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メゾン八千代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 480万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 480万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴42件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り15.6％ 〜 19.1％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.97

331人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区幸西1丁目5-20
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩15分
築年月
1978年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン八千代の基本情報

メゾン八千代は、1978年03月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は467万～682万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンヤチヨ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 幸西1丁目5-20管理形態委託
郵便番号〒950-0908管理員巡回
築年月1978年3月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区幸西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩15分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟信用金庫春日町支店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (413 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (503 m)
    • セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (548 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (678 m)
    • セブン銀行 万代シテイバスセンター 共同出張所 (714 m)
    • 横浜幸銀信用組合新潟支店 (745 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟万代シティ店内出張所(ATM) (750 m)
  • 公園2件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (869 m)
    • 白山公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (388 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (438 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (441 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (604 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (678 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (733 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (752 m)
    • ローソン 新潟弁天一丁目店 (810 m)
  • スーパー6件
    • 原信 南万代店 (160 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (685 m)
    • カトウ食材下所店 (743 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (795 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (915 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立南万代小学校 (144 m)
    • 新潟調理師専門学校 (563 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (652 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (656 m)
    • 新潟市立白山小学校 (689 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (722 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (723 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (729 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (747 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (748 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (348 m)
    • 新潟東警察署 (570 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (714 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (761 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (775 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (830 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (863 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (929 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • もり眼科医院 (21 m)
    • かも歯科クリニック (26 m)
    • デイサービスセンターばんだい桜園 (162 m)
    • 岡田内科医院 (229 m)
    • 渡辺歯科医院 (288 m)
    • 新潟万代病院 (389 m)
    • 尾崎クリニック (393 m)
    • 万代デンタルクリニック (433 m)
    • 木島接骨院 (497 m)
    • 清水皮膚科 (504 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 流作場保育園 (445 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (606 m)
    • 新潟葵こども園 (687 m)
    • ロータリー保育園 (849 m)
    • エンジェル保育園 (919 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン八千代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格467万～682万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
21万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より68.6% 低い↓
新潟県の平均より63.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
450万 〜 480万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 434位
新潟市中央区
267棟中 251位
幸西
10棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン八千代の相場

    ㎡単価
    6.3万円
    坪単価
    21.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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メゾン八千代の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↑450万〜480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン八千代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,200万円です。専有面積は約73㎡〜約105㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約4万円 (約13万円)南東-
2023年12月300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約4万円 (約13万円)南東-
2023年11月1,200万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南東済
2023年11月300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約4万円 (約13万円)南東-
2023年10月1,200万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南東済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.04％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン八千代の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件474.1万円（6.3万円）
101㎡〜11件650万円（6.1万円）

メゾン八千代の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は474.1万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メゾン八千代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階641.7万円6.2万円
3階494.5万円6.7万円
4階〜6階467.3万円6.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等478.5万円6.4万円
4LDK/4SLDK等650万円6.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西527.4万円6.4万円

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メゾン八千代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：15.6％ 〜 19.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月7.0万円3LDK79.07㎡--1〜5-
2023年7月7.0万円3LDK79.07㎡--1〜5-
2023年6月7.0万円3LDK79.07㎡--1〜5南
2023年5月7.0万円3LDK79.07㎡--1〜5南
2023年4月7.0万円3LDK79.07㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン八千代の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.3万円
79.07㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
105.91㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
73.32㎡ / 南東
4階
5階6.4万〜6.8万円
73.32㎡ / 南東
6階6.5万〜6.8万円
73.32㎡ / 南東

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