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トーカンキャステール西湊町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

180万 〜 190万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格180万円 〜 190万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴103件2024年04月05日更新
家賃相場2.7万 〜 4.5万円
表面利回り22.7％ 〜 27.8％5階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.14

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町2690-4
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩31分
築年月
1992年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンキャステール西湊町の基本情報

トーカンキャステール西湊町は、地産トーカンによって1992年06月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約21㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は162万～240万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンキャステールニシミナトマチ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 西湊町通2ノ町2690-4管理形態委託
郵便番号〒951-8026管理員巡回
築年月1992年6月管理費1㎡あたり321円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり504円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩31分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 第四銀行住吉町支店 (301 m)
    • 新潟信用金庫横門前支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (498 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 朱鷺メッセ内出張所(ATM) (809 m)
    • 北越銀行新潟支店 (822 m)
    • 銀行とりひき相談所 (921 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (968 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (975 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (993 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新潟船場店 (440 m)
    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (464 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (497 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (553 m)
    • セブンイレブン 新潟入船店 (711 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (786 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (820 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (908 m)
  • スーパー2件
    • 清水フードセンター湊町店 (234 m)
    • キューピット 下本町店 (452 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 新潟市立日和山小学校 (444 m)
    • 新潟市立 日和山小学校 (662 m)
    • 新潟市立新潟柳都中学校 (726 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (863 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (867 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (868 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (970 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (971 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 集会所とよてる (58 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 湊分団 (151 m)
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (278 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 (366 m)
    • 新潟市北部総合コミュニティセンター (421 m)
    • 新潟市立舟江図書館 (421 m)
    • 北陸農政局新潟県拠点 (428 m)
    • 新潟中央警察署 附船交番 (521 m)
    • 新潟市中央消防署附船出張所 (524 m)
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科医院 (115 m)
    • 玉木内科医院 (126 m)
    • RS歯科クリニック (135 m)
    • 新潟みなと居宅介護支援事業所 (170 m)
    • 済生会 デイサービスセンター早川町 (201 m)
    • 愛広苑壱番館 (213 m)
    • いかい眼科 (222 m)
    • 済生会新潟内科診療所 (223 m)
    • 耳鼻咽喉科木村医院 (260 m)
    • 前田内科医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 赤沢保育園 (322 m)
    • 入舟保育園 (344 m)
    • 栄保育園 (691 m)
    • 隣保館認定こども園 (796 m)
    • 勝楽寺保育園 (825 m)
    • ばとぅーるこども園 (865 m)
    • 新潟中央幼稚園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンキャステール西湊町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンキャステール西湊町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格162万～240万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
28万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より58.2% 低い↓
新潟県の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
180万 〜 190万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 401位
新潟市中央区
267棟中 235位
西湊町通2ノ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンキャステール西湊町の相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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トーカンキャステール西湊町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比↓180万〜190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンキャステール西湊町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、149万〜370万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月220万円6〜101ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)西-
2024年3月220万円6〜101ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)西-
2024年3月240万円6〜101ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約36万円)西-
2024年2月240万円6〜101ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約36万円)西-
2024年2月260万円6〜101ワンルーム約22㎡ (約7坪)約11万円 (約39万円)西-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-18.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンキャステール西湊町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡10件276万円（13.9万円）
21〜30㎡96件258.7万円（11.8万円）

トーカンキャステール西湊町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は258.7万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トーカンキャステール西湊町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階263.5万円12.3万円
3階〜4階240.9万円11.1万円
5階〜8階271.4万円12.5万円
9階〜10階264.4万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等259.6万円12万円
1LDK/1SLDK等259.6万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西262.2万円12.1万円
西247万円11.7万円
北/北東/北西276.7万円12.7万円

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トーカンキャステール西湊町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：22.7％ 〜 27.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円1K19.87㎡3.8万円3.8万円6〜10-
2024年3月3.8万円1K21.84㎡3.8万円3.8万円1〜5-
2024年3月3.5万円1K21.84㎡3.5万円-6〜10-
2024年3月3.5万円1K19.72㎡3.5万円-6〜10-
2024年2月3.8万円1K21.48㎡3.8万円3.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンキャステール西湊町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.7万〜3.9万円
21.84㎡ / 南東
2階3.9万〜4.1万円
21.84㎡ / 南
3階3.9万〜4.1万円
21.84㎡ / 南
4階3.5万〜3.7万円
21.84㎡ / 北
5階3.9万〜4.1万円
21.84㎡ / 南
6階4万〜4.2万円
21.84㎡ / 南
7階4万〜4.2万円
21.84㎡ / 南
8階4万〜4.2万円
21.84㎡ / 南
9階4万〜4.2万円
21.84㎡ / 南
10階4万〜4.2万円
21.84㎡ / 南

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