ダイアパレス寺尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.6％ | 3階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.13
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区寺尾上1丁目10-21
- 交通
- ＪＲ越後線「寺尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス寺尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレステラオ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 寺尾上1丁目10-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区寺尾上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の寺尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新潟大学前駅から徒歩25分、小針駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高木小児歯科医院 (170 m)
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- 坂井輪幼稚園 (884 m)
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- 愛慈こども園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス寺尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス寺尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 373万～708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より50.2% 低い↓ 新潟県の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス寺尾の相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 28万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス寺尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↑ | 390万〜410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス寺尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜780万円です。専有面積は約44㎡〜約74㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 500万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2022年10月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して-65.14％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス寺尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 58件 | 460.3万円（9.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 660万円（9.8万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 603.3万円（8.1万円） |
ダイアパレス寺尾の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は460.3万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス寺尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 469.4万円 | 10.1万円 |
| 3階 | 542.2万円 | 10.3万円 |
| 4階 | 639万円 | 10.6万円 |
| 5階 | 602万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 502.5万円 | 11万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 469.2万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 680.9万円 | 9.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 543.2万円 | 9.5万円 |
| 西 | 520万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 11万円 |
ダイアパレス寺尾の売却のご相談
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ダイアパレス寺尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 4.7万円 | 2DK | 44.87㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 4.7万円 | 2DK | 44.87㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 4.7万円 | 2DK | 44.87㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 4.7万円 | 2DK | 44.87㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 5.0万円 | 1LDK | 45.76㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス寺尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 45.76㎡ / 南東 | 4.3万〜4.6万円 45.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.3万〜4.6万円 45.76㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 45.76㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 68.36㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 47.77㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 68.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 65.45㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 74.55㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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