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コンドミニアム新潟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

160万 〜 170万円
4階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格160万円 〜 170万円4階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴78件2023年06月06日更新
家賃相場4万 〜 4.2万円
表面利回り31.6％ 〜 38.7％4階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.84

697人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区営所通1番町318
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
築年月
1978年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コンドミニアム新潟の基本情報

コンドミニアム新潟は、1978年05月に竣工された8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約41㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は151万～262万円、参考相場単価は4万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンドミニアムニイガタ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 営所通1番町318管理形態自主管理
郵便番号〒951-8114管理員なし
築年月1978年5月管理費1㎡あたり183円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり219円
階建8階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区営所通1番町に位置する分譲マンションで、8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 本店 (75 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (112 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (194 m)
    • 日本銀行新潟支店 (199 m)
    • JA新潟信連本店 (203 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (232 m)
    • 新潟信用金庫本店 (241 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (263 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (373 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (375 m)
  • 公園4件
    • 西大畑公園 (665 m)
    • 白山公園 (757 m)
    • 西海岸公園 (877 m)
    • 芭蕉堂緑地 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (179 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (195 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (326 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (362 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (442 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (473 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (487 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (525 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (543 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (578 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (299 m)
    • 新潟本町食品センター (612 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (671 m)
  • 学校/教育施設10件
    • コンピュータースクールビギン (166 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (235 m)
    • 新潟市立新潟小学校 (270 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (374 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (394 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (422 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (426 m)
    • 国立新潟大学医学部 (436 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (448 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 (218 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (218 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 寄居分団 (232 m)
    • 法テラス新潟 (247 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (302 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷小路警備派出所 (306 m)
    • 新潟市中央区役所 (308 m)
    • 古町行政サービスコーナー (334 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (344 m)
    • 新潟市 消費生活センター (344 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田眼科医院 (43 m)
    • 松川歯科医院 (51 m)
    • 高橋歯科医院高橋忍 (96 m)
    • 日野歯科クリニック (154 m)
    • 水落歯科医院 (193 m)
    • 山崎歯科医院 (225 m)
    • 川上接骨院 (231 m)
    • 長谷川医院 (236 m)
    • 中島医院 (248 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 二葉幼稚園 (99 m)
    • 寄居こども園 (142 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (149 m)
    • フレンドルームクレヨン (188 m)
    • みどり幼稚園 (196 m)
    • 旭保育園 (306 m)
    • じんぐう保育園 (474 m)
    • 新潟中央幼稚園 (495 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (532 m)
    • 神宮幼稚園 (553 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンドミニアム新潟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンドミニアム新潟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格151万～262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 6万円
坪単価
16万円 〜 21万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より76.1% 低い↓
新潟県の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
160万 〜 170万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 455位
新潟市中央区
267棟中 261位
営所通1番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コンドミニアム新潟の相場

    ㎡単価
    4.8万円
    坪単価
    16.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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コンドミニアム新潟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比↓160万〜170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンドミニアム新潟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜335万円です。専有面積は約31㎡〜約41㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月100万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約3万円 (約10万円)南西-
2022年11月210万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約5万円 (約19万円)南-
2022年10月210万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約5万円 (約19万円)南-
2022年9月210万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約5万円 (約19万円)南-
2022年8月210万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約5万円 (約19万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンドミニアム新潟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡62件233.8万円（6.8万円）
41〜50㎡17件237.1万円（5.8万円）

コンドミニアム新潟の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は233.8万円（㎡単価6.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

コンドミニアム新潟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階237.1万円5.8万円
5階〜6階235万円6.9万円
7階250.8万円7.3万円
8階146.7万円4.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等234.5万円6.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西235万円6.9万円
北/北東/北西227.2万円6.1万円

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コンドミニアム新潟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：31.6％ 〜 38.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月4.2万円1LDK33.0㎡--6〜10北東
2017年3月4.0万円1LDK34.46㎡4.0万円4.0万円6〜10-
2017年2月4.0万円1LDK34.46㎡4.0万円4.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンドミニアム新潟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階4.9万〜5.2万円
41.07㎡ / 北
5階
6階4.1万〜4.3万円
33.57㎡ / 北
7階4.5万〜4.8万円
34.46㎡ / -
8階4.4万〜4.6万円
35.13㎡ / 北東

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