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アパガーデンプレイス新潟駅

★★★★☆4.28 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万円 〜 2,300万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区花園1丁目4-3
交通
築年数
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アパガーデンプレイス新潟駅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より86.0% 高い↑
新潟市中央区の平均より60.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,080万円 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 40位
新潟市中央区
246棟中 34位
花園
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • アパガーデンプレイス新潟駅の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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アパガーデンプレイス新潟駅の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,080万円〜2,300万円対前年同月比2,080万円〜2,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アパガーデンプレイス新潟駅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2017年9月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2017年8月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2017年1月2,600万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)-
2016年12月2,600万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アパガーデンプレイス新潟駅の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.7万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.5万円4LDK95.99㎡37.0万円37.0万円1〜5
2017年6月12.5万円2LDK62.92㎡25.0万円12.5万円1〜5
2017年6月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年6月13.5万円3LDK75.83㎡27.0万円13.5万円11〜15
2017年5月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年5月13.5万円3LDK75.83㎡27.0万円13.5万円11〜15
2017年5月12.5万円2LDK62.92㎡25.0万円12.5万円1〜5
2017年4月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年4月12.5万円2LDK62.92㎡25.0万円12.5万円1〜5
2017年3月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK62.92㎡25.0万円12.5万円1〜5
2017年2月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年1月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年12月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年11月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年10月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2016年9月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年8月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2016年7月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2016年6月14.0万円3LDK72.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンプレイス新潟駅の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.2万円〜17.9万円
95.99㎡ / 南
3階10.8万円〜12.0万円
63.88㎡ / 南
4階10.7万円〜11.8万円
62.92㎡ / 南
5階12.4万円〜13.7万円
72.23㎡ / 南
6階15.5万円〜17.1万円
89.74㎡ / 南
7階12.2万円〜13.5万円
70.8㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
70.8㎡ / 南
8階
9階
10階17.7万円〜19.5万円
95.99㎡ / 南
11階13.4万円〜14.8万円
75.83㎡ / 南
12階11.8万円〜13.0万円
66.55㎡ / 南
13階12.6万円〜13.9万円
70.8㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
89.74㎡ / 南
14階
15階

資産評価

★★★★☆4.28(新潟県)

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アパガーデンプレイス新潟駅の基本情報

新潟県新潟市中央区花園1丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アパガーデンプレイスニイガタエキ管理会社アパコミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 花園1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒950-0086管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主アパマンションバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行長野支店コープシティ花園内出張所 (74 m)
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    • ファミリーマート新潟プラーカ2 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店新潟出張所 (311 m)
    • 新潟中央郵便局 ゆうちょ銀行 新潟店 (313 m)
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    • 新潟県労働金庫 東新潟支店 (330 m)
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