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上所マンション(A棟・B棟)

★★☆☆☆2.88 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

270万円 〜 300万円
5階、3DK、約58㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区上所1丁目12
交通
築年数
1974年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

上所マンション(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
5万円
坪単価
16万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より69.0% 低い↓
新潟市中央区の平均より73.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
270万円 〜 300万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 404位
新潟市中央区
246棟中 241位
上所
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • 上所マンション(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    5.0万円
    坪単価
    16.7万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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上所マンション(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
250万円〜280万円対前年同月比270万円〜300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

上所マンション(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月398万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約19万円)-
2017年10月350万円1〜53K約50㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)南東-
2017年10月540万円6〜102DK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約24万円)南東-
2017年10月500万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約28万円)--
2017年9月380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約5万円 (約19万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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上所マンション(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,300円

例えば…5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
4.7万円 〜 5.8万円
(表面利回り:19.8% 〜 24.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 61 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.5万円3LDK72.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年10月6.5万円3LDK67.79㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年9月6.5万円3LDK67.79㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年9月6.5万円3LDK72.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年8月6.5万円3LDK72.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年6月10.0万円3LDK67.79㎡20.0万円-1〜5
2017年6月6.5万円3LDK72.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年6月5.8万円2LDK55.0㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年5月5.8万円2LDK55.0㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK67.79㎡20.0万円-1〜5
2017年5月6.5万円3LDK72.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年5月4.8万円3K50.14㎡4.8万円-1〜5南東
2017年5月4.2万円2K36.36㎡4.2万円4.2万円1〜5北東
2017年4月4.2万円2K36.36㎡4.2万円4.2万円1〜5北東
2017年4月4.8万円3K50.14㎡4.8万円-1〜5南東
2017年4月10.0万円3LDK67.79㎡20.0万円-1〜5
2017年4月6.5万円3LDK72.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年3月6.5万円3LDK72.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年3月4.5万円2LDK58.74㎡4.5万円-6〜10-
2017年3月10.0万円3LDK67.79㎡20.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上所マンション(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.2万円〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.0万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万円〜4.3万円
40.94㎡ / 南
2階6.6万円〜7.3万円
67.79㎡ / 南
3階6.1万円〜6.7万円
63.36㎡ / 南東
4.8万円〜5.3万円
50.14㎡ / 南東
6.9万円〜7.6万円
72.27㎡ / -
4階5.4万円〜6.0万円
55.0㎡ / 南
4.8万円〜5.3万円
50.22㎡ / -
5階3.3万円〜3.7万円
36.36㎡ / 北東
6階7.1万円〜7.8万円
72.56㎡ / 南東
5.7万円〜6.3万円
58.88㎡ / -
7.1万円〜7.8万円
72.56㎡ / 南東
7階5.7万円〜6.3万円
58.74㎡ / -
6.2万円〜6.8万円
63.36㎡ / 南東
8階
9階5.8万円〜6.4万円
58.74㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.88(新潟県)

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上所マンション(A棟・B棟)の基本情報

新潟県新潟市中央区上所1丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の白山駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称カミトコロマンション管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 上所1丁目12管理形態自主管理
郵便番号〒950-0994管理員なし
築年数1974年4月管理費1㎡あたり94円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建9階建間取り2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟下所島郵便局 (419 m)
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ファミリーマート新潟近江3丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 新潟上所郵便局 (665 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (771 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (857 m)
    • 東京スター銀行ATM デイリーヤマザキ新潟川岸町店 (865 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (890 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 近江店 (891 m)
  • 公園1件
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    • セブンイレブン 新潟上所店 (713 m)
    • ファミリーマート 新潟堀之内店 (831 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟川岸町店 (855 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (899 m)
    • セブンイレブン 新潟新和南店 (999 m)
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    • ピアレマート 新和店 (801 m)
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  • 公共施設/機関10件
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (317 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (317 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (317 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (317 m)
    • 新潟東警察署 (371 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (398 m)
    • 新潟市役所 新潟市児童相談所 (554 m)
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    • 新潟家庭裁判所 (665 m)
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  • 病院/医療10件
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