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ダイアパレスパークコート新潟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
5階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円5階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴93件2024年01月17日更新
家賃相場5.4万 〜 7.5万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％5階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.31

741人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区鳥屋野417-34
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩47分
築年月
1991年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスパークコート新潟の基本情報

ダイアパレスパークコート新潟は、ダイア建設によって1991年09月に竣工された総戸数107戸の10階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は564万～1,076万円、参考相場単価は10万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスパークコートニイガタ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 鳥屋野417-34管理形態委託
郵便番号〒950-0951管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり143円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区鳥屋野に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM ウオロク 鳥屋野南店 (456 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク女池店 (729 m)
    • セブン銀行 チャレンジャー 新潟中央インター店 共同出張所 (844 m)
    • 第四銀行女池支店 (890 m)
  • 公園3件
    • 鳥屋野交通公園 (768 m)
    • 県立鳥屋野潟公園 鐘木地区 (857 m)
    • 鳥屋野運動公園 (950 m)
  • コンビニ8件
    • デイリーヤマザキ 新潟鳥屋野潟店 (161 m)
    • セブンイレブン 新潟鳥屋野店 (251 m)
    • ファミリーマート 新潟中央インター店 (278 m)
    • ローソン 新潟鳥屋野店 (572 m)
    • ファミリーマート 新潟女池神明店 (697 m)
    • ローソン 新潟愛宕店 (833 m)
    • ファミリーマート 女池上山1丁目店 (987 m)
    • セブンイレブン 新潟愛宕店 (998 m)
  • スーパー3件
    • ウオロク 鳥屋野南店 (454 m)
    • ウオロク 女池店 (730 m)
    • 業務スーパー 新潟中央インター店 (892 m)
  • 学校/教育施設2件
    • こどもサポート教室きらり女池神明校 (476 m)
    • 新潟県立新潟江南高校 (629 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 新生小張木自治会館 (488 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 鳥屋野分団第11班 (628 m)
    • 新潟東警察署 女池交番 (772 m)
    • 新潟市消防局 (974 m)
    • 新潟市中央消防署 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • にいがた園 (201 m)
    • とやの中央病院 (238 m)
    • シルバーハウスさわやか苑鳥屋野 (323 m)
    • デイサービスセンターさわやか苑鳥屋野 (323 m)
    • さくら・介護ステーション 新潟中央 (329 m)
    • 有料老人ホームはなことば新潟 2号館 (353 m)
    • ケアサービスあたたか (357 m)
    • 歯科・訪問やまもと歯科 (387 m)
    • 新潟南病院 (418 m)
    • とやの整体院 (434 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • こばとこども園 (477 m)
    • はるまち保育園 (730 m)
    • おやまつ保育園 (823 m)
    • 認定こども園親松幼稚園 (824 m)
    • こどものいえ保育園 (906 m)
    • 白鳥こども園 (914 m)
    • めいけこども園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスパークコート新潟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスパークコート新潟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格564万～1,076万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 15万円
坪単価
35万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より47.7% 低い↓
新潟県の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 358位
新潟市中央区
267棟中 211位
鳥屋野
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスパークコート新潟の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレスパークコート新潟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレスパークコート新潟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,380万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月930万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年12月930万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年11月930万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年10月930万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年8月690万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)東-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.38％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスパークコート新潟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡83件854.1万円（14.8万円）
61〜70㎡14件812.9万円（12.5万円）

ダイアパレスパークコート新潟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は854.1万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレスパークコート新潟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階823.1万円14.1万円
3階〜4階822.6万円13.9万円
5階〜6階876万円14.6万円
7階〜8階848万円14.1万円
9階〜10階912.5万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等928.8万円16万円
2LDK/2SLDK等921.9万円15.9万円
3LDK/3SLDK等787.2万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西848.2万円14.4万円
東748.8万円11.6万円
西851.1万円14.7万円
北/北東/北西795万円14.2万円

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ダイアパレスパークコート新潟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.0万円3LDK64.44㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2023年3月7.0万円3LDK64.44㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2017年6月7.5万円3DK58.05㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2017年5月7.5万円3DK58.05㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2017年5月7.5万円3DK78.05㎡15.0万円7.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスパークコート新潟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
58.05㎡ / 南		6万〜6.3万円
58.05㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
58.05㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
58.05㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
58.05㎡ / 南東		6万〜6.3万円
58.05㎡ / -
4階6万〜6.3万円
58.05㎡ / -		6万〜6.3万円
58.05㎡ / -		6.5万〜6.9万円
64.44㎡ / 東
5階6.2万〜6.5万円
57.78㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
57.78㎡ / 西
6階6.3万〜6.6万円
58.05㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
58.05㎡ / 南東
7階6.1万〜6.4万円
58.05㎡ / -
8階
9階6.3万〜6.6万円
57.78㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
58.05㎡ / 南
10階6.2万〜6.5万円
57.78㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
58.05㎡ / 南東

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