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ダイアパレス笹口3丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴37件2024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 16.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.98

743人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩9分
築年月
2001年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス笹口3丁目の基本情報

ダイアパレス笹口3丁目は、ダイア建設によって2001年08月に竣工された総戸数121戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,420万～2,337万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスササグチサンチョウメ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 笹口3丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒950-0911管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり81円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区笹口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩9分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新潟県労働金庫 東新潟支店 (337 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (435 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (452 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (453 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (453 m)
    • 新潟信用金庫沼垂支店 (481 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 コープシティ花園内出張所(ATM) (484 m)
    • レイクALSA 新潟駅前自動契約コーナー (519 m)
    • きらやか銀行 新潟支店 (537 m)
    • 大光銀行新潟駅前支店 (540 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟明石店 (269 m)
    • ローソン 新潟笹口二丁目店 (271 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (408 m)
    • ローソン 新潟第一ホテル店 (413 m)
    • セブンイレブン 新潟花園1丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (497 m)
    • ローソン 新潟花園一丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 新潟駅前店 (519 m)
    • ローソン 新潟明石通店 (533 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (535 m)
  • スーパー4件
    • ウオロク 馬越店 (550 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (553 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (681 m)
    • イオン笹口店 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立笹口小学校 (145 m)
    • つくば開成高等学校新潟学習センター (216 m)
    • 新潟日建工科専門学校 (228 m)
    • 国際ペットワールド専門学校 (229 m)
    • 看護リハビリ新潟保健医療専門学校 (248 m)
    • 新潟こども医療専門学校 (291 m)
    • 日本こども福祉専門学校 (367 m)
    • 日本こども福祉専門学校 (371 m)
    • 新潟高度情報専門学校 (379 m)
    • 大原医療秘書専門学校新潟校 (385 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市立中央図書館 (383 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (464 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (484 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (538 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (550 m)
    • 東出張所 (687 m)
    • 新潟市 東地区公民館 (692 m)
    • 新潟東警察署 沼垂交番 (720 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 長嶺分団 (732 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン新潟 (80 m)
    • 花園在宅医療クリニック (236 m)
    • 海津内科医院 (237 m)
    • 堀田歯科医院 (264 m)
    • ワシオ皮フ科 (265 m)
    • たかとう矯正歯科医院 (273 m)
    • 金子医科歯科医院 (308 m)
    • おのクリニック (319 m)
    • 新潟心理相談システム (327 m)
    • たむら眼科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (216 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (216 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (219 m)
    • 長嶺保育園 (326 m)
    • 蒲原幼稚園 (350 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (487 m)
    • 笹口こども園 (538 m)
    • 万代保育園 (653 m)
    • うまこしこやす認定こども園 (699 m)
    • 新潟市立沼垂幼稚園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス笹口3丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス笹口3丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,420万～2,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
80万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より20.3% 高い↑
新潟県の平均より38.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 136位
新潟市中央区
267棟中 94位
笹口
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス笹口3丁目の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス笹口3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,820万円対前年同月比↓1,740万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス笹口3丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,800万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)西-
2023年12月1,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)南西-
2023年11月1,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)南西-
2023年10月1,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)南西-
2022年7月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.45％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス笹口3丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,572.9万円（25.6万円）
71〜80㎡15件1,872.7万円（26.4万円）
81〜90㎡15件2,392万円（28万円）

ダイアパレス笹口3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,392万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス笹口3丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,767.3万円25.8万円
4階〜6階2,152.9万円27.2万円
7階〜8階1,550万円24.4万円
9階〜10階1,714万円25.3万円
11階〜12階1,844万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,523.6万円25万円
3LDK/3SLDK等1,848.8万円26.1万円
4LDK/4SLDK等2,392万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,020.9万円26.9万円
西1,632万円25.4万円
北/北東/北西1,740万円28.5万円

ダイアパレス笹口3丁目の売却のご相談

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ダイアパレス笹口3丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円2LDK58.17㎡--6〜10西
2023年5月11.0万円2LDK58.17㎡--6〜10西
2023年4月11.0万円2LDK58.17㎡--6〜10西
2023年3月10.0万円3LDK76.47㎡20.0万円10.0万円1〜5西
2023年3月11.0万円2LDK58.17㎡--6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス笹口3丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
61.27㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
70.08㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
82.46㎡ / 南東
3階10.5万〜11.1万円
61.06㎡ / 南西
4階
5階14.7万〜15.4万円
82.46㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
86.67㎡ / 南
6階12.5万〜13.2万円
70.08㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
86.67㎡ / -
7階
8階10.5万〜11万円
61.27㎡ / 西		12.4万〜13万円
70.08㎡ / 南東
9階12.4万〜13万円
70.05㎡ / -
10階10.1万〜10.6万円
58.17㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
67.11㎡ / 南
11階10.7万〜11.2万円
61.27㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
70.22㎡ / 南
12階11万〜11.5万円
61.06㎡ / -		13.4万〜14.1万円
76.47㎡ / 西

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