• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス新光町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 11.4万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.9

331人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区新光町1-23
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩24分
築年月
1999年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ダイアパレス新光町の基本情報

ダイアパレス新光町は、ダイア建設によって1999年02月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,212万～1,772万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシンコウチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 新光町1-23管理形態委託
郵便番号〒950-0965管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区新光町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟女池北 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • 北越銀行出来島中央支店 (567 m)
    • 第四銀行出来島支店 (608 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (619 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (656 m)
    • 大光銀行近江支店 (694 m)
    • 新潟信用金庫出来島支店 (708 m)
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 東京スター銀行ATM DeKKY401(デッキィよんまるいち) (779 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 新潟上所店 (486 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 新潟東出来島店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟川岸町店 (588 m)
    • ファミリーマート 新潟関新店 (649 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JR白山駅前店 (766 m)
    • ローソン 新潟南出来島店 (803 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (850 m)
  • スーパー5件
    • 清水フードセンター関屋店 (707 m)
    • ウオロク デッキィ店 (815 m)
    • 原信 近江店 (935 m)
    • 原信 関屋店 (959 m)
    • ピアレマート 新和店 (968 m)
  • 学校/教育施設6件
    • りるの空放課後デイサービス (279 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (473 m)
    • 新潟県立江南高等特別支援学校川岸分校 (671 m)
    • 新潟市立白新中学校 (686 m)
    • 私立新潟第一高校 (933 m)
    • 私立新潟第一中学校 (933 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟東年金事務所 (58 m)
    • 新潟県並行在来線株式会社 運輸部 (602 m)
    • 新潟県いじめ相談電話 (607 m)
    • 新潟県庁 (611 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (673 m)
    • 新潟県警察本部 (692 m)
    • 新潟東警察署 県庁前交番 (692 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (755 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (755 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (755 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟中央病院 (313 m)
    • 長井歯科医院 (364 m)
    • 千歳園 居宅介護支援事業所 (368 m)
    • たかはし整形外科医院 (375 m)
    • 石橋歯科クリニック (382 m)
    • 原こども医院 (390 m)
    • ジャパンケア 新潟上所上 (445 m)
    • 精神病理心の対話室受付 (496 m)
    • バイタルケア新潟介護サービス (539 m)
    • 新井内科・消化器科クリニック (540 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (598 m)
    • 新潟認定こども園 (785 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (902 m)
    • 敷島保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス新光町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス新光町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス新光町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,212万～1,772万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より6.3% 高い↑
新潟県の平均より22.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 179位
新潟市中央区
267棟中 114位
新光町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス新光町の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス新光町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス新光町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年5月1,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年4月1,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年6月1,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南済
2022年4月1,790万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東済

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス新光町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件2,382.9万円（42.3万円）
61〜70㎡28件1,677.9万円（27.3万円）
71〜80㎡3件1,580万円（21.4万円）
81〜90㎡14件1,781.4万円（22万円）

ダイアパレス新光町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,677.9万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス新光町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,515万円23.4万円
3階〜4階1,542.7万円21万円
5階〜6階1,923.8万円27.7万円
7階〜8階1,747.6万円29万円
9階〜10階1,560万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,382.9万円42.3万円
2LDK/2SLDK等1,701.4万円28.1万円
3LDK/3SLDK等1,484.6万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,796.9万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,688.2万円24.7万円

ダイアパレス新光町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス新光町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円2LDK60.04㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年2月8.0万円2LDK60.04㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2023年3月10.6万円4LDK77.55㎡21.2万円10.6万円1〜5南
2021年1月6.3万円2LDK60.04㎡12.6万円-1〜5-
2020年12月6.3万円2LDK60.04㎡12.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス新光町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7万円
60.04㎡ / -		7.6万〜8万円
66.52㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
80.95㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
73.81㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
80.95㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
80.95㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
56.36㎡ / -		7万〜7.3万円
60.04㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
66.52㎡ / -		9.4万〜9.9万円
80.95㎡ / 南
6階
7階7万〜7.4万円
60.04㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
60.4㎡ / 南
9階6.9万〜7.3万円
60.04㎡ / -		7.9万〜8.3万円
66.52㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる