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グリーンミナミ古町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 710万円
5階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 710万円5階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴64件2024年01月29日更新
家賃相場3.5万 〜 6.9万円
表面利回り11.1％ 〜 13.6％5階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.62

801人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
築年月
1987年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンミナミ古町の基本情報

グリーンミナミ古町は、1987年05月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約78㎡、間取りが2DK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は347万～1,275万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンミナミフルマチ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 古町通4番町579-1管理形態委託
郵便番号〒951-8063管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり198円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建10階建間取り1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区古町通4番町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行古町支店 (83 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (104 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (271 m)
    • 北越銀行古町支店 (333 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (336 m)
    • JA新潟信連本店 (366 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (368 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (369 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (390 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (392 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (567 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (795 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (28 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (272 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (328 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (335 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (380 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (414 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (418 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (441 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (508 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (604 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (168 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (374 m)
    • 新潟本町食品センター (417 m)
    • 原信 南万代店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (180 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (218 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (304 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (314 m)
    • NSGグループ 古町本部 (335 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (380 m)
    • 新潟市立白山小学校 (514 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (524 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (530 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (533 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (376 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (379 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (396 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (398 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (406 m)
    • 新潟市 消費生活センター (406 m)
    • 新潟検察審査会 (412 m)
    • 法テラス新潟 (436 m)
    • 古町行政サービスコーナー (446 m)
    • 新潟市中央区役所 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターじゅのーび (74 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (74 m)
    • 岡崎歯科医院 (101 m)
    • イワシタ歯科 (167 m)
    • 丹羽医院 (188 m)
    • りゅうと接骨院 (200 m)
    • 石田歯科医院 (254 m)
    • 長谷川医院 (271 m)
    • 中島医院 (271 m)
    • 水落歯科医院 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (257 m)
    • 新潟葵こども園 (296 m)
    • フレンドルームクレヨン (301 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (377 m)
    • 旭保育園 (385 m)
    • キッズルームたけの子 (431 m)
    • みどり幼稚園 (510 m)
    • 二葉幼稚園 (513 m)
    • 寄居こども園 (593 m)
    • 新潟中央幼稚園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンミナミ古町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンミナミ古町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格347万～1,275万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
47万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より29.0% 低い↓
新潟県の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
670万 〜 710万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 286位
新潟市中央区
267棟中 175位
古町通4番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンミナミ古町の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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グリーンミナミ古町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↓670万〜710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンミナミ古町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,200万円です。専有面積は約24㎡〜約78㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円6〜102DK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年10月950万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年7月890万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南東-
2023年7月950万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-
2023年6月950万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-46.27％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンミナミ古町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡23件387.4万円（14.4万円）
41〜50㎡20件604万円（13万円）
51〜60㎡1件950万円（15.9万円）
61〜70㎡9件1,134.4万円（17.9万円）
71〜80㎡14件963.6万円（12.8万円）

グリーンミナミ古町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は387.4万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンミナミ古町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階486.6万円14.3万円
5階〜6階1,011.8万円14.9万円
7階〜8階747.1万円15.3万円
9階〜10階757.9万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等475.2万円14.6万円
2LDK/2SLDK等786.3万円14.4万円
3LDK/3SLDK等1,032.5万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西664.3万円13.8万円
西532.5万円14.3万円

グリーンミナミ古町の売却のご相談

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グリーンミナミ古町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.9万円2DK46.46㎡--1〜5-
2023年11月6.9万円2DK46.46㎡--1〜5-
2023年10月6.9万円2DK46.46㎡13.8万円6.9万円1〜5-
2023年9月6.9万円2DK46.46㎡13.8万円6.9万円1〜5-
2023年8月6.9万円2DK46.46㎡13.8万円6.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンミナミ古町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.1万〜4.3万円
28.28㎡ / 南西
3階4.1万〜4.3万円
28.28㎡ / 南西
4階3.6万〜3.7万円
25.2㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
46.46㎡ / -
5階6.8万〜7.2万円
46.46㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
64.8㎡ / 南
7階4.2万〜4.4万円
28.28㎡ / 南西		6.9万〜7.3万円
46.46㎡ / 南西		10.8万〜11.3万円
72.45㎡ / -
8階4.2万〜4.4万円
28.28㎡ / 南西		7万〜7.3万円
46.46㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
77.77㎡ / -
9階
10階7万〜7.4万円
46.46㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
73.07㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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