-6〜10-
2023年6月7.7万円2LDK72.98㎡7.7万円-6〜10南東
2023年5月7.7万円2LDK72.98㎡7.7万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クルーザーバレー楢山南中町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
69.57㎡ / -		8.6万〜9万円
85.0㎡ / -		9.6万〜10.1万円
97.37㎡ / 東
3階
4階9.7万〜10.2万円
97.37㎡ / 東
5階8.3万〜8.7万円
80.66㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
97.37㎡ / 東
7階
8階7.6万〜8万円
72.98㎡ / 南東
9階7.6万〜8万円
72.98㎡ / -		10万〜10.5万円
97.97㎡ / 東
10階8.5万〜8.9万円
80.66㎡ / -		10.2万〜10.8万円
97.37㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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