アパガーデンプレイス新潟駅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2023年03月03日更新 |
家賃相場 | 9.9万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.03
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区花園1丁目4-3
- 交通
- JR越後線「新潟駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アパガーデンプレイス新潟駅の基本情報
建物・設備
名称 | アパガーデンプレイスニイガタエキ | 管理会社 | アパコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市中央区 花園1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒950-0086 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アパマンション | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区花園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 長野支店 コープシティ花園内出張所(ATM) (69 m)
- レイクALSA 新潟駅前自動契約コーナー (117 m)
- 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (120 m)
- 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (120 m)
- VIEW(ビュー) ATM CoCoLo新潟店 (142 m)
- セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (161 m)
- セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (180 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟東大通店内出張所(ATM) (240 m)
- 大光銀行新潟駅前支店 (250 m)
- 北越銀行新潟駅前支店 (288 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新潟花園1丁目店 (33 m)
- ローソン 新潟第一ホテル店 (74 m)
- ローソン 新潟花園一丁目店 (84 m)
- セブンイレブン 新潟駅前店 (116 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟コン1号店 (137 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (177 m)
- ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (203 m)
- ニューデイズ新潟在来線改札内 (221 m)
- ファミリーマート 新潟東大通店 (240 m)
- ローソン 新潟明石通店 (254 m)
- スーパー6件
- けんこう市場 CoCoLo新潟店 (142 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (733 m)
- マックスバリュ 笹口店 (910 m)
- イオン笹口店 (923 m)
- ウオロク 馬越店 (949 m)
- 原信 南万代店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大原医療秘書専門学校新潟校 (65 m)
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- シェフパティシエ専門学校 (340 m)
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- 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (175 m)
- 新潟東警察署 笹口交番 (365 m)
- ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (445 m)
- 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (461 m)
- 新潟市立中央図書館 (578 m)
- 在新潟フランス名誉領事館 (578 m)
- 事業創造大学院大学図書館 (592 m)
- 新潟東警察署 万代交番 (642 m)
- 病院/医療10件
- かわちクリニック (1 m)
- 上野クリニック 新潟医院 (34 m)
- 花園歯科新潟駅前診療所 (73 m)
- Nクリニック (78 m)
- はせがわ矯正歯科クリニック (109 m)
- 米山デンタルクリニック (179 m)
- 新潟ステーションクリニック (215 m)
- 植村美容外科 (216 m)
- 万代こころのクリニック (218 m)
- 日景矯正歯科 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (243 m)
- 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (243 m)
- 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (301 m)
- 聖ラファエル幼稚園 (408 m)
- 長嶺保育園 (548 m)
- 笹口こども園 (588 m)
- 蒲原幼稚園 (637 m)
- 万代保育園 (672 m)
- 流作場保育園 (755 m)
- 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アパガーデンプレイス新潟駅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アパガーデンプレイス新潟駅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,764万~3,177万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 新潟市中央区の平均より37.8% 高い↑ 新潟県の平均より57.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アパガーデンプレイス新潟駅の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
売買価格相場の未来予想
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アパガーデンプレイス新潟駅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アパガーデンプレイス新潟駅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して+34.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.31%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アパガーデンプレイス新潟駅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 9件 | 2,318.9万円(35万円) |
71〜80㎡ | 53件 | 2,858.4万円(38.7万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 3,082.9万円(34.5万円) |
91〜100㎡ | 24件 | 3,448.8万円(36.4万円) |
アパガーデンプレイス新潟駅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,858.4万円(㎡単価38.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アパガーデンプレイス新潟駅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新潟市中央区の売買相場 | アパガーデンプレイス新潟駅のある新潟市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−38.36%下落(-320.2万円)、前年比で−70.68%下落(-1,240.4万円)しています。 |
---|---|
新潟駅の売買相場 | アパガーデンプレイス新潟駅のある最寄りの新潟駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.23%下落(-283.6万円)、前年比で−70.53%下落(-1,304.2万円)しています。 |
アパガーデンプレイス新潟駅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,810.8万円 | 40.7万円 |
4階〜6階 | 2,515.3万円 | 34.9万円 |
7階〜9階 | 2,835.9万円 | 32.6万円 |
10階〜12階 | 3,142.5万円 | 40.6万円 |
13階〜15階 | 2,530万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,600万円 | 39.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,480.5万円 | 34.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,083.7万円 | 41.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,326.6万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,866.6万円 | 36.3万円 |
アパガーデンプレイス新潟駅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アパガーデンプレイス新潟駅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 13.9万円 | 4LDK | 95.99㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 13.9万円 | 4LDK | 95.99㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 89.04㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 9.9万円 | 1LDK | 51.27㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 9.9万円 | 1LDK | 51.27㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アパガーデンプレイス新潟駅の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 13.9万〜14.6万円 70.8㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 95.99㎡ / - | ||
2階 | 18.9万〜19.8万円 95.99㎡ / 南東 | |||
3階 | 10.1万〜10.6万円 51.27㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 63.88㎡ / 南 | ||
4階 | 13.5万〜14.2万円 66.55㎡ / 南 | |||
5階 | 14.7万〜15.5万円 72.23㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 72.23㎡ / - | ||
6階 | 18.4万〜19.3万円 89.74㎡ / 南 | |||
7階 | 14.6万〜15.3万円 70.8㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 70.8㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 95.99㎡ / 南東 | |
8階 | 19万〜19.9万円 91.62㎡ / 南 | |||
9階 | 15.5万〜16.2万円 75.83㎡ / 南東 | |||
10階 | 21万〜22.1万円 95.99㎡ / 南 | |||
11階 | 15.9万〜16.7万円 75.83㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 89.04㎡ / 南 | ||
12階 | 14万〜14.7万円 66.55㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 75.83㎡ / 南東 | ||
13階 | 15万〜15.8万円 70.8㎡ / 南 | 19万〜20万円 89.74㎡ / 南 | ||
14階 | ||||
15階 |
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- 上大川前通2番町
- 上大川前通3番町
- 上大川前通4番町
- 上大川前通5番町
- 上大川前通6番町
- 上大川前通7番町
- 上大川前通8番町
- 上大川前通9番町
- 上大川前通10番町
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