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グランドメゾン西大畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円7階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴108件2023年08月15日更新
家賃相場17万 〜 20万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.28

769人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩28分
築年月
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン西大畑の基本情報

グランドメゾン西大畑は、積水ハウスによって2009年02月に竣工された総戸数41戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,636万～3,516万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンニシオオハタ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 西大畑町5191-14管理形態委託
郵便番号〒951-8104管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (400 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (443 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (452 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (467 m)
    • 大光銀行新潟支店 (473 m)
    • 新潟信用金庫本店 (517 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (530 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (539 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 新潟中店 (615 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (617 m)
  • 公園2件
    • 西大畑公園 (101 m)
    • 西海岸公園 (855 m)
  • コンビニ10件
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (359 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (436 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (466 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (494 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (570 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (633 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (667 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (717 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (722 m)
    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (737 m)
  • スーパー4件
    • キューピット 下本町店 (550 m)
    • 新潟本町食品センター (761 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (790 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立新潟小学校 (344 m)
    • コンピュータースクールビギン (428 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (456 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (457 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (459 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (459 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (463 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (506 m)
    • 新潟大学 人文社会・教育科学系事務部 附属学校担当 新潟附属学校係 (548 m)
    • 新潟大学教育学部附属新潟小学校 (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟西年金事務所 (41 m)
    • 新潟税務署 (65 m)
    • 新潟中央警察署 西大畑交番 (81 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (89 m)
    • 新潟地方法務局 (181 m)
    • 新潟地方検察庁 (181 m)
    • 新潟保護観察所 (181 m)
    • 新潟県保護観察協会 (181 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 安吾風の館・旧市長公舎 (352 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (375 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランあっとほーむ (81 m)
    • 木滑内科医院 (270 m)
    • 本間歯科医院 (320 m)
    • 佐藤歯科医院 (352 m)
    • 桶谷耳鼻科クリニック (412 m)
    • 佐藤神経内科クリニック (420 m)
    • 西堀さとう歯科 (424 m)
    • 日野歯科クリニック (441 m)
    • 広川医院 (442 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (480 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 勝楽寺保育園 (179 m)
    • じんぐう保育園 (243 m)
    • 新潟中央幼稚園 (249 m)
    • 神宮幼稚園 (255 m)
    • 寄居こども園 (471 m)
    • 二葉幼稚園 (656 m)
    • 隣保館認定こども園 (701 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (738 m)
    • フレンドルームクレヨン (752 m)
    • みどり幼稚園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン西大畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン西大畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,636万～3,516万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
117万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より75.0% 高い↑
新潟県の平均より100.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 25位
新潟市中央区
267棟中 21位
西大畑町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン西大畑の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン西大畑の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン西大畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,580万円です。専有面積は約74㎡〜約93㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,130万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年7月3,130万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年6月3,130万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年6月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年5月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン西大畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件3,068.9万円（41万円）
81〜90㎡28件3,007.9万円（36.3万円）
91〜100㎡38件3,433.2万円（36.8万円）

グランドメゾン西大畑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,068.9万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン西大畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,821.8万円33.3万円
4階〜6階3,238.9万円36.8万円
7階〜9階3,235万円37.9万円
10階〜12階3,157万円41.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,119.5万円38.4万円
3LDK/3SLDK等3,103.1万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,456.1万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,166.4万円38.3万円
北/北東/北西2,850万円36.5万円

グランドメゾン西大畑の売却のご相談

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グランドメゾン西大畑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月20.0万円4LDK93.4㎡40.0万円40.0万円6〜10南東
2016年12月20.0万円4LDK93.4㎡40.0万円40.0万円6〜10南東
2016年10月17.0万円4LDK93.4㎡34.0万円34.0万円1〜5南東
2016年9月17.0万円4LDK93.4㎡34.0万円34.0万円1〜5南東
2016年8月17.0万円4LDK93.4㎡34.0万円34.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン西大畑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.9万〜16.7万円
82.95㎡ / 南東
3階15.9万〜16.7万円
82.95㎡ / -		18.1万〜19万円
93.4㎡ / 南東
4階18.1万〜19.1万円
93.4㎡ / 南東		18.1万〜19.1万円
93.4㎡ / 南東
5階
6階16.3万〜17.1万円
82.95㎡ / 南東
7階16.4万〜17.2万円
82.95㎡ / 南東
8階18.5万〜19.4万円
93.4㎡ / 南東
9階18.6万〜19.5万円
93.4㎡ / 南東
10階14.8万〜15.5万円
74.23㎡ / -		18.7万〜19.6万円
93.4㎡ / 南東
11階14.9万〜15.7万円
74.23㎡ / 南東
12階15万〜15.8万円
74.23㎡ / 南東
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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