信濃町ハイツ(新潟市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
5階、3K、約51㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 5階, 3K, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 4.5万円 | |
表面利回り | 10.0% 〜 12.2% | 5階, 3K, 約51㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.3
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区信濃町4-19
- 交通
- JR越後線「関屋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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信濃町ハイツ(新潟市)の基本情報
建物・設備
名称 | シナノマチハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市中央区 信濃町4-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒951-8152 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年5月 | 管理費 | - |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区信濃町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR越後線の関屋駅で徒歩7分、アクセス良好です。青山駅から徒歩19分、白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北越銀行 関屋支店 (61 m)
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- 新潟信用金庫関屋支店 (223 m)
- 第四銀行 関屋支店 (258 m)
- ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- 公園3件
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- スーパー3件
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- メグストアー (530 m)
- 原信 関屋店 (606 m)
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- 私立日本歯科大学新潟短期大学 (501 m)
- 日本歯科大学新潟短期大学 (546 m)
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- 私立新潟第一中学校 (634 m)
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- 新潟中央警察署 有明台交番 (311 m)
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- 病院/医療10件
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- 原田歯科医院 (81 m)
- さくら歯科クリニック (115 m)
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- 池主歯科医院 (135 m)
- アクア歯科クリニック (187 m)
- くわな内科クリニック (222 m)
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- ロングライフ 介護サポート (271 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (205 m)
- 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (209 m)
- しなの保育園 (299 m)
- 金鵄有明学園会館 (355 m)
- 関屋保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
信濃町ハイツ(新潟市)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
信濃町ハイツ(新潟市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 536万~1,151万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新潟市中央区の平均より48.3% 低い↓ 新潟県の平均より40.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3K、約51㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
信濃町ハイツ(新潟市)の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.7万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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信濃町ハイツ(新潟市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
490万〜510万円対前年同月比↑ | 490万〜510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
信濃町ハイツ(新潟市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜880万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
2022年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 398万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約19万円) | 南西 | - |
2022年10月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して+47.18%上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16万円となっております。以前の期間と比較して-38.27%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して+96.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
信濃町ハイツ(新潟市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 18件 | 448.9万円(8.7万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 398万円(6万円) |
信濃町ハイツ(新潟市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は448.9万円(㎡単価8.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
信濃町ハイツ(新潟市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 275.7万円 | 5.3万円 |
3階〜4階 | 287.2万円 | 5.6万円 |
5階〜6階 | 725.4万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 821.7万円 | 16万円 |
2LDK/2SLDK等 | 282.7万円 | 5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 272.5万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 490.2万円 | 9.3万円 |
西 | 530万円 | 10.3万円 |
北/北東/北西 | 300万円 | 5.8万円 |
信濃町ハイツ(新潟市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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信濃町ハイツ(新潟市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3K、約51㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 51.22㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
信濃町ハイツ(新潟市)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.2万〜4.4万円 51.48㎡ / 西 | 4.4万〜4.6万円 51.48㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 53.95㎡ / - |
2階 | 4.5万〜4.7万円 51.22㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 51.48㎡ / 南 | |
3階 | 4.4万〜4.6万円 51.22㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 51.48㎡ / 北 | |
4階 | 4.5万〜4.7万円 51.22㎡ / 南東 | ||
5階 | 4.6万〜4.8万円 51.48㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 66.26㎡ / 南西 | |
6階 | 4.5万〜4.7万円 51.48㎡ / 南東 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 |
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