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リバーシティ日東2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
7階、1DK、約48㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円7階, 1DK, 約48㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場5.5万 〜 12.4万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 1DK, 約48㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.74

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
築年月
1990年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リバーシティ日東2の基本情報

リバーシティ日東2は、1990年04月に竣工された総戸数56戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約48㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は544万～1,013万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーシティニットウニ管理会社フクダハウジング
住所新潟県 新潟市中央区 川端町5丁目33-1管理形態委託
郵便番号〒951-8053管理員日勤
築年月1990年4月管理費1㎡あたり185円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建13階建間取り1DK、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区川端町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩21分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (249 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (350 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (413 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (415 m)
    • セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (435 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (446 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (461 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (470 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (494 m)
  • 公園1件
    • 白山公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (220 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (247 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (328 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (388 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (472 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (497 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (519 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (522 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (581 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (604 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (328 m)
    • 新潟本町食品センター (455 m)
    • 原信 南万代店 (610 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (617 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (653 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (403 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (491 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (504 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (507 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (555 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (556 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (558 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (566 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (633 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (404 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (432 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (552 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (562 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (620 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (662 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (671 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (671 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (694 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤歯科クリニック (209 m)
    • 内科消化器科循環器科小児科アレルギー科放射線科黒川医院 (220 m)
    • 居宅介護支援事業所きずな (227 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (232 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (246 m)
    • アサオ歯科医院 (279 m)
    • よしだ歯科医院 (334 m)
    • 万代デンタルクリニック (365 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (390 m)
    • 新潟万代病院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームたけの子 (424 m)
    • 新潟葵こども園 (515 m)
    • ばとぅーるこども園 (586 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (687 m)
    • フレンドルームクレヨン (796 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (873 m)
    • 流作場保育園 (886 m)
    • 旭保育園 (891 m)
    • 新潟中央幼稚園 (966 m)
    • 二葉幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーシティ日東2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーシティ日東2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格544万～1,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より21.4% 低い↓
新潟県の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約48㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 259位
新潟市中央区
267棟中 158位
川端町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーシティ日東2の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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リバーシティ日東2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーシティ日東2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,000万円です。専有面積は約34㎡〜約48㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月750万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約15万円 (約51万円)南東-
2021年10月420万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約12万円 (約40万円)南東-
2021年10月750万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約15万円 (約51万円)南東-
2021年9月898万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)南済
2021年9月420万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約12万円 (約40万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーシティ日東2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件452万円（13.1万円）
41〜50㎡17件924.7万円（19万円）

リバーシティ日東2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は924.7万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

リバーシティ日東2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階790.7万円18.3万円
4階〜9階987.8万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等867.8万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西640.7万円15.3万円
西1,980万円42.7万円

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リバーシティ日東2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、1DK、約48㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.5万円1LDK48.77㎡11.0万円5.5万円1〜5南
2017年6月5.5万円1LDK48.77㎡11.0万円-1〜5南
2017年5月5.5万円1LDK48.77㎡11.0万円5.5万円1〜5南
2017年4月5.5万円1LDK48.77㎡11.0万円5.5万円1〜5南
2017年4月5.5万円1LDK40.0㎡5.5万円5.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーシティ日東2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.7万〜4.9万円
46.42㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
76.9㎡ / 南東
3階4.9万〜5.2万円
48.77㎡ / -
4階
5階5.1万〜5.4万円
48.77㎡ / 南
6階5.8万〜6.1万円
56.14㎡ / 南東
7階5万〜5.3万円
48.77㎡ / -
8階5.1万〜5.3万円
48.77㎡ / -		8.7万〜9.1万円
83.25㎡ / 南東
9階
10階5.1万〜5.4万円
48.77㎡ / 南東
11階
12階
13階

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