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古町ツインタワーハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
5階、2DK、約51㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円5階, 2DK, 約51㎡の例
売買履歴110件2023年08月15日更新
家賃相場3.5万 〜 6.5万円
表面利回り11.2％ 〜 13.8％5階, 2DK, 約51㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.65

459人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩17分
築年月
1980年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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古町ツインタワーハイツの基本情報

古町ツインタワーハイツは、1980年02月に竣工された総戸数58戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約119㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は313万～1,774万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フルマチツインタワーハイツ管理会社大成有楽不動産
住所新潟県 新潟市中央区 西堀前通4番町732管理形態委託
郵便番号〒951-8062管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり272円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、4SDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西堀前通4番町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行古町支店 (118 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (207 m)
    • JA新潟信連本店 (262 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (267 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (319 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (378 m)
    • 北越銀行古町支店 (378 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (382 m)
    • 新潟信用金庫本店 (394 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (410 m)
  • 公園3件
    • 白山公園 (503 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (766 m)
    • 西大畑公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (105 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (312 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (379 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (401 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (401 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (437 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (446 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (474 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (491 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (521 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (116 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (473 m)
    • 新潟本町食品センター (498 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (167 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (241 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (261 m)
    • NSGグループ 古町本部 (277 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (359 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (410 m)
    • 新潟市立白山小学校 (513 m)
    • コンピュータースクールビギン (531 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (554 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (298 m)
    • 新潟検察審査会 (319 m)
    • 法テラス新潟 (327 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (339 m)
    • 新潟簡易裁判所 (361 m)
    • 新潟地方裁判所 (362 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (368 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (384 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (398 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (419 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎歯科医院 (19 m)
    • 丹羽医院 (92 m)
    • ケアセンターじゅのーび (150 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (150 m)
    • 中島医院 (169 m)
    • 水落歯科医院 (205 m)
    • イワシタ歯科 (238 m)
    • 長谷川医院 (245 m)
    • りゅうと接骨院 (252 m)
    • 江口歯科医院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (197 m)
    • フレンドルームクレヨン (211 m)
    • 旭保育園 (273 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (282 m)
    • 新潟葵こども園 (329 m)
    • みどり幼稚園 (407 m)
    • 二葉幼稚園 (424 m)
    • キッズルームたけの子 (518 m)
    • 寄居こども園 (529 m)
    • 新潟中央幼稚園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

古町ツインタワーハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

古町ツインタワーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格313万～1,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より26.7% 低い↓
新潟県の平均より15.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 274位
新潟市中央区
267棟中 166位
西堀前通4番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 古町ツインタワーハイツの相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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古町ツインタワーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↑710万〜750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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古町ツインタワーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、175万〜1,390万円です。専有面積は約21㎡〜約119㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,090万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)北西済
2023年7月1,090万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)北西済
2022年8月599万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)北西-
2022年1月1,090万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南東済
2021年12月1,090万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南東済

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

古町ツインタワーハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡37件276.8万円（10.2万円）
31〜40㎡3件185万円（5.8万円）
41〜50㎡8件382.5万円（9.3万円）
51〜60㎡41件726.6万円（13.5万円）
61〜70㎡5件1,018万円（15.6万円）
101㎡〜17件1,170万円（10.8万円）

古町ツインタワーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は726.6万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

古町ツインタワーハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階270万円9.9万円
3階〜4階879.6万円12.4万円
5階〜6階624.2万円11.2万円
7階〜8階985.8万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等274万円9.6万円
1LDK/1SLDK等309.5万円10.4万円
2LDK/2SLDK等739.4万円13.9万円
3LDK/3SLDK等640万円11.3万円
4LDK/4SLDK等1,170万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西910.4万円11.5万円
西180万円6.8万円
北/北東/北西557.1万円13.2万円

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古町ツインタワーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月5.9万円2DK51.59㎡5.9万円-6〜10-
2023年6月6.5万円ワンルーム41.2㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2023年4月6.5万円ワンルーム41.2㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2023年3月6.5万円ワンルーム41.2㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2023年2月6.5万円ワンルーム41.2㎡6.5万円6.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

古町ツインタワーハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.8万〜4万円
28.6㎡ / 北西
3階7.6万〜7.9万円
58.09㎡ / 北		7.9万〜8.3万円
55.6㎡ / 南東		14.3万〜15.1万円
100.85㎡ / 南東
4階5.8万〜6.1万円
41.2㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
51.59㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
65.26㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
51.59㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
41.2㎡ / -		7万〜7.4万円
51.59㎡ / 北西
8階8万〜8.4万円
58.09㎡ / 北西		17.4万〜18.2万円
119.64㎡ / -
9階

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