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ダイアパレス万代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
6階、1SLDK、約53㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円6階, 1SLDK, 約53㎡の例
売買履歴104件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 6.7万円
表面利回り11.2％ 〜 13.6％6階, 1SLDK, 約53㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.63

837人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区川端町6丁目45
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
築年月
1986年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス万代の基本情報

ダイアパレス万代は、ダイア建設によって1986年10月に竣工された総戸数58戸の12階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約92㎡、間取りが1DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は336万～1,343万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスバンダイ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 川端町6丁目45管理形態委託
郵便番号〒951-8053管理員日勤
築年月1986年10月管理費1㎡あたり236円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり344円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区川端町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩19分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (321 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (324 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (336 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (396 m)
    • 銀行とりひき相談所 (401 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (434 m)
    • セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (442 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (446 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (448 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟万代橋店 (228 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (394 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (395 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (441 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (453 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (459 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (550 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (551 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (570 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (299 m)
    • 新潟本町食品センター (396 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (541 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (723 m)
    • 原信 南万代店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (207 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (402 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (410 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (414 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (417 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (547 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (559 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (615 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (618 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (205 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (262 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (376 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (385 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (455 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (522 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (605 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (646 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (678 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (682 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所きずな (122 m)
    • 内科消化器科循環器科小児科アレルギー科放射線科黒川医院 (174 m)
    • よしだ歯科医院 (219 m)
    • 加藤歯科クリニック (258 m)
    • アサオ歯科医院 (271 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (282 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (305 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (308 m)
    • 高瀬歯科 (356 m)
    • 竹山病院 (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームたけの子 (357 m)
    • ばとぅーるこども園 (387 m)
    • 新潟葵こども園 (687 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (827 m)
    • フレンドルームクレヨン (864 m)
    • 赤沢保育園 (892 m)
    • 新潟中央幼稚園 (898 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (940 m)
    • 宮浦乳児保育園 (965 m)
    • 流作場保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス万代の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス万代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格336万～1,343万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より28.3% 低い↓
新潟県の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 282位
新潟市中央区
267棟中 171位
川端町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス万代の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス万代の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス万代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,880万円です。専有面積は約23㎡〜約92㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月280万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)南東-
2024年1月1,880万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西済
2024年1月1,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年12月280万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)南東-
2023年12月1,880万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス万代の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡44件328.9万円（13.1万円）
51〜60㎡14件1,495.7万円（28.1万円）
61〜70㎡12件1,593.1万円（23.2万円）
71〜80㎡38件1,390万円（19万円）
91〜100㎡1件1,400万円（15.2万円）

ダイアパレス万代の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は328.9万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス万代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階969.5万円15.3万円
4階〜6階850.5万円19.5万円
7階〜8階577.1万円14.5万円
9階〜10階873.4万円19万円
11階〜12階1,550.5万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等348万円13.9万円
1LDK/1SLDK等607.4万円19万円
2LDK/2SLDK等1,425.8万円20.7万円
3LDK/3SLDK等1,354.2万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,015.6万円19万円
北/北東/北西1,637.7万円23.9万円

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ダイアパレス万代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円ワンルーム25.27㎡3.8万円-6〜10-
2024年2月3.8万円ワンルーム23.46㎡3.8万円-6〜10-
2024年2月3.8万円ワンルーム25.27㎡3.8万円-6〜10-
2023年9月3.8万円ワンルーム25.27㎡3.8万円-6〜10-
2023年6月6.7万円1LDK44.73㎡6.7万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス万代の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
44.73㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
47.62㎡ / 南西
3階3.8万〜4万円
26.38㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
71.83㎡ / 南西
4階3.7万〜3.8万円
25.27㎡ / 南東
5階3.8万〜4万円
26.38㎡ / -		7万〜7.3万円
47.62㎡ / 南西
6階3.9万〜4万円
25.85㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
71.83㎡ / 南		9.5万〜10万円
68.56㎡ / 北西
7階3.8万〜4万円
25.27㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.83㎡ / 南西
8階3.7万〜3.9万円
25.27㎡ / 南東
9階3.8万〜4万円
25.27㎡ / 南		11万〜11.5万円
71.83㎡ / 南
10階3.8万〜4万円
25.27㎡ / 南西
11階8万〜8.4万円
53.27㎡ / -		12.1万〜12.7万円
75.09㎡ / 南西
12階13.9万〜14.6万円
92.01㎡ / -

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