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アップルガーデンウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
7階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円7階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴66件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 17.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.09

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目6-5
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩6分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アップルガーデンウエストの基本情報

アップルガーデンウエストは、2007年02月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約97㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,974万～2,922万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アップルガーデンウエスト管理会社アパコミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 川岸町2丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒951-8133管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり14円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区川岸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩6分、アクセス良好です。関屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 北越銀行田町支店 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (788 m)
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (789 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (827 m)
    • 大光銀行学校町支店 (833 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (872 m)
    • 新潟縣信用組合 学校町支店 (893 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
  • 公園2件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (681 m)
    • 白山公園 (788 m)
  • コンビニ8件
    • デイリーヤマザキ 新潟川岸町店 (140 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JR白山駅前店 (362 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (471 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 新潟上所店 (632 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 新潟関新店 (821 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (993 m)
  • スーパー2件
    • 白山朝市場 (646 m)
    • 清水フードセンター関屋店 (675 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟県立江南高等特別支援学校川岸分校 (100 m)
    • 新潟市立白新中学校 (127 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (300 m)
    • 新潟市立鏡淵小学校 (617 m)
    • りるの空放課後デイサービス (737 m)
    • 新潟県立新潟商業高校 (783 m)
    • 新潟市立白山小学校 (969 m)
    • 国立新潟大学歯学部 (974 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (977 m)
    • 新潟市立関屋小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 福祉部 障がい福祉課 身体障がい者更生相談所 (321 m)
    • 新潟少年鑑別所 (328 m)
    • 新潟家庭裁判所 (349 m)
    • 新潟中央警察署 白山駅前交番 (432 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (433 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (479 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (479 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (479 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (479 m)
    • ふれあいハウス鏡淵 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • 精神病理心の対話室受付 (105 m)
    • 大橋みなこキッズクリニック (125 m)
    • 新井内科・消化器科クリニック (208 m)
    • バイタルケア新潟介護サービス (209 m)
    • 新潟県立がんセンター新潟病院 がん予防総合センター (265 m)
    • 在宅ケアクリニック川岸町 (277 m)
    • 新潟県立がんセンター新潟病院 (305 m)
    • 新潟市こころの健康センター (343 m)
    • 附属新潟ブレスト検診センター (373 m)
    • 筒井歯科クリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 新潟市立八千代保育園 (329 m)
    • 敷島保育園 (440 m)
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (576 m)
    • 白山保育園 (650 m)
    • 新潟認定こども園 (798 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アップルガーデンウエストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アップルガーデンウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,974万～2,922万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
94万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より40.6% 高い↑
新潟県の平均より61.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 86位
新潟市中央区
267棟中 62位
川岸町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アップルガーデンウエストの相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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アップルガーデンウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アップルガーデンウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,690万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北西済
2024年1月2,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年1月2,590万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)北西-
2023年12月2,590万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)北東済
2023年12月2,690万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アップルガーデンウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,396.3万円（34.3万円）
71〜80㎡14件2,800.7万円（36.7万円）
81〜90㎡15件2,660万円（31万円）
91〜100㎡21件3,232.4万円（34.7万円）

アップルガーデンウエストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,396.3万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アップルガーデンウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,919.6万円32.5万円
4階〜6階2,062.5万円26.9万円
7階〜9階2,572.1万円34.6万円
10階〜12階2,961.5万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,472.2万円35万円
3LDK/3SLDK等2,856.7万円33.6万円
4LDK/4SLDK等3,011.1万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,928.8万円34.3万円
北/北東/北西2,522.9万円35.8万円

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アップルガーデンウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月17.8万円3LDK97.13㎡17.8万円17.8万円6〜10南
2019年1月17.8万円3LDK97.13㎡17.8万円17.8万円6〜10南
2018年12月17.8万円3LDK97.13㎡17.8万円17.8万円6〜10南
2018年11月17.8万円3LDK97.13㎡17.8万円17.8万円6〜10南
2018年10月17.8万円3LDK97.13㎡17.8万円17.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アップルガーデンウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.4万円
76.2㎡ / 南
3階15.9万〜16.7万円
97.13㎡ / -		15.1万〜15.9万円
91.79㎡ / 南東
4階10.6万〜11.1万円
69.9㎡ / 北		13.8万〜14.5万円
83.7㎡ / 南東
5階
6階
7階10.8万〜11.3万円
69.9㎡ / 北		14.3万〜15.1万円
83.7㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
69.9㎡ / 北西		14.1万〜14.8万円
83.7㎡ / -
9階16.8万〜17.7万円
97.13㎡ / 南
10階11万〜11.5万円
69.9㎡ / 北
11階13万〜13.7万円
76.2㎡ / 南東
12階13.2万〜13.8万円
76.88㎡ / -		16万〜16.8万円
93.16㎡ / -
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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