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サーパス関屋田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円3階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴10件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％3階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.87

847人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩12分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス関屋田町の基本情報

サーパス関屋田町は、1995年03月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,142万～1,831万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスセキヤタマチ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 関屋田町3丁目480管理形態委託
郵便番号〒951-8136管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。関屋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北越銀行田町支店 (169 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (202 m)
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ファミリーマート新潟川岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (942 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (942 m)
    • 新潟縣信用組合 事務センター (944 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (949 m)
    • 大光銀行学校町支店 (996 m)
  • 公園1件
    • 関分記念公園 (873 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 新潟関新店 (205 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (304 m)
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (574 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (633 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JR白山駅前店 (668 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟川岸町店 (763 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (946 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター関屋店 (220 m)
    • 原信 関屋店 (621 m)
    • 白山朝市場 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟県立新潟高校 (465 m)
    • 新潟市立関屋小学校 (566 m)
    • 新潟県立新潟商業高校 (570 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (598 m)
    • 私立新潟第一高校 (728 m)
    • 私立新潟第一中学校 (728 m)
    • 新潟市立浜浦小学校 (847 m)
    • 新潟市立鏡淵小学校 (876 m)
    • 新潟市立白新中学校 (878 m)
    • 新潟県立江南高等特別支援学校川岸分校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 窓口サービス課 関屋行政サービスコーナー (54 m)
    • 新潟市中央消防署白山浦出張所 (346 m)
    • 新潟市役所 関屋地区公民館 (426 m)
    • 新潟中央警察署 白山駅前交番 (571 m)
    • ふれあいハウス鏡淵 (662 m)
    • 白山浦二丁目町内会集会所 (667 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 中央地域保健福祉センター (709 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 鏡淵分団 (769 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白新コミュニティハウス (769 m)
    • 新潟中央警察署 松波町交番 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • わたなべ接骨院 (149 m)
    • ニイガタクリニック (166 m)
    • 歯科ニイガタクリニック (169 m)
    • 田中歯科医院 (196 m)
    • 緑ヶ丘カイロプラクティックセンター (204 m)
    • 三和歯科医院 (264 m)
    • 鈴木内科小児科医院 (279 m)
    • 新潟関屋整骨院 (284 m)
    • たきい耳鼻科クリニック (297 m)
    • 長野歯科医院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 新潟認定こども園 (100 m)
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (316 m)
    • 関屋保育園 (463 m)
    • 白山保育園 (730 m)
    • しなの保育園 (969 m)
    • 敷島保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス関屋田町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス関屋田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,142万～1,831万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より0.2% 高い↑
新潟県の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 197位
新潟市中央区
267棟中 125位
関屋田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス関屋田町の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス関屋田町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス関屋田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,700万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年12月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年11月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年11月1,090万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年10月1,090万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス関屋田町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,042.9万円（18.6万円）
71〜80㎡6件1,550万円（20.9万円）

サーパス関屋田町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,042.9万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス関屋田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,230万円19.3万円
3階1,350万円18.8万円
4階〜5階1,470万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,025万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,550万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,216.2万円19.2万円

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サーパス関屋田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円3LDK70.6㎡8.0万円4.0万円1〜5-
2024年3月8.0万円3LDK70.6㎡8.0万円4.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円3LDK70.6㎡8.0万円4.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円3LDK70.6㎡8.0万円4.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円3LDK70.6㎡8.0万円4.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス関屋田町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
68.33㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
70.6㎡ / -
2階7.2万〜7.5万円
56.07㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
72.0㎡ / 南東
3階9.2万〜9.6万円
71.54㎡ / -
4階9.1万〜9.5万円
70.65㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
70.02㎡ / 南西
6階

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