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ダイアパレス医学町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴285件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.01

734人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩12分
築年月
1987年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス医学町の基本情報

ダイアパレス医学町は、ダイア建設によって1987年11月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約98㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,126万～3,305万円、参考相場単価は25万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスイガクチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 医学町通2番町10-1管理形態委託
郵便番号〒951-8124管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり171円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区医学町通2番町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (115 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (117 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (173 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (343 m)
    • JA新潟信連本店 (376 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (383 m)
    • 大光銀行学校町支店 (476 m)
    • 新潟縣信用組合 学校町支店 (477 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (533 m)
    • 第四銀行古町支店 (608 m)
  • 公園3件
    • 白山公園 (331 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (653 m)
    • 芭蕉堂緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟大学病院店 (122 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (379 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (407 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (601 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (743 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (776 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JR白山駅前店 (788 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (815 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (822 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (834 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (541 m)
    • 白山朝市場 (737 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (969 m)
    • 新潟本町食品センター (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立新潟大学歯学部 (214 m)
    • NSGグループ 古町本部 (366 m)
    • 国立新潟大学医学部 (374 m)
    • 放送大学新潟学習センター (378 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (417 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (429 m)
    • 新潟市立鏡淵小学校 (520 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (572 m)
    • 新潟県立新潟中央高校 (582 m)
    • 新潟市立白山小学校 (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 (121 m)
    • 江南警察署 山二ツ交番 (123 m)
    • 新潟北警察署 笹山駐在所 (123 m)
    • 新潟北警察署 長場(ながば)駐在所 (123 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (123 m)
    • 新潟北警察署 早通(はやどおり)駅前交番 (123 m)
    • 新潟東警察署 新潟空港警備派出所 (123 m)
    • 江南警察署 (123 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (132 m)
    • 新潟簡易裁判所 (182 m)
  • 病院/医療10件
    • ささくら矯正歯科クリニック (111 m)
    • 白山クリニック (111 m)
    • 新潟大学医歯学総合病院 (126 m)
    • 新潟大学医歯学総合病院 外来受付 (184 m)
    • 西山歯科医院 (202 m)
    • 鳥居耳鼻咽喉科医院 (236 m)
    • 勝見歯科医院 (252 m)
    • 江口歯科医院 (285 m)
    • もりもり整骨院 (321 m)
    • 鈴木医院 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭保育園 (275 m)
    • みどり幼稚園 (375 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (397 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (426 m)
    • フレンドルームクレヨン (455 m)
    • 二葉幼稚園 (483 m)
    • 敷島保育園 (493 m)
    • 新潟葵こども園 (619 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (623 m)
    • 寄居こども園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス医学町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス医学町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,126万～3,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
84万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より25.7% 高い↑
新潟県の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 123位
新潟市中央区
267棟中 84位
医学町通2番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス医学町の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス医学町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,650万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス医学町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜3,500万円です。専有面積は約44㎡〜約98㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(285件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-
2024年1月980万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)北東-
2024年1月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)北西-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)北西-
2023年12月980万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス医学町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡51件979.8万円（20.7万円）
61〜70㎡123件1,529.6万円（23.4万円）
71〜80㎡24件1,552.5万円（19.7万円）
81〜90㎡51件1,399.2万円（16.8万円）
91〜100㎡42件2,087.1万円（21.7万円）

ダイアパレス医学町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,529.6万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス医学町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,622.8万円22.8万円
7階〜9階1,352.7万円18.1万円
10階〜12階1,372.4万円19.8万円
13階〜14階1,940万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,141.6万円21.1万円
2LDK/2SLDK等1,687.6万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,404.7万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,660.3万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,578.9万円19.3万円
東1,180万円18.1万円
西1,276.3万円19.1万円
北/北東/北西1,378.4万円22.4万円

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ダイアパレス医学町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円3LDK66.73㎡17.6万円-11〜15-
2023年8月5.9万円1LDK49.93㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2023年7月5.9万円1LDK49.93㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2023年6月5.9万円1LDK49.93㎡5.9万円5.9万円1〜5北西
2023年3月11.5万円4LDK98.38㎡23.0万円11.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス医学町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
66.73㎡ / 西
4階7.4万〜7.7万円
66.73㎡ / 北西
5階5.8万〜6.1万円
49.93㎡ / -		11.6万〜12.2万円
96.31㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
96.31㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
98.38㎡ / -
6階5.2万〜5.4万円
47.73㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
86.26㎡ / 西
7階5.7万〜6万円
49.93㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
82.77㎡ / 南西
8階9.1万〜9.6万円
82.77㎡ / 北
9階7.4万〜7.7万円
66.73㎡ / 北		11.5万〜12.1万円
98.38㎡ / 東
10階5.4万〜5.7万円
47.73㎡ / 北東		7.8万〜8.2万円
66.73㎡ / 西
11階7.9万〜8.2万円
66.73㎡ / 西		9.5万〜10万円
78.83㎡ / -		7.9万〜8.2万円
66.73㎡ / 西
12階5.3万〜5.6万円
44.18㎡ / 北東		10.3万〜10.8万円
82.77㎡ / 南		7万〜7.4万円
62.56㎡ / 北
13階7.1万〜7.4万円
62.56㎡ / 北		11.1万〜11.7万円
90.72㎡ / 南東
14階7.3万〜7.6万円
62.56㎡ / 北西

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