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アパガーデンコート上大川前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円5階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴59件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.93

733人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩22分
築年月
2001年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アパガーデンコート上大川前の基本情報

アパガーデンコート上大川前は、2001年06月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約133㎡、間取りが6LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,713万～3,037万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンコートカミオオカワマエ管理会社アパコミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 上大川前通4番町37-1管理形態委託
郵便番号〒951-8068管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり101円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区上大川前通4番町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (71 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (186 m)
    • 第四銀行古町支店 (358 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (381 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (443 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (489 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (490 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (504 m)
    • 北越銀行古町支店 (508 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (563 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (659 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (769 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (59 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (73 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (313 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (439 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (509 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (554 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (567 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (587 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (664 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (699 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (368 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (456 m)
    • 新潟本町食品センター (482 m)
    • 原信 南万代店 (700 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (379 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (383 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (412 m)
    • 新潟市立白山小学校 (458 m)
    • NSGグループ 古町本部 (463 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (493 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (568 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (572 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (573 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (400 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (433 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (454 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (583 m)
    • 新潟検察審査会 (599 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (602 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (606 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (620 m)
    • 新潟市 消費生活センター (620 m)
    • 新潟簡易裁判所 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (215 m)
    • 加藤歯科クリニック (249 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (266 m)
    • ケアセンターじゅのーび (322 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (322 m)
    • アサオ歯科医院 (326 m)
    • 内科消化器科循環器科小児科アレルギー科放射線科黒川医院 (352 m)
    • イワシタ歯科 (357 m)
    • のぞみ矯正・歯科クリニック (374 m)
    • 岡崎歯科医院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟葵こども園 (241 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (415 m)
    • キッズルームたけの子 (471 m)
    • フレンドルームクレヨン (590 m)
    • 旭保育園 (649 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (665 m)
    • みどり幼稚園 (794 m)
    • 二葉幼稚園 (802 m)
    • ばとぅーるこども園 (808 m)
    • 寄居こども園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンコート上大川前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンコート上大川前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,713万～3,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より12.2% 高い↑
新潟県の平均より28.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 160位
新潟市中央区
267棟中 101位
上大川前通4番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アパガーデンコート上大川前の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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アパガーデンコート上大川前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑1,890万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンコート上大川前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜4,000万円です。専有面積は約75㎡〜約133㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,000万円6〜106LDK約128㎡ (約39坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月4,000万円6〜106LDK約134㎡ (約41坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年12月4,000万円6〜106LDK約134㎡ (約41坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年12月4,000万円6〜106LDK約128㎡ (約39坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年11月4,000万円6〜106LDK約134㎡ (約41坪)約29万円 (約98万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンコート上大川前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件1,996.9万円（25.7万円）
81〜90㎡24件2,155.8万円（25.6万円）
101㎡〜11件3,634.5万円（29.6万円）

アパガーデンコート上大川前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,996.9万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アパガーデンコート上大川前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,145.3万円25.4万円
3階〜4階2,335万円28.6万円
5階〜6階2,101.7万円25.9万円
7階〜8階1,905万円23.9万円
9階〜10階4,000万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,970万円24.6万円
3LDK/3SLDK等2,118.8万円25.8万円
5LDK/5SLDK等4,000万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,493.3万円27.4万円
東1,980万円25.1万円
北/北東/北西1,922.9万円24万円

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アパガーデンコート上大川前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.5万円3LDK75.91㎡25.0万円12.5万円1〜5南
2023年4月9.8万円3LDK79.89㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2023年4月9.8万円3LDK97.69㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2017年5月12.5万円3LDK97.69㎡25.0万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンコート上大川前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜10.9万円
84.34㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
83.3㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
79.89㎡ / 北
4階12.5万〜13.1万円
97.69㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
79.47㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
84.34㎡ / -
7階
8階10万〜10.5万円
78.89㎡ / 北東
9階
10階

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