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ダイアパレス桜木町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴37件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 11.3万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.1

835人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区桜木町11-28
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩37分
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス桜木町の基本情報

ダイアパレス桜木町は、ダイア建設によって1997年03月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は本間組、大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,708万～2,517万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサクラギチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 桜木町11-28管理形態-
郵便番号〒950-0949管理員-
築年月1997年3月管理費-
総戸数67戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社本間組、大和建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区桜木町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩37分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (819 m)
    • 第四銀行女池支店 (878 m)
  • 公園4件
    • 鳥屋野潟公園 女池インフォメーションセンター (198 m)
    • 県立鳥屋野潟公園 女池地区 (366 m)
    • 鳥屋野運動公園 (614 m)
    • 鳥屋野交通公園 (788 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 新潟女池店 (422 m)
    • ファミリーマート 新潟桜木インター店 (470 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (569 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (742 m)
  • スーパー1件
    • ウオロク 神道寺店 (901 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 新潟市立女池小学校 (645 m)
    • ハッピーハート新潟中央 (829 m)
    • 新潟県立新潟江南高校 (935 m)
    • 新潟市立紫竹山小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 新潟県立図書館 (381 m)
    • 新潟県立生涯学習推進センター (386 m)
    • 新潟県立文書館 (386 m)
    • 新潟東警察署 女池交番 (777 m)
    • 新潟市役所 こども未来部 こども家庭課 児童発達支援センターこころん (814 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田歯科医院 (408 m)
    • 女池歯科クリニック (410 m)
    • つばさ整骨院・マッサージはりきゅう院 (414 m)
    • かわうちクリニック (476 m)
    • 日下部接骨院 (525 m)
    • 野田歯科医院 (533 m)
    • 総合リハビリテーションセンター・みどり病院 (546 m)
    • 緑樹苑 (623 m)
    • しんせい訪問看護ステーション (623 m)
    • みどり訪問看護リハビリステーション (630 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • めいけこども園 (612 m)
    • わかくさこども園 (661 m)
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (822 m)
    • 病児保育室よいこのもり (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス桜木町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス桜木町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,708万～2,517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より42.3% 高い↑
新潟県の平均より63.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 81位
新潟市中央区
267棟中 58位
桜木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス桜木町の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス桜木町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス桜木町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,450万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年10月2,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年7月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年6月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年5月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.01％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス桜木町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,066.3万円（32.6万円）
71〜80㎡14件2,215万円（30.5万円）
81〜90㎡19件1,738.9万円（20.7万円）

ダイアパレス桜木町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,738.9万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス桜木町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,540万円18.3万円
3階〜4階1,669万円20.6万円
5階〜8階2,108.1万円30.6万円
9階〜10階2,380万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,307.5万円22.1万円
3LDK/3SLDK等2,051.1万円28.3万円
4LDK/4SLDK等1,786万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,900.7万円24.6万円
西2,080万円32.8万円

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ダイアパレス桜木町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.0万円3LDK66.62㎡16.0万円-6〜10-
2023年12月8.0万円3LDK66.62㎡16.0万円-6〜10-
2023年11月8.0万円3LDK66.62㎡16.0万円-6〜10-
2023年10月8.0万円3LDK66.62㎡16.0万円-6〜10-
2023年9月8.0万円3LDK66.62㎡16.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス桜木町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
84.08㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
59.28㎡ / -		9.7万〜10.2万円
84.08㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
84.08㎡ / -
5階
6階9.4万〜9.8万円
77.84㎡ / 南
7階7万〜7.3万円
59.28㎡ / -		10.2万〜10.7万円
84.08㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
72.73㎡ / -
9階7.9万〜8.3万円
66.62㎡ / -
10階10.8万〜11.4万円
84.08㎡ / 南

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