サーパス小針
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.88
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針4丁目24-10
- 交通
- ＪＲ越後線「小針駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サーパス小針の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコバリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 小針4丁目24-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区小針4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の小針駅で徒歩9分、アクセス良好です。青山駅から徒歩27分、寺尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第四銀行小針南支店 (197 m)
- JA新潟みらい小針出張所 (223 m)
- 新潟縣信用組合 小針支店 (455 m)
- 北越銀行小針南支店 (673 m)
- 第四銀行 小針支店 (740 m)
- 大光銀行小針南支店 (744 m)
- 大光銀行 小針支店 (800 m)
- 北越銀行 小針支店 (821 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 アピタ新潟西店内出張所(ATM) (864 m)
- 三条信用金庫小針支店 (934 m)
- 公園1件
- 青山水道遊園 (649 m)
- コンビニ7件
- ローソン 新潟小針五丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 新潟小針藤山店 (404 m)
- セブンイレブン 新潟小新4丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (731 m)
- ファミリーマート 新潟小針南店 (779 m)
- セブンイレブン 新潟小針8丁目店 (862 m)
- ローソン 新潟青山一丁目店 (879 m)
- スーパー4件
- リオン・ドール寺尾店 (660 m)
- 清水フードセンター小針店 (765 m)
- アピタ 新潟西店 (944 m)
- ムサシ食品館新潟西店 (955 m)
- 学校/教育施設7件
- 新潟市立小針小学校 (368 m)
- 新潟市立小針中学校 (705 m)
- 青森山田高等学校新潟サポートセンター (771 m)
- 精華学園高等学校新潟学習センター (771 m)
- 新潟市立坂井輪小学校 (919 m)
- 新潟医療技術専門学校 西新潟中央病院キャンパス (925 m)
- 新潟県立新潟工業高校 (951 m)
- 公共施設/機関5件
- 小新自治会公民館 (448 m)
- 新潟市西消防署小針出張所 (537 m)
- 新潟西警察署 小新交番 (686 m)
- 新潟西警察署 西小針交番 (738 m)
- 新潟県 小新排水機場 (764 m)
- 病院/医療10件
- あゆみ歯科医院 (160 m)
- 訪問介護ステーションケアライフ (213 m)
- 相談支援事業所いきいきプラン (213 m)
- ケアライフ訪問看護リハビリステーション (213 m)
- かえで接骨院 小針院 (213 m)
- 月岡内科医院 (242 m)
- ひまわり歯科医院 (314 m)
- こころはす小針クリニック (316 m)
- 社会福祉法人自立生活福祉会本部 (327 m)
- 障がい者生活支援センターすてっぷルーム (327 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 小針保育園 (342 m)
- 小針パステル保育園 (471 m)
- 東小針認定こども園 (631 m)
- あそびの森きんし保育園 (736 m)
- 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (789 m)
- 坂井輪保育園 (835 m)
- あいりすこども園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス小針の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス小針の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス小針の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,177万～2,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より23.5% 高い↑ 新潟県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス小針の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス小針の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス小針の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス小針の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 900万円（16万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,680万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,391.2万円（19.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,480万円（17.6万円） |
サーパス小針の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,391.2万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス小針の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,337.9万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,428.2万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 1,550万円 | 22万円 |
| 6階 | 1,505万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,398.7万円 | 19.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,401.3万円 | 19.4万円 |
サーパス小針の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サーパス小針の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 71.53㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 71.53㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 71.53㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 71.53㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 71.53㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス小針の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 56.31㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 71.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 71.53㎡ / 南 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 71.53㎡ / 南 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 71.53㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 70.38㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 71.53㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 84.07㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
新潟県新潟市西区の人気エリアから中古マンションを探す
新潟県の市区町村からマンションを探す
新潟県の路線から探す
新潟市西区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青山
- 青山新町
- 青山水道
- 赤塚
- 有明町
- 五十嵐1の町
- 五十嵐2の町
- 五十嵐3の町
- 五十嵐3の町北
- 五十嵐3の町中
- 五十嵐3の町西
- 五十嵐3の町東
- 五十嵐3の町南
- 五十嵐上崎山
- 五十嵐下崎山
- 五十嵐中島
- 五十嵐西
- 五十嵐東
- 板井
- 内野潟端
- 内野潟向
- 内野上新町
- 内野崎山
- 内野関場
- 内野戸中才
- 内野長潟
- 内野中浜
- 内野早角
- 内野西
- 内野町
- 内野山手
- 浦山
- 大潟
- 大友
- 大野
- 大野町
- 緒立流通
- 小見郷屋
- 笠木
- 金巻
- 金巻新田
- 上新栄町
- 神山
- 亀貝
- 勘助郷屋
- 北場
- 木場
- 木山
- 黒鳥
- 小新
- 小新大通
- 小新西
- 小新南
- 小瀬
- 小針
- 小針上山
- 小針西
- 小針藤山
- 小針南
- 小針南台
- 小針が丘
- 小針台
- 小平方
- 坂井
- 坂井砂山
- 坂井東
- 坂田
- 新田
- 新通
- 新通西
- 新中浜
- 須賀
- 関屋
- 関屋堀割町
- 善久
- 曽和
- 大学南
- 田潟
- 高山
- 田島
- 立仏
- 中権寺
- 寺尾
- 寺尾朝日通
- 寺尾上
- 寺尾北
- 寺尾台
- 寺尾中央公園
- 寺尾西
- 寺尾東
- 寺尾前通
- 寺地
- 道河原
- 藤蔵新田
- ときめき西
- ときめき東
- 鳥原
- 鳥原新田
- 中野小屋
- 西有明町
- 西小針台
- 早潟
- 東青山
- 東山
- 藤野木
- 平島
- 保古野木
- 前野外新田
- 槇尾
- 真砂
- 松海が丘
- 松美台
- 的場流通
- みずき野
- 明田
- 谷内
- 山崎
- 山田
- 四ツ郷屋
- 與兵衛野新田
- 流通
- 流通センター
- 新通南
