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信濃町ハイツ(新潟市)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
5階、3K、約51㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円5階, 3K, 約51㎡の例
売買履歴152023年10月31日更新
家賃相場4.5万円
表面利回り10.0% 〜 12.25階, 3K, 約51㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.3

554人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区信濃町4-19
交通
  • JR越後線「関屋駅」徒歩7分
築年月
1971年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信濃町ハイツ(新潟市)の基本情報

信濃町ハイツ(新潟市)は、1971年05月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約66㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は536万~1,151万円、参考相場単価は10万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シナノマチハイツ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 信濃町4-19管理形態委託
郵便番号〒951-8152管理員日勤
築年月1971年5月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区信濃町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR越後線の関屋駅で徒歩7分、アクセス良好です。青山駅から徒歩19分、白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 北越銀行 関屋支店 (61 m)
    • 新潟縣信用組合 事務センター (193 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (223 m)
    • 第四銀行 関屋支店 (258 m)
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
  • 公園3件
    • 関分左岸緑地 (792 m)
    • 青山海浜公園 (859 m)
    • 関分記念公園 (975 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 新潟文京町店 (253 m)
    • セブンイレブン 新潟信濃町店 (295 m)
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (796 m)
  • スーパー3件
    • ウオロク 信濃店 (158 m)
    • メグストアー (530 m)
    • 原信 関屋店 (606 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 新潟市立関屋中学校 (392 m)
    • 私立日本歯科大学新潟短期大学 (501 m)
    • 日本歯科大学新潟短期大学 (546 m)
    • 新潟柔整専門学校 (565 m)
    • 新潟市立有明台小学校 (570 m)
    • 新潟市立浜浦小学校 (595 m)
    • 私立新潟第一高校 (634 m)
    • 私立新潟第一中学校 (634 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新潟市中央消防署文京出張所 (197 m)
    • 新潟中央警察署 有明台交番 (311 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 関屋分団 (647 m)
    • 新潟市役所 関屋地区公民館 (704 m)
    • 新潟市役所 保健衛生部 新潟市保健所 環境衛生課 青山斎場 (987 m)
    • 新潟県市長会 (991 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (991 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (991 m)
    • 新潟県障害者権利擁護センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 根本眼科耳鼻科 (78 m)
    • 原田歯科医院 (81 m)
    • さくら歯科クリニック (115 m)
    • ニチイケアセンター せきや (124 m)
    • 池主歯科医院 (135 m)
    • アクア歯科クリニック (187 m)
    • くわな内科クリニック (222 m)
    • ハレルヤ鍼灸整骨院 (261 m)
    • ロングライフ用具サポート (271 m)
    • ロングライフ 介護サポート (271 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (205 m)
    • 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (209 m)
    • しなの保育園 (299 m)
    • 金鵄有明学園会館 (355 m)
    • 関屋保育園 (660 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信濃町ハイツ(新潟市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信濃町ハイツ(新潟市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格536万~1,151万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 17万円
坪単価
34万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より48.3% 低い↓
新潟県の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3K、約51㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 362位
新潟市中央区
267棟中 214位
信濃町
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • 信濃町ハイツ(新潟市)の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.7万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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信濃町ハイツ(新潟市)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3K、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比490万〜510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信濃町ハイツ(新潟市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜880万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月200万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)-
2022年11月880万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)
2022年10月398万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約19万円)南西-
2022年10月880万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)
2022年9月880万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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信濃町ハイツ(新潟市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3K、約51㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月4.5万円2LDK51.22㎡9.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信濃町ハイツ(新潟市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.4万円
51.48㎡ / 西
4.4万〜4.6万円
51.48㎡ / 南
4.5万〜4.7万円
53.95㎡ / -
2階4.5万〜4.7万円
51.22㎡ / 南
4.5万〜4.7万円
51.48㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
51.22㎡ / -
4.1万〜4.3万円
51.48㎡ / 北
4階4.5万〜4.7万円
51.22㎡ / 南東
5階4.6万〜4.8万円
51.48㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
66.26㎡ / 南西
6階4.5万〜4.7万円
51.48㎡ / 南東
7階
8階
9階

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