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トーカンマンション医学町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

240万 〜 250万円
4階、1LDK、約26㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格240万円 〜 250万円4階, 1LDK, 約26㎡の例
売買履歴275件2024年01月17日更新
家賃相場2.8万 〜 8万円
表面利回り15.5％ 〜 19.0％4階, 1LDK, 約26㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.2

763人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩12分
築年月
1978年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション医学町の基本情報

トーカンマンション医学町は、1978年12月に竣工された総戸数71戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約62㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は185万～574万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションイガクチョウ管理会社不二ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 医学町通2番町74-1管理形態委託
郵便番号〒951-8124管理員常駐
築年月1978年12月管理費1㎡あたり405円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり357円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区医学町通2番町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (118 m)
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (203 m)
    • JA新潟信連本店 (312 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (318 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (345 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (462 m)
    • 新潟縣信用組合 学校町支店 (476 m)
    • 大光銀行学校町支店 (487 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (568 m)
  • 公園3件
    • 白山公園 (408 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (736 m)
    • 芭蕉堂緑地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟大学病院店 (52 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (307 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (329 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (581 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (668 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (759 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (759 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (832 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (834 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (844 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (501 m)
    • 白山朝市場 (776 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (943 m)
    • 新潟本町食品センター (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立新潟大学歯学部 (178 m)
    • 国立新潟大学医学部 (292 m)
    • 放送大学新潟学習センター (317 m)
    • NSGグループ 古町本部 (400 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (440 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (447 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (483 m)
    • 新潟市立鏡淵小学校 (566 m)
    • 新潟県立新潟中央高校 (567 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (581 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟大学附属図書館 医歯学図書館利用案内 (93 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (152 m)
    • 新潟市役所 (209 m)
    • 江南警察署 山二ツ交番 (209 m)
    • 新潟北警察署 笹山駐在所 (209 m)
    • 新潟北警察署 長場(ながば)駐在所 (209 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (209 m)
    • 新潟北警察署 早通(はやどおり)駅前交番 (209 m)
    • 新潟東警察署 新潟空港警備派出所 (209 m)
    • 江南警察署 (209 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟大学医歯学総合病院 (85 m)
    • 新潟大学医歯学総合病院 外来受付 (93 m)
    • ささくら矯正歯科クリニック (179 m)
    • 白山クリニック (179 m)
    • 西山歯科医院 (256 m)
    • 山崎歯科医院 (259 m)
    • 鳥居耳鼻咽喉科医院 (296 m)
    • 江口歯科医院 (306 m)
    • 鈴木医院 (326 m)
    • 勝見歯科医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭保育園 (223 m)
    • みどり幼稚園 (290 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (358 m)
    • フレンドルームクレヨン (398 m)
    • 二葉幼稚園 (399 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (414 m)
    • 敷島保育園 (569 m)
    • 寄居こども園 (584 m)
    • 新潟葵こども園 (647 m)
    • あさひ幼稚園 (672 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション医学町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション医学町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格185万～574万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より54.5% 低い↓
新潟県の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約26㎡のお部屋の場合
240万 〜 250万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 388位
新潟市中央区
267棟中 225位
医学町通2番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • トーカンマンション医学町の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.6万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション医学町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
230万〜250万円対前年同月比↑240万〜250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション医学町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜700万円です。専有面積は約20㎡〜約62㎡です。全部で275件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(275件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月300万円6〜101LDK約26㎡ (約8坪)約11万円 (約38万円)東-
2024年1月650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年12月650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年12月300万円6〜101LDK約26㎡ (約8坪)約11万円 (約38万円)東-
2023年11月300万円6〜101LDK約26㎡ (約8坪)約11万円 (約38万円)東-

会員登録すると、全部で275件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.8％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション医学町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡202件251.7万円（10.4万円）
41〜50㎡24件430.6万円（9.5万円）
51〜60㎡54件522.6万円（9.2万円）

トーカンマンション医学町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は251.7万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

トーカンマンション医学町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階161.2万円6.5万円
3階〜4階214.4万円9.1万円
5階〜6階411万円10.5万円
7階416.9万円9.5万円
8階241.8万円10.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等195.8万円9.2万円
1LDK/1SLDK等266.2万円10.1万円
2LDK/2SLDK等515.7万円9.3万円
3LDK/3SLDK等210万円3.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西340.4万円8.4万円
東288.3万円11.6万円
西241.8万円11.7万円

トーカンマンション医学町の売却のご相談

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トーカンマンション医学町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、1LDK、約26㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円1LDK55.24㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年3月7.0万円1LDK55.24㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円2LDK59.39㎡--6〜10-
2024年2月7.0万円1LDK55.24㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年1月3.2万円ワンルーム22.26㎡3.2万円3.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション医学町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.9万〜3.1万円
23.0㎡ / -
3階2.9万〜3.1万円
23.0㎡ / 南西
4階2.7万〜2.8万円
20.66㎡ / 南東		5.8万〜6.1万円
44.11㎡ / 南
5階6.1万〜6.5万円
46.17㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
59.39㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
61.65㎡ / 東
6階3.4万〜3.5万円
26.63㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
55.24㎡ / -		8.4万〜8.8万円
62.69㎡ / 南
7階3.7万〜3.9万円
28.99㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
59.39㎡ / -
8階3.5万〜3.7万円
26.63㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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