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アパガーデンピア関屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴34件2024年01月29日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.19

844人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩7分
築年月
2003年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アパガーデンピア関屋の基本情報

アパガーデンピア関屋は、2003年08月に竣工された総戸数27戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,047万～2,811万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンピアセキヤ管理会社アパコミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 関屋金鉢山町53-19管理形態委託
郵便番号〒951-8165管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩7分、アクセス良好です。白山駅から徒歩19分、青山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 新潟縣信用組合 事務センター (423 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (516 m)
    • 北越銀行 関屋支店 (653 m)
    • 北越銀行田町支店 (691 m)
    • 第四銀行 関屋支店 (711 m)
    • ファミリーマート新潟川岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (847 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (849 m)
  • 公園1件
    • 関分記念公園 (751 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (417 m)
    • ファミリーマート 新潟関新店 (522 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 新潟信濃町店 (698 m)
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (700 m)
    • ファミリーマート 新潟文京町店 (744 m)
  • スーパー4件
    • 原信 関屋店 (240 m)
    • ウオロク 信濃店 (542 m)
    • メグストアー (681 m)
    • 清水フードセンター関屋店 (725 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立新潟第一高校 (382 m)
    • 私立新潟第一中学校 (382 m)
    • 新潟市立浜浦小学校 (503 m)
    • 新潟柔整専門学校 (529 m)
    • 私立日本歯科大学新潟短期大学 (678 m)
    • 日本歯科大学新潟短期大学 (707 m)
    • 新潟市立関屋中学校 (750 m)
    • 新潟県立新潟高校 (865 m)
    • 新潟市立有明台小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 関屋地区公民館 (119 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 窓口サービス課 関屋行政サービスコーナー (469 m)
    • 新潟市中央消防署文京出張所 (699 m)
    • 新潟中央警察署 有明台交番 (773 m)
    • 新潟県市長会 (816 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (816 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (816 m)
    • 新潟県障害者権利擁護センター (816 m)
    • 新潟市中央消防署白山浦出張所 (868 m)
    • 新潟県庁 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • ハート歯科クリニック (89 m)
    • 森田整形外科医院 (142 m)
    • 廣瀬歯科医院 (155 m)
    • 廣瀬歯科医院 (155 m)
    • たきい耳鼻科クリニック (278 m)
    • 阿部・島本小児科内科医院 (281 m)
    • かるべ鍼灸接骨院 (303 m)
    • 神田歯科医院 (315 m)
    • 新潟関屋整骨院 (398 m)
    • デイサービスもみじの家 浜浦町 (409 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 関屋保育園 (70 m)
    • しなの保育園 (490 m)
    • 新潟認定こども園 (618 m)
    • 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (775 m)
    • 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (777 m)
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (786 m)
    • 金鵄有明学園会館 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンピア関屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンピア関屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,047万～2,811万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
107万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より59.7% 高い↑
新潟県の平均より83.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 50位
新潟市中央区
267棟中 35位
関屋金鉢山町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アパガーデンピア関屋の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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アパガーデンピア関屋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンピア関屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,690万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,290万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年11月2,290万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年10月2,390万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)北東-
2023年10月2,290万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年7月2,490万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.46％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンピア関屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,532.8万円（39.9万円）
71〜80㎡3件2,180万円（28.8万円）
81〜90㎡1件2,000万円（24.2万円）

アパガーデンピア関屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,532.8万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アパガーデンピア関屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,000万円24.2万円
4階〜6階2,147.5万円28.3万円
7階〜12階2,532.8万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,476.8万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,485.9万円38.2万円
北/北東/北西2,390万円37.6万円

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アパガーデンピア関屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円3LDK82.57㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2014年9月13.0万円3LDK78.97㎡26.0万円13.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンピア関屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.6万〜13.2万円
82.57㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
75.78㎡ / 南東
5階
6階11.5万〜12万円
75.78㎡ / -
7階
8階
9階
10階
11階
12階9.9万〜10.4万円
63.53㎡ / 南東
13階
14階

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