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エクセレント上大川前通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴772024年01月17日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り6.9% 〜 8.47階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.07

536人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166
交通
  • JR白新線「新潟駅」徒歩22分
築年月
2004年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレント上大川前通の基本情報

エクセレント上大川前通は、2004年09月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約96㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,228万~2,915万円、参考相場単価は27万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントカミオオカワマエドオリ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 上大川前通7番町1166管理形態委託
郵便番号〒951-8068管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり131円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区上大川前通7番町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩22分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 銀行とりひき相談所 (65 m)
    • 北越銀行新潟支店 (71 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (105 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (130 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (137 m)
    • 第四銀行本店 (140 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (153 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (174 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 新潟中店 (188 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (205 m)
  • 公園1件
    • 西大畑公園 (796 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (89 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (177 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (239 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (250 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (268 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (338 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (345 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (364 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (385 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (400 m)
  • スーパー5件
    • 新潟本町食品センター (183 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (290 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (596 m)
    • キューピット 下本町店 (700 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (85 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (87 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (90 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (103 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (275 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (290 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (293 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (293 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (293 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (315 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (180 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (211 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (231 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (235 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (241 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (344 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (361 m)
    • 新潟市 消費生活センター (361 m)
    • 古町行政サービスコーナー (378 m)
    • 新潟市中央区役所 (406 m)
  • 病院/医療10件
    • 中新潟クリニック (37 m)
    • 高山歯科診療所 (49 m)
    • やまもと形成外科クリニック (85 m)
    • 宇佐美歯科医院 (108 m)
    • 清水歯科医院 (114 m)
    • 渡辺記念クリニック (168 m)
    • 高頭歯科医院 (173 m)
    • 竹山病院 (186 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (199 m)
    • 谷澤整形外科クリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームたけの子 (187 m)
    • ばとぅーるこども園 (429 m)
    • 新潟中央幼稚園 (457 m)
    • 勝楽寺保育園 (580 m)
    • 赤沢保育園 (581 m)
    • フレンドルームクレヨン (694 m)
    • 寄居こども園 (723 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (750 m)
    • 二葉幼稚園 (803 m)
    • じんぐう保育園 (832 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレント上大川前通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,228万~2,915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より37.2% 高い↑
新潟県の平均より57.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 97位
新潟市中央区
267棟中 72位
上大川前通7番町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレント上大川前通の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.2万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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エクセレント上大川前通の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比1,990万〜2,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレント上大川前通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,690万円です。専有面積は約44㎡〜約96㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,950万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)北西-
2024年1月2,250万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年12月2,250万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年12月1,950万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)北西-
2023年11月1,950万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレント上大川前通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.5万円2DK51.53㎡19.0万円9.5万円11〜15-
2023年3月9.5万円2DK51.53㎡19.0万円9.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント上大川前通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
67.5㎡ / -
2階12.5万〜13.1万円
71.98㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
68.35㎡ / -
4階
5階7.7万〜8万円
44.62㎡ / 東
6階13.3万〜13.9万円
72.9㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
71.98㎡ / 東
12.7万〜13.4万円
70.99㎡ / 南東
8階
9階8万〜8.4万円
44.62㎡ / -
11.9万〜12.5万円
66.29㎡ / 北西
13万〜13.7万円
71.98㎡ / 南東
10階13.3万〜13.9万円
72.9㎡ / 南西
12.2万〜12.8万円
67.5㎡ / -
11階9.4万〜9.8万円
51.53㎡ / -
17.6万〜18.5万円
96.27㎡ / 南西
12階13.1万〜13.8万円
71.82㎡ / -
13階12.2万〜12.8万円
71.82㎡ / 北
14階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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