• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス幸町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴9件2022年04月14日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.03

786人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区幸町5-16
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩16分
築年月
2001年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ダイアパレス幸町2の基本情報

ダイアパレス幸町2は、ダイア建設によって2001年08月に竣工された総戸数83戸の10階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万～2,190万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサイワイチョウニ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 幸町5-16管理形態-
郵便番号〒950-0907管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり209円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区幸町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩16分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (357 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (470 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (479 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (480 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (590 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (592 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (650 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (669 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
  • 公園1件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (913 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (254 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (475 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (651 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (669 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (703 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (878 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (879 m)
    • ローソン 新潟弁天一丁目店 (880 m)
  • スーパー3件
    • 原信 南万代店 (365 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (396 m)
    • カトウ食材下所店 (476 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟調理師専門学校 (268 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (431 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (543 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (726 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (742 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (816 m)
    • 私立北越高校 (823 m)
    • 真友サークル中央療育センター (824 m)
    • 翔洋学園高等学校 (829 m)
    • 新潟市立白山小学校 (831 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (150 m)
    • 新潟東警察署 (469 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (868 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (927 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (933 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (934 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田内科医院 (72 m)
    • さくら歯科医院 (262 m)
    • かも歯科クリニック (283 m)
    • 渡辺歯科医院 (301 m)
    • もり眼科医院 (305 m)
    • すずらん整骨院 (363 m)
    • なじみの家きなせや 天神尾 (392 m)
    • 瀬賀カイロプラクティックセンター (402 m)
    • 清水皮膚科 (404 m)
    • ロイヤルハートクリニック (426 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 流作場保育園 (451 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (506 m)
    • ロータリー保育園 (586 m)
    • エンジェル保育園 (626 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (752 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (881 m)
    • 新潟葵こども園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス幸町2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス幸町2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス幸町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万～2,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より29.6% 高い↑
新潟県の平均より48.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 117位
新潟市中央区
267棟中 80位
幸町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス幸町2の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス幸町2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス幸町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜2,300万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,290万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西済
2022年1月2,290万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西済
2021年12月1,650万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約94万円)西-
2021年11月1,650万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約94万円)西-
2021年2月2,300万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス幸町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,840万円（31.6万円）
61〜70㎡5件1,804万円（27.1万円）
71〜80㎡1件1,800万円（23.5万円）
81〜90㎡1件2,300万円（27.6万円）

ダイアパレス幸町2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,840万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス幸町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,715万円24.9万円
3階〜4階1,980万円29.6万円
5階〜8階1,840万円31.6万円
9階〜10階2,300万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,840万円31.6万円
3LDK/3SLDK等1,803.3万円26.4万円
4LDK/4SLDK等2,300万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,800万円23.5万円
西1,822万円29.2万円

ダイアパレス幸町2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス幸町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円3LDK65.31㎡22.0万円22.0万円1〜5南
2023年4月11.0万円3LDK68.98㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年6月12.0万円3LDK68.98㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK68.98㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年5月11.5万円3LDK66.89㎡23.0万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス幸町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.9万円
66.3㎡ / 西
3階
4階11.2万〜11.8万円
68.98㎡ / 南東
5階10.9万〜11.4万円
66.89㎡ / -
6階
7階9.1万〜9.6万円
57.11㎡ / 西
8階
9階
10階13.9万〜14.6万円
83.23㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる