サーパスシティ西新潟壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 10.7万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.93
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区上所3丁目18-1
- 交通
- JR越後線「新潟駅」徒歩27分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ西新潟壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスシティニシニイガタイチバンカン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市中央区 上所3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒950-0994 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区上所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩27分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三条信用金庫鳥屋野支店 (509 m)
- 第四銀行鳥屋野支店 (553 m)
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- ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (204 m)
- ローソン 新潟堀ノ内店 (253 m)
- セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (333 m)
- ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 新潟幸西店 (593 m)
- セブンイレブン 新潟上所店 (828 m)
- セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 新潟和合町店 (936 m)
- スーパー4件
- カトウ食材下所店 (324 m)
- ピアレマート 新和店 (637 m)
- 清水フードセンターとやの店 (703 m)
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- 学校/教育施設4件
- 新潟市立上所小学校 (240 m)
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- 新潟東警察署 (480 m)
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- 新潟市役所 鳥屋野地区公民館 (525 m)
- 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (609 m)
- 新潟県くらしのダイヤル (609 m)
- 新潟県消費生活センター 相談専用 (609 m)
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- 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (827 m)
- サロン・ド・ひまわり上近江保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ西新潟壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ西新潟壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,355万~2,632万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 新潟市中央区の平均より10.9% 高い↑ 新潟県の平均より27.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,710万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパスシティ西新潟壱番館の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ西新潟壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,710万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ西新潟壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜1,899万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 1,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
2022年4月 | 1,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
2022年3月 | 1,620万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
2022年2月 | 1,620万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
2021年6月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.1%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して+29.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.13%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパスシティ西新潟壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 17件 | 1,500.1万円(24.5万円) |
71〜80㎡ | 24件 | 1,623.8万円(22.9万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,490万円(17.4万円) |
サーパスシティ西新潟壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,623.8万円(㎡単価22.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパスシティ西新潟壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,280万円 | 21.2万円 |
4階〜6階 | 1,871万円 | 31万円 |
7階〜9階 | 1,613.8万円 | 21.8万円 |
10階〜12階 | 1,522万円 | 23.2万円 |
13階〜14階 | 1,465.7万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,446.9万円 | 24万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,632.1万円 | 23.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,490万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,591万円 | 22.7万円 |
西 | 1,600万円 | 22.6万円 |
サーパスシティ西新潟壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスシティ西新潟壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年10月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南 |
2019年9月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ西新潟壱番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.2万〜8.6万円 60.39㎡ / - | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 8.4万〜8.8万円 60.39㎡ / 南西 | ||
6階 | |||
7階 | 12.3万〜12.9万円 85.77㎡ / 南 | ||
8階 | 10.2万〜10.7万円 70.75㎡ / 南 | ||
9階 | 10万〜10.5万円 71.24㎡ / - | ||
10階 | 8.5万〜9万円 60.39㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 67.73㎡ / 南西 | |
11階 | 10.3万〜10.8万円 70.75㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | 8.7万〜9.1万円 60.39㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 70.75㎡ / 西 | |
14階 | 10.5万〜11万円 72.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上大川前通3番町
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- 上大川前通5番町
- 上大川前通6番町
- 上大川前通7番町
- 上大川前通8番町
- 上大川前通9番町
- 上大川前通10番町
- 上大川前通11番町
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