ダイアパレス新大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 16.2％ 〜 19.9％ | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.29
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3
- 交通
- ＪＲ越後線「新潟大学前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス新大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニイダイマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 大学南1丁目6683-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1SDK、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区大学南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟大学前駅で徒歩10分、アクセス良好です。内野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 巻信用組合 西新潟支店 (293 m)
- 東京スター銀行ATM ウオロク大学前店 (377 m)
- 新潟県労働金庫 ローン相談センター・ろうきんローンプラザ新潟西 (529 m)
- 新潟県労働金庫 新潟西支店 (529 m)
- コンビニ4件
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- セブンイレブン 新潟大学正門前店 (276 m)
- セブンイレブン 新潟坂井店 (625 m)
- ローソン 新潟大学店 (736 m)
- スーパー3件
- ウオロク 大学前店 (377 m)
- 清水フードセンター大学前店 (457 m)
- 原信 五十嵐東店 (770 m)
- 学校/教育施設2件
- ハッピーハート新大前 (104 m)
- 国立新潟大学 (865 m)
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- 新潟西警察署 五十嵐交番 (216 m)
- 新潟大学附属図書館中央図書館 (698 m)
- 病院/医療10件
- わしざわ歯科大学前クリニック (142 m)
- くつわだ接骨院 (285 m)
- すなやまクリニック (320 m)
- 広橋産婦人科クリニック (359 m)
- 新大駅前皮フ科 (361 m)
- 新大駅前わたなべ眼科 (379 m)
- 西新潟整形外科 (381 m)
- 木村内科医院 (442 m)
- ケアセンターライフガーデン (475 m)
- ケアプランライフガーデン (475 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園天鐘こども園 (705 m)
- すいか保育園 (788 m)
- すいか小規模保育園 (791 m)
- 明美ヶ丘こども園 (843 m)
- スマイルはじめ保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス新大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス新大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 229万～490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より38.8% 低い↓ 新潟県の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス新大前の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス新大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス新大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜800万円です。専有面積は約22㎡〜約47㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約34万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約34万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス新大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 350万円（15.4万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 592.3万円（12.6万円） |
ダイアパレス新大前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は592.3万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレス新大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 602.2万円 | 12.8万円 |
| 3階 | 450万円 | 9.6万円 |
| 4階 | 594.3万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 602万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 15.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 530万円 | 13.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 593.2万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 656.7万円 | 13.9万円 |
| 東 | 593.9万円 | 12.7万円 |
| 西 | 800万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 560.9万円 | 13.1万円 |
ダイアパレス新大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス新大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：16.2％ 〜 19.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | 46.75㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | 24.37㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 5.8万円 | 2DK | 47.38㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 3.5万円 | 1K | 22.75㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 3.8万円 | 1K | 24.37㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス新大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 24.37㎡ / 北東 | 6.6万〜6.9万円 46.75㎡ / 東 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 46.75㎡ / - | |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 24.37㎡ / 北東 | 6.6万〜6.9万円 47.38㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 46.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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