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ライズ万代タワー

★★★★☆4.76 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,430万円 〜 3,790万円
10階、3LDK、約79㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-8
交通
築年数
2006年2月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライズ万代タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より169.4% 高い↑
新潟市中央区の平均より132.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,430万円 〜 3,790万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 3位
新潟市中央区
246棟中 3位
幸西
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の売買価格相場

  • ライズ万代タワーの相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.9万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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ライズ万代タワーの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,640万円〜4,020万円対前年同月比3,430万円〜3,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライズ万代タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,500万円16〜202LDK約132㎡ (約40坪)約49万円 (約162万円)-
2017年4月5,500万円16〜202LDK約98㎡ (約30坪)約56万円 (約185万円)--
2017年3月5,500万円16〜202LDK約98㎡ (約30坪)約56万円 (約185万円)北西-
2017年2月5,500万円16〜202LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約197万円)--
2017年2月5,500万円16〜202LDK約98㎡ (約30坪)約56万円 (約185万円)北西-

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ライズ万代タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.0万円3LDK79.69㎡26.0万円-1〜5
2015年12月13.8万円2LDK79.69㎡13.8万円13.8万円11〜15南東
2013年8月13.5万円2LDK67.07㎡27.0万円13.5万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライズ万代タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.0万円〜11.1万円
79.69㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階10.1万円〜11.2万円
79.69㎡ / 南西
10階
11階8.5万円〜9.4万円
67.07㎡ / -
12階
13階
14階10.4万円〜11.5万円
79.69㎡ / 南東
15階
16階
17階
18階
19階12.3万円〜13.6万円
97.56㎡ / 北西

資産評価

★★★★☆4.76(新潟県)

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ライズ万代タワーの基本情報

新潟県新潟市中央区幸西4丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩17分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライズバンダイタワー管理会社大成有楽不動産
住所新潟県 新潟市中央区 幸西4丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒950-0908管理員日勤
築年数2006年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建19階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主日生不動産、ミサワホームバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (344 m)
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    • 万代シテイ郵便局 (418 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (473 m)
    • 株式会社第四銀行 第四銀行企業年金基金 (613 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (651 m)
    • 新潟本町三郵便局 (664 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (703 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (703 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (715 m)
  • 公園1件
    • 白山公園 (915 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (433 m)
    • サークルK 上大川前通店 (508 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (529 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (530 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (642 m)
    • サークルK 新潟天神尾一丁目店 (668 m)
    • サークルK 新潟万代シティ店 (679 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (755 m)
  • スーパー7件
    • 原信 南万代店 (235 m)
    • 新潟たけうち 伊勢丹店 (476 m)
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    • 新潟東警察署 (675 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (675 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (746 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (772 m)
    • 新潟中央警察署 万代橋交番 (786 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (793 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (843 m)
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