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リバーステージ新潟

★★★☆☆3.92 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,450万円 〜 1,600万円
7階、2LDK、約75㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-3
交通
築年数
1993年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーステージ新潟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より24.5% 高い↑
新潟市中央区の平均より7.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,450万円 〜 1,600万円

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坪単価によるランキング
新潟県
483棟中 150位
新潟市中央区
256棟中 97位
川岸町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • リバーステージ新潟の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67.1万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

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リバーステージ新潟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,580万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)--
2017年8月1,680万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)-
2017年8月1,580万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)--
2017年7月1,580万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)--
2017年7月1,680万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)-

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リバーステージ新潟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK88.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年5月14.0万円3LDK88.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年5月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2017年4月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2017年3月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2017年2月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2017年1月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年12月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年11月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年10月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年9月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年8月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年7月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年6月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年6月9.8万円2LDK71.79㎡19.6万円9.8万円1〜5
2016年5月9.8万円2LDK71.79㎡19.6万円9.8万円1〜5
2016年5月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年5月10.0万円2LDK71.79㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年4月12.0万円2LDK69.4㎡12.0万円12.0万円11〜15北西
2016年4月10.0万円2LDK71.79㎡20.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーステージ新潟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万円〜15.0万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万円〜16.1万円
99.12㎡ / 南西
2階8.4万円〜9.3万円
59.21㎡ / 北西
14.6万円〜16.1万円
96.53㎡ / 南西
3階10.8万円〜12.0万円
71.79㎡ / -
4階9.0万円〜9.9万円
59.21㎡ / -
13.8万円〜15.3万円
91.17㎡ / -
5階8.4万円〜9.3万円
54.98㎡ / 南東
11.2万円〜12.4万円
71.79㎡ / 南
6階13.2万円〜14.6万円
85.7㎡ / 南西
7階11.6万円〜12.9万円
75.61㎡ / -
8階11.7万円〜12.9万円
75.61㎡ / -
9階
10階13.8万円〜15.3万円
88.23㎡ / -
11階10.4万円〜11.5万円
69.4㎡ / 北西
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.92(新潟県)

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リバーステージ新潟の基本情報

新潟県新潟市中央区川岸町2丁目に位置するマンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の白山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーステージ新潟(リバーステージニイガタ)管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 川岸町2丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒951-8133管理員日勤
築年数1993年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり24円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM デイリーヤマザキ新潟川岸町店 (123 m)
    • 新潟白山浦郵便局 (454 m)
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 新潟上所郵便局 (621 m)
    • 北越銀行 田町支店 (687 m)
    • ファミリーマート新潟商業高校前 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 新潟学校町三郵便局 (843 m)
    • 大光銀行学校町支店 (858 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店新潟市役所内出張所 (860 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (861 m)
  • 公園1件
    • 白山公園 (918 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (451 m)
    • ファミリーマート 新潟上所中店 (471 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 新潟上所店 (627 m)
    • ファミリーマート 新潟商業高校前店 (854 m)
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (941 m)
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    • 新潟少年鑑別所 (407 m)
    • 新潟市役所 新潟市児童相談所 (431 m)
    • 新潟労働基準監督署 労災課 (439 m)
    • 新潟家庭裁判所 (442 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (489 m)
    • 新潟東年金事務所 (532 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (544 m)
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