• 検索結果がここに表示されます

藤マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
4階、1DK、約43㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円4階, 1DK, 約43㎡の例
売買履歴183件2023年06月04日更新
家賃相場3.7万 〜 7.5万円
表面利回り14.4％ 〜 17.6％4階, 1DK, 約43㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.13

836人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西厩島町2337-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩24分
築年月
1974年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

藤マンションの基本情報

藤マンションは、1974年03月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約76㎡、間取りが2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は295万～820万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジマンション管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 西厩島町2337-1管理形態自主管理
郵便番号〒951-8043管理員なし
築年月1974年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建8階建間取り1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西厩島町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩24分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (157 m)
    • 北越銀行新潟支店 (249 m)
    • 銀行とりひき相談所 (329 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (373 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (412 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (419 m)
    • 第四銀行住吉町支店 (438 m)
    • 第四銀行本店 (440 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (448 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (454 m)
  • 公園1件
    • 西大畑公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (61 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (157 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (259 m)
    • セブンイレブン 新潟船場店 (323 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (410 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (420 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (423 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (484 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (575 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (620 m)
  • スーパー6件
    • 新潟本町食品センター (488 m)
    • キューピット 下本町店 (520 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (576 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (695 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (895 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (268 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (273 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (274 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (382 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (460 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (482 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (510 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (511 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (512 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (512 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (109 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (190 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (259 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (267 m)
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (366 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (381 m)
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (458 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (491 m)
    • 集会所とよてる (543 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 (606 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (74 m)
    • 星野歯科医院 (124 m)
    • 明元堂眼科医院 (156 m)
    • 渡辺記念クリニック (167 m)
    • 玉井歯科医院 (177 m)
    • ひろさわ内科医院 (182 m)
    • 岩永医院 (184 m)
    • はあとふるあたご デイサービスセンター柳都大橋 (199 m)
    • 宇佐美歯科医院 (200 m)
    • 松川歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 赤沢保育園 (277 m)
    • ばとぅーるこども園 (381 m)
    • キッズルームたけの子 (483 m)
    • 新潟中央幼稚園 (573 m)
    • 勝楽寺保育園 (595 m)
    • 入舟保育園 (915 m)
    • 寄居こども園 (944 m)
    • じんぐう保育園 (958 m)
    • フレンドルームクレヨン (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に藤マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格295万～820万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より58.5% 低い↓
新潟県の平均より52.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 403位
新潟市中央区
267棟中 236位
西厩島町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤マンションの相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    27.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

藤マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↑360万〜380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

藤マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜840万円です。専有面積は約35㎡〜約76㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(183件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月420万円6〜102K約40㎡ (約12坪)約10万円 (約34万円)東済
2023年6月220万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約6万円 (約20万円)北東-
2023年5月220万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約6万円 (約20万円)北東-
2023年5月420万円6〜102K約40㎡ (約12坪)約10万円 (約34万円)東済
2023年5月150万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約3万円 (約13万円)南-

会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.1万円となっております。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して＋86.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡68件316.2万円（8.4万円）
41〜50㎡94件334.8万円（7.5万円）
51〜60㎡3件340万円（6.4万円）
61〜70㎡8件431万円（6.5万円）
71〜80㎡12件381.3万円（5.1万円）

藤マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は334.8万円（㎡単価7.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

藤マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階280.8万円6.4万円
3階〜4階274.1万円6.8万円
5階〜6階401.8万円9.7万円
7階431万円6.5万円
8階343.3万円5.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等293.3万円6.7万円
2LDK/2SLDK等352.3万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西275.5万円6.7万円
東376.2万円8万円
西262.1万円6万円
北/北東/北西256.9万円6.3万円

藤マンションの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

藤マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月5.0万円1LDK43.91㎡5.0万円-6〜10-
2020年11月5.0万円1LDK43.91㎡5.0万円-6〜10-
2019年5月4.8万円1DK43.35㎡9.6万円4.8万円1〜5東
2019年4月4.8万円1DK43.35㎡9.6万円4.8万円1〜5東
2019年3月4.8万円1DK43.35㎡9.6万円4.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.5万〜4.8万円
43.35㎡ / -		4.7万〜4.9万円
43.54㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
42.41㎡ / 南東		5万〜5.3万円
48.11㎡ / 東
3階4.8万〜5万円
44.18㎡ / -		3.8万〜4万円
36.31㎡ / 東
4階8.1万〜8.5万円
76.14㎡ / 西		4.6万〜4.8万円
41.0㎡ / 南
5階4.2万〜4.4万円
37.8㎡ / 南
6階5.3万〜5.6万円
45.21㎡ / 南東		4.2万〜4.4万円
39.31㎡ / 東
7階5万〜5.2万円
43.91㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
66.4㎡ / -
8階4.6万〜4.9万円
44.18㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる