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ダイアパレス小針台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴71件更新
家賃相場11万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.91

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市西区小針台2-37
交通
  • ＪＲ越後線「小針駅」徒歩5分
築年月
2002年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス小針台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス小針台の基本情報

ダイアパレス小針台は、2002年03月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,372万～2,231万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコバリダイ管理会社-
住所新潟県 新潟市西区 小針台2-37管理形態委託
郵便番号〒950-2012管理員常駐
築年月2002年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区小針台に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の小針駅で徒歩5分、アクセス良好です。青山駅から徒歩22分、寺尾駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第四銀行 小針支店 (119 m)
    • 北越銀行 小針支店 (177 m)
    • 大光銀行 小針支店 (226 m)
    • 三条信用金庫小針支店 (389 m)
    • 新潟縣信用組合 小針支店 (453 m)
    • 新潟信用金庫真砂支店 (767 m)
    • 第四銀行小針南支店 (809 m)
    • JA新潟みらい小針出張所 (816 m)
    • 厚生会国立病院機構西新潟中央病院売店 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
    • 北越銀行小針南支店 (972 m)
  • 公園1件
    • 青山水道遊園 (640 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 新潟有明店 (378 m)
    • セブンイレブン 新潟小針藤山店 (561 m)
    • ローソン 新潟小針五丁目店 (725 m)
    • ローソン 新潟青山七丁目店 (757 m)
    • ローソン 新潟青山一丁目店 (893 m)
  • スーパー3件
    • リオン・ドール寺尾店 (710 m)
    • 清水フードセンター青山店 (813 m)
    • セキベイファーストショップ (993 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 青森山田高等学校新潟サポートセンター (67 m)
    • 精華学園高等学校新潟学習センター (67 m)
    • 新潟医療技術専門学校 西新潟中央病院キャンパス (335 m)
    • 明倫短期大学 (661 m)
    • 新潟市立小針小学校 (695 m)
    • 新潟市立青山小学校 (713 m)
    • 新潟市立真砂小学校 (754 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 新潟西警察署 西小針交番 (105 m)
    • 新潟市西消防署小針出張所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 川崎歯科医院 (104 m)
    • 水戸医院 (114 m)
    • 三村歯科医院 (125 m)
    • 加藤歯科医院 (133 m)
    • 国立病院機構 西新潟中央病院 (322 m)
    • なかじま歯科クリニック (354 m)
    • 小畑歯科医院 (384 m)
    • 佐藤歯科クリニック (385 m)
    • 西原歯科クリニック (398 m)
    • 社会福祉法人からし種の会 グループホームマナの家 (444 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (76 m)
    • あそびの森きんし保育園 (112 m)
    • 真行保育園 (683 m)
    • 幼保連携型認定こども園有明こども園 (689 m)
    • 青山真行保育園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス小針台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス小針台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,372万～2,231万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 83万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市西区の平均より33.1% 高い↑
新潟県の平均より30.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 158位
新潟市西区
37棟中 10位
小針台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス小針台の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

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ダイアパレス小針台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↓1,510万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ダイアパレス小針台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,300万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南東-
2025年1月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南東-
2024年12月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南東-
2024年1月1,799万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南西-
2024年1月1,799万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約95万円)南東-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス小針台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件2,013.2万円（34.6万円）
61〜70㎡25件1,696.7万円（26.2万円）
71〜80㎡2件1,680万円（23.9万円）
81〜90㎡20件2,272万円（26.4万円）

ダイアパレス小針台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,013.2万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス小針台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,781.7万円24.8万円
3階2,130.9万円26.9万円
4階1,550万円24.4万円
5階2,150万円24.2万円
6階1,957.2万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,912万円32.2万円
3LDK/3SLDK等1,991.8万円26.1万円
4LDK/4SLDK等2,160万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,010.2万円29.1万円

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ダイアパレス小針台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.0万円3LDK70.26㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2016年8月11.0万円3LDK70.26㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2016年7月11.0万円3LDK70.26㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2016年6月11.0万円3LDK70.26㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2016年5月11.0万円3LDK70.26㎡22.0万円11.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス小針台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.3万円
61.76㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
68.75㎡ / -		12.3万〜12.9万円
85.78㎡ / 南東
3階8.8万〜9.3万円
61.76㎡ / -		12.4万〜13万円
85.78㎡ / 南西
4階8.9万〜9.4万円
61.76㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
75.5㎡ / 南東
5階12.9万〜13.6万円
88.82㎡ / 南東
6階8.5万〜8.9万円
58.27㎡ / 南西		10.5万〜11万円
70.26㎡ / 南

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ダイアパレス小針台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス小針台周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス小針が丘

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩4分
新潟市西区小針が丘

620万〜1,890万円

51㎡〜82㎡
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コスモハウス

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩5分
新潟市西区小針上山

380万円

48㎡
NO IMAGE

サーパス小針南台

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩3分
新潟市西区小針南台

1,470万〜2,680万円

71㎡〜107㎡
NO IMAGE

ネオハイツ有明

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩12分
新潟市西区有明町

800万〜1,890万円

69㎡〜95㎡
NO IMAGE

コスモ小針

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩7分
新潟市西区小針2丁目

700万〜1,130万円

48㎡〜68㎡
NO IMAGE

小針浜コンドミニアム

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩16分
新潟市西区有明町

520万〜1,280万円

52㎡〜73㎡

ダイアパレス小針台周辺の相場が近い中古マンション

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リベルテ亀田

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩16分
新潟市江南区亀田四ツ興野2丁目

990万〜1,800万円

52㎡〜67㎡
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エクセレント青山1番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区青山2丁目

1,500万〜1,930万円

66㎡〜100㎡
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ダイアパレス青山彩都

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩14分
新潟市西区東青山1丁目

1,780万〜2,790万円

56㎡〜90㎡
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ダイアパレス青山南

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩16分
新潟市西区平島1丁目

1,498万〜2,390万円

56㎡〜90㎡
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サーパス青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
新潟市西区青山4丁目

1,590万〜2,450万円

67㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。