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ジェネラスマンション保戸野2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
5階、4LDK、約103㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円5階, 4LDK, 約103㎡の例
売買履歴14件2023年08月04日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 4LDK, 約103㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★★☆4.02

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市保戸野中町3-42
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩17分
築年月
2004年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェネラスマンション保戸野2番館の基本情報

ジェネラスマンション保戸野2番館は、ジェネラスコーポレーションによって2004年06月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約103㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,470万～2,657万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスマンションホドノニバンカン管理会社-
住所秋田県 秋田市 保戸野中町3-42管理形態委託
郵便番号〒010-0905管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり143円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ジェネラスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市保戸野中町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩17分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA新あきた本店 (168 m)
    • 北都銀行 通町支店 (242 m)
    • ファミリーマート秋田中通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 日本銀行秋田支店 (422 m)
    • 秋田銀行大町支店 (470 m)
    • みずほ銀行 秋田支店 (491 m)
    • 岩手銀行秋田支店 (494 m)
    • あすか信用組合秋田支店 (531 m)
    • 秋田県信用金庫協会 (560 m)
    • 秋田信用金庫秋田駅前支店 (564 m)
  • 公園1件
    • 千秋公園 (474 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田通町店 (171 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (426 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (432 m)
    • セブンイレブン 秋田保戸野原の町店 (449 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (549 m)
    • ローソン 秋田大町二丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (657 m)
    • ローソン 秋田保戸野原の町店 (691 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (773 m)
  • スーパー5件
    • 秋田生鮮市場保戸野店 (821 m)
    • あきた市民市場メイト (943 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (943 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (952 m)
    • グランマート手形店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田和洋女子高等学校 体育館本館 (200 m)
    • 秋田クラーク高等学院 北棟 (242 m)
    • 私立秋田和洋女子高校 (304 m)
    • 秋田市立保戸野小学校 (382 m)
    • コンピュータスクールデュナミス (405 m)
    • 秋田市 保戸野児童館 (428 m)
    • 聖園学園短期大学 (465 m)
    • 私立国学館高校 (519 m)
    • 石塚洋裁専門学校 (525 m)
    • きらら学童クラブ (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田中央警察署 (257 m)
    • 秋田市 保戸野地区コミュニティセンター (334 m)
    • ほくとライブラリー明徳館 (449 m)
    • 秋田市役所 環境部 環境総務課 あきた次世代エネルギーパーク受付 (462 m)
    • エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (475 m)
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (514 m)
    • 秋田中央警察署 大町交番 (519 m)
    • 秋田県精神保健福祉センター (555 m)
    • 秋田県福祉相談センター (555 m)
    • ハローワーク秋田 マザーズサロン (656 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう歯科クリニック (92 m)
    • 大町内科外科クリニック (142 m)
    • いなみ小児科ファミリークリニック (170 m)
    • むさしデンタルオフィス (174 m)
    • 高橋眼科医院 (190 m)
    • 石田歯科医院 (217 m)
    • いなみ小児科ファミリークリニック外科内科 (217 m)
    • 石田内科医院 (224 m)
    • 石田皮ふ科医院 (227 m)
    • 療養通所介護センター矢留の里 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すくすく保育園 (101 m)
    • やどめ保育園 (123 m)
    • サン・パティオこども園 (208 m)
    • 秋田聖使幼稚園 (292 m)
    • 聖園学園短期大学附属聖園幼稚園 (428 m)
    • みそのベビー保育園 (531 m)
    • きらら保育園 (539 m)
    • みつば保育園 (670 m)
    • カナリヤ保育園 (688 m)
    • ほどの保育園 (747 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラスマンション保戸野2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラスマンション保戸野2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,470万～2,657万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
79万円 〜 85万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より21.9% 高い↑
秋田県の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 27位
秋田市
87棟中 27位
保戸野中町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ジェネラスマンション保戸野2番館の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.6万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

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ジェネラスマンション保戸野2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、103㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラスマンション保戸野2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡〜約103㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,600万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)東-
2022年1月2,480万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)南-
2021年12月2,580万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約24万円 (約82万円)南-
2021年11月2,580万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約24万円 (約82万円)南-
2021年10月2,580万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約24万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラスマンション保戸野2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,575万円（25.4万円）
71〜80㎡1件1,950万円（25.9万円）
91〜100㎡2件2,380万円（24.5万円）
101㎡〜12件2,592.5万円（25万円）

ジェネラスマンション保戸野2番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,592.5万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジェネラスマンション保戸野2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,977.5万円24.8万円
5階〜6階2,555万円24.6万円
7階〜8階2,534万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,575万円25.4万円
3LDK/3SLDK等2,236.7万円24.9万円
4LDK/4SLDK等2,590.7万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,515万円24.5万円
東1,575万円25.4万円

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ジェネラスマンション保戸野2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月13.5万円4LDK100.63㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2017年6月13.5万円4LDK100.63㎡27.0万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラスマンション保戸野2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
100.63㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
61.89㎡ / 東		12.9万〜13.6万円
97.27㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
103.8㎡ / -
6階13.9万〜14.6万円
103.8㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
75.19㎡ / -		13.6万〜14.2万円
103.08㎡ / -
8階
9階
10階

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