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ダイアパレス小針

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
4階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円4階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴128件2023年12月04日更新
家賃相場8.7万 〜 9.8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％4階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.82

126人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市西区小針1丁目11-12
交通
  • ＪＲ越後線「青山駅」徒歩21分
築年月
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス小針の基本情報

ダイアパレス小針は、ダイア建設によって1999年02月に竣工された総戸数98戸の7階建マンションです。施工は本間組、丸運が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,075万～1,813万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコバリ管理会社-
住所新潟県 新潟市西区 小針1丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒950-2022管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社本間組、丸運立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区小針1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。小針駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 第四銀行平島支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 アピタ新潟西店内出張所(ATM) (727 m)
    • 新潟信用金庫寺地支店 (729 m)
    • 新潟信用金庫青山支店 (896 m)
    • JA新潟みらい小針出張所 (953 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ新潟美咲町店内出張所(ATM) (969 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会新潟第二病院 (974 m)
    • 第四銀行小針南支店 (974 m)
  • 公園1件
    • 山田河川敷公園 (749 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 新潟平島店 (579 m)
    • セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 新潟小新4丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 新潟黒埼インター店 (837 m)
    • ローソン 新潟青山一丁目店 (954 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟美咲町店 (977 m)
  • スーパー1件
    • アピタ 新潟西店 (794 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 新潟市立小針中学校 (445 m)
    • ハッピーハート寺地 (708 m)
    • 新潟市立東青山小学校 (995 m)
    • 新潟市立小針小学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 新潟西警察署 小新交番 (637 m)
    • 新潟市西消防署小針出張所 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • とがし内科クリニック (380 m)
    • 橋本耳鼻科クリニック (390 m)
    • 杉本歯科クリニック (439 m)
    • 新潟脳外科病院 (513 m)
    • かとう鍼灸接骨院 (556 m)
    • やかた歯科医院 (556 m)
    • すずらんぽかぽかはーと (560 m)
    • こども医院はしもと (589 m)
    • ばばこども歯科クリニック (590 m)
    • 藤巻歯科医院 (602 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東小針認定こども園 (641 m)
    • 寺地保育園 (729 m)
    • 小針保育園 (810 m)
    • あいりすこども園 (932 m)
    • ときめきパステルこども園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス小針の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス小針の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,075万～1,813万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市西区の平均より10.8% 高い↑
新潟県の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 227位
新潟市西区
37棟中 17位
小針
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス小針の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス小針の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス小針の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,930万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2023年11月1,310万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約72万円)南西-
2023年10月1,310万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約72万円)南西-
2022年4月1,330万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年2月1,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス小針の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,350万円（23.3万円）
61〜70㎡51件1,305.1万円（20.1万円）
71〜80㎡39件1,486.9万円（19.9万円）
81〜90㎡69件1,900.9万円（22.6万円）

ダイアパレス小針の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,900.9万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス小針の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780.6万円22.3万円
3階〜4階1,325.6万円19.5万円
5階1,360万円18.8万円
6階1,337.5万円20.6万円
7階1,298.3万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,344万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,814.3万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,644.2万円21.6万円

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ダイアパレス小針の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.5万円3LDK72.5㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2016年11月9.5万円3LDK72.5㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2016年10月9.5万円3LDK72.5㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2016年9月9.5万円3LDK72.5㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2016年8月8.7万円3LDK60.61㎡8.7万円8.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス小針の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
72.5㎡ / 南東
2階8.7万〜9.1万円
73.49㎡ / -		9.8万〜10.3万円
82.68㎡ / -
3階7.6万〜8万円
64.15㎡ / -		9.3万〜9.8万円
78.37㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
66.88㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
75.07㎡ / 南東		10万〜10.5万円
82.9㎡ / 南東
6階7.4万〜7.7万円
60.61㎡ / 南西		9.5万〜10万円
78.37㎡ / -
7階8.8万〜9.3万円
72.5㎡ / -

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