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グランピア女池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴76件2024年01月29日更新
家賃相場5.8万 〜 8.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.86

836人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩38分
築年月
1992年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランピア女池の基本情報

グランピア女池は、フクダハウジング、大倉建設によって1992年02月に竣工された総戸数85戸の7階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,028万～2,021万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランピアメイケ管理会社フクダハウジング
住所新潟県 新潟市中央区 女池4丁目21-1管理形態-
郵便番号〒950-0941管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フクダハウジング、大倉建設バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区女池4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM マルイ女池店 (223 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 近江店 (434 m)
    • 第四銀行女池支店 (551 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク女池店 (609 m)
    • 大光銀行近江支店 (691 m)
    • 東京スター銀行ATM DeKKY401(デッキィよんまるいち) (713 m)
    • ファミリーマート新潟女池北 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • 新潟信用金庫出来島支店 (873 m)
    • 第四銀行出来島支店 (962 m)
    • 新潟縣信用組合 出来島支店 (985 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新潟女池西店 (199 m)
    • ファミリーマート 女池上山1丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 新潟女池店 (832 m)
    • セブンイレブン 新潟上所店 (875 m)
    • セブンイレブン 新潟東出来島店 (895 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (922 m)
    • ローソン 新潟南出来島店 (930 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルイ 女池店 (217 m)
    • 原信 近江店 (363 m)
    • ピアレマート 新和店 (486 m)
    • ウオロク 女池店 (615 m)
    • ウオロク デッキィ店 (716 m)
    • 原信 女池店 (801 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 新潟市立鳥屋野中学校 (153 m)
    • 新潟市立上山小学校 (581 m)
    • 新潟市立女池小学校 (718 m)
    • 新潟市立上山中学校 (771 m)
    • こどもサポート教室きらり女池神明校 (816 m)
    • 新潟市立上所小学校 (933 m)
    • りるの空放課後デイサービス (954 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市役所 鳥屋野地区公民館 (548 m)
    • 南出張所 (549 m)
    • 新潟市立鳥屋野図書館 (550 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 鳥屋野分団第11班 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • かわさきこどもクリニック (130 m)
    • きくち内科医院 (151 m)
    • 高居歯科医院 (151 m)
    • エヌ介護女池デイサービス (315 m)
    • 樋口整骨院 (354 m)
    • すずの木歯科クリニック (408 m)
    • 諸見里歯科医院 (422 m)
    • 近江あおぞら整骨院 (433 m)
    • オレンジ 居宅介護支援事業所 (508 m)
    • オレンジ (509 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • サロン・ド・ひまわり上近江保育園 (125 m)
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (485 m)
    • ここの実こども園 (729 m)
    • めいけこども園 (815 m)
    • こばとこども園 (867 m)
    • 白鳥こども園 (928 m)
    • 認定こども園まるみ幼稚園 (976 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランピア女池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランピア女池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,028万～2,021万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
66万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より1.0% 低い↓
新潟県の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 199位
新潟市中央区
267棟中 126位
女池
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランピア女池の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランピア女池の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランピア女池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,750万円です。専有面積は約51㎡〜約84㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年1月1,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年12月1,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年11月1,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランピア女池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件1,341万円（23.6万円）
61〜70㎡51件1,298万円（21.2万円）
71〜80㎡3件1,546.7万円（20.5万円）
81〜90㎡3件1,750万円（20.6万円）

グランピア女池の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランピア女池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,268.3万円20.7万円
3階〜4階1,357.6万円22.5万円
5階1,314.6万円21万円
6階1,290.8万円21.5万円
7階1,280万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,212.6万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,320.1万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,750万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,262.5万円20.4万円
西1,330万円26万円
北/北東/北西750万円14.6万円

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グランピア女池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月5.8万円2LDK52.93㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2019年12月5.8万円2LDK52.93㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2019年11月5.8万円2LDK52.93㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2019年10月5.8万円2LDK52.93㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2019年9月5.8万円2LDK52.93㎡5.8万円5.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランピア女池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
61.35㎡ / 南東
2階6.2万〜6.5万円
61.35㎡ / -
3階5.7万〜5.9万円
54.8㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
57.74㎡ / -		8.6万〜9万円
84.76㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
52.93㎡ / 南		6.2万〜6.6万円
61.35㎡ / 南東
5階6.1万〜6.5万円
60.01㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
61.35㎡ / 南東		6.4万〜6.7万円
61.36㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
60.01㎡ / 南西		7.6万〜8万円
74.09㎡ / -
7階7.5万〜7.8万円
70.76㎡ / 南

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