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プレミア直江津駅前

★★★★☆4.25 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,050万円 〜 2,270万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

住所
新潟県上越市東雲町2丁目12-14
交通
  • JR北陸本線(富山-直江津)「直江津駅」徒歩3分
築年数
2013年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミア直江津駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より79.4% 高い↑
上越市の平均より36.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,050万円 〜 2,270万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 49位
上越市
20棟中 3位
東雲町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • プレミア直江津駅前の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円
  • 上越市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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プレミア直江津駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,060万円〜2,270万円対前年同月比2,050万円〜2,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミア直江津駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年11月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)-
2015年4月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)-
2015年2月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-

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プレミア直江津駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK75.0㎡24.0万円24.0万円6〜10
2016年12月14.0万円4LDK90.0㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年4月14.0万円4LDK90.0㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年3月14.0万円4LDK90.0㎡28.0万円14.0万円1〜5
2015年9月12.0万円3LDK73.5㎡24.0万円12.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミア直江津駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.5万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.5万円〜13.9万円
90.0㎡ / 南
5階9.8万円〜10.8万円
70.0㎡ / 南
6階10.3万円〜11.4万円
73.5㎡ / 南
7階10.6万円〜11.7万円
75.0㎡ / 南
8階
9階10.5万円〜11.6万円
73.5㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.25(新潟県)

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プレミア直江津駅前の基本情報

新潟県上越市東雲町2丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR北陸本線(富山-直江津)の直江津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR信越本線、JR信越本線(篠ノ井-長野)、日本海ひすいライン、妙高はねうまラインも利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミアナオエツエキマエ管理会社アパコミュニティ
住所新潟県 上越市 東雲町2丁目12-14管理形態委託
郵便番号〒942-0071管理員日勤
築年数2013年8月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK
交通
  • JR北陸本線(富山-直江津)「直江津駅」徒歩3分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主アパホームバイク置き場-
施工会社熊谷組・植木組共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 直江津駅前郵便局 (214 m)
    • 八十二銀行直江津支店 (424 m)
    • 上越信用金庫本店 (488 m)
    • 北越銀行直江津支店 (606 m)
    • 上越八幡郵便局 (662 m)
    • 直江津郵便局 (716 m)
    • 第四銀行直江津西支店 (739 m)
    • 富山第一銀行直江津支店 (802 m)
    • 直江津有田郵便局 (815 m)
    • JAえちご上越有田支店 (885 m)
  • 公園4件
    • 御館跡(御館公園) (887 m)
    • 御館跡(御館公園) (887 m)
    • 海浜公園 (897 m)
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    • セブンイレブン 直江津駅前通り店 (375 m)
    • セブンイレブン 上越五智1丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 上越下源入店 (967 m)
    • セブンイレブン 上越下門前店 (972 m)
  • スーパー2件
    • イトーヨーカドー 直江津店 (628 m)
    • 株式会社フレッシュ・ワン (747 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 上越市 直江津南小学校放課後児童クラブ (339 m)
    • 上越市立直江津南小学校 (343 m)
    • 上越市 直江津小学校放課後児童クラブ (586 m)
    • 上越市立直江津小学校 (607 m)
    • 上越市立直江津中学校 (747 m)
    • 新潟県立直江津中等教育学校 (943 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 上越警察署 直江津駅交番 (143 m)
    • 上越市 直江津地区公民館 (252 m)
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    • 北出張所 (480 m)
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  • 病院/医療10件
    • あすかクリニック高木医院 (50 m)
    • 心療内科クリニック・よつや診療所 (356 m)
    • 小林歯科医院 (363 m)
    • 新潟労災病院 (393 m)
    • ヘルパーステーション府中会 (398 m)
    • ケアセンター国府 (398 m)
    • 社会福祉法人えちご府中会 (398 m)
    • 平田医院 (408 m)
    • ふもとクリニック (433 m)
    • 麓会介護療養型老人保健施設えがおと虹の森ふもと (433 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 真行寺幼稚園 (503 m)
    • たちばな認定こども園たちばなカンガルー乳児保育園 (552 m)
    • たちばな認定こども園たちばな幼稚園 (554 m)
    • 学校法人上越学園 (608 m)
    • 中央保育園 (705 m)
    • わたぼうし病児保育室 (785 m)
    • 聖母保育園 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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