フォルテコート春日山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.86
1728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県上越市木田1丁目13-27
- 交通
- 妙高はねうまライン「春日山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルテコート春日山の基本情報
建物・設備
名称 | フォルテコートカスガヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 上越市 木田1丁目13-27 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒943-0805 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県上越市木田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は妙高はねうまラインの春日山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAえちご上越春日支店 (240 m)
- 第四銀行上越市役所出張所 (499 m)
- 新潟縣信用組合 春日山支店 (564 m)
- 上越信用金庫春日支店 (783 m)
- 上越信用金庫大学前支店 (852 m)
- JAえちご上越本店 (972 m)
- コンビニ4件
- ローソン 上越木田店 (453 m)
- セブンイレブン 上越新光町店 (783 m)
- ローソン 上越春日山町二丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 上越春日野店 (958 m)
- スーパー1件
- ハローツゥ (184 m)
- 学校/教育施設3件
- リラクゼーション整体ユラリ (279 m)
- 上越市立高志小学校 (413 m)
- 上越市立春日中学校 (840 m)
- 公共施設/機関10件
- 新潟県上越地域振興局 健康福祉環境部 児童・障害者相談センター (319 m)
- 上越地域振興局健康福祉環境部 (331 m)
- 上越警察署 日根津駐在所 (486 m)
- 妙高警察署 中郷駐在所 (486 m)
- 上越警察署 三和駐在所 (486 m)
- 上越警察署 百間町駐在所 (486 m)
- 上越警察署 柳島駐在所 (486 m)
- 上越市役所 (486 m)
- 新潟地方法務局上越支局 (499 m)
- 上越市 春日謙信交流館 (526 m)
- 病院/医療10件
- むらやまクリニック (226 m)
- 木村歯科クリニック (390 m)
- はまだ皮ふ科 (469 m)
- 上越市社会福祉協議会 総務課・地域福祉課・介護サービス課・上越支所 (481 m)
- 上越市役所前やまもとクリニック (488 m)
- かるがも歯科・矯正歯科 (495 m)
- デイホームらくらく (495 m)
- たかの整形外科クリニック (589 m)
- メディケアきずな・木田 (688 m)
- 上越医師会訪問看護ステーション (695 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高志保育園 (503 m)
- たちばな乳児保育園 (537 m)
- たちばな春日幼稚園 (539 m)
- 大曲保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルテコート春日山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルテコート春日山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,451万~2,024万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 上越市の平均より0.9% 低い↓ 新潟県の平均より19.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルテコート春日山の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
上越市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォルテコート春日山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルテコート春日山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,849万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 1,849万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | - |
2020年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
2020年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
2020年9月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
2020年9月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して+23.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して+9.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.75%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォルテコート春日山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 1,713.3万円(25万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 1,695.7万円(23万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 1,803万円(21.1万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 1,380万円(14.8万円) |
フォルテコート春日山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,695.7万円(㎡単価23万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォルテコート春日山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,536.7万円 | 18.2万円 |
3階〜4階 | 1,493.3万円 | 18.1万円 |
5階〜6階 | 1,776.3万円 | 21.6万円 |
7階 | 1,728.8万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,664.3万円 | 21.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,880万円 | 22.7万円 |
東 | 1,780万円 | 24.1万円 |
西 | 1,628.4万円 | 20.2万円 |
フォルテコート春日山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルテコート春日山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 81.99㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 81.99㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルテコート春日山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.8万円 82.7㎡ / 南 | ||
2階 | 9万〜9.4万円 93.5㎡ / - | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 81.99㎡ / - | 9万〜9.5万円 93.5㎡ / - | |
4階 | 7.8万〜8.1万円 81.99㎡ / 西 | ||
5階 | |||
6階 | 7.8万〜8.2万円 81.99㎡ / 西 | ||
7階 | 7.3万〜7.6万円 73.78㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 87.02㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大字池ノ端
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- 大島区嶺
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