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アパガーデンコート東出来島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
5階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円5階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.0

767人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東出来島17-4
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩21分
築年月
2002年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アパガーデンコート東出来島の基本情報

アパガーデンコート東出来島は、アパマンションによって2002年10月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,896万～2,831万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンコートヒガシデキジマ管理会社アパコミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 東出来島17-4管理形態委託
郵便番号〒950-0961管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アパマンションバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東出来島に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行出来島中央支店 (103 m)
    • 第四銀行出来島支店 (105 m)
    • ファミリーマート新潟女池北 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 新潟信用金庫出来島支店 (196 m)
    • 大光銀行近江支店 (262 m)
    • 東京スター銀行ATM DeKKY401(デッキィよんまるいち) (301 m)
    • 新潟縣信用組合 出来島支店 (341 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (503 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (506 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 近江店 (767 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 新潟東出来島店 (75 m)
    • ローソン 新潟南出来島店 (293 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 新潟上所店 (643 m)
    • ファミリーマート 女池上山1丁目店 (930 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 女池上山4丁目店 (940 m)
  • スーパー5件
    • ウオロク デッキィ店 (330 m)
    • キューピット 出来島店 (557 m)
    • 原信 近江店 (783 m)
    • ピアレマート 新和店 (902 m)
    • 原信 女池店 (923 m)
  • 学校/教育施設4件
    • りるの空放課後デイサービス (341 m)
    • 新潟市立上山小学校 (630 m)
    • 新潟市立上山中学校 (642 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟県並行在来線株式会社 運輸部 (421 m)
    • 新潟県いじめ相談電話 (461 m)
    • 新潟県庁 (472 m)
    • 新潟県警察本部 (477 m)
    • 新潟東警察署 県庁前交番 (477 m)
    • 新潟東年金事務所 (498 m)
    • 新潟県市長会 (654 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (654 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (654 m)
    • 新潟県障害者権利擁護センター (654 m)
  • 病院/医療10件
    • エンゼルマザークリニック (279 m)
    • 荒井歯科医院 (290 m)
    • 県庁前神経内科クリニック (324 m)
    • 竹内皮フ科 (330 m)
    • かいづクリニックドンテール (376 m)
    • 宮尾歯科クリニック (393 m)
    • アルモニ矯正歯科 (393 m)
    • はぎわら歯科クリニック (396 m)
    • なかやま眼科 (396 m)
    • 秋田内科放射線科クリニック (396 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園まるみ幼稚園 (551 m)
    • ここの実こども園 (594 m)
    • 網川原保育園 (827 m)
    • サロン・ド・ひまわり上近江保育園 (859 m)
    • 新光町保育園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンコート東出来島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンコート東出来島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,896万～2,831万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より24.2% 高い↑
新潟県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 128位
新潟市中央区
267棟中 89位
東出来島
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アパガーデンコート東出来島の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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アパガーデンコート東出来島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑2,120万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アパガーデンコート東出来島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,805万円です。専有面積は約75㎡〜約112㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,590万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年12月2,590万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年11月2,805万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年8月1,980万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年7月1,980万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンコート東出来島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,924.4万円（25.5万円）
81〜90㎡25件2,209万円（25.8万円）
101㎡〜6件2,575万円（22.9万円）

アパガーデンコート東出来島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,209万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アパガーデンコート東出来島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,290.8万円27.5万円
3階〜4階2,060.4万円25.1万円
5階〜6階2,526.7万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円23.6万円
3LDK/3SLDK等2,143.3万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,575万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,267.5万円25.4万円

アパガーデンコート東出来島の売却のご相談

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アパガーデンコート東出来島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月11.2万円3LDK75.55㎡22.4万円11.2万円1〜5南東
2017年6月11.2万円3LDK75.55㎡22.4万円11.2万円1〜5南東
2016年11月11.2万円3LDK75.55㎡22.4万円11.2万円1〜5南東
2016年10月11.2万円3LDK75.55㎡22.4万円11.2万円1〜5南東
2016年9月11.2万円3LDK75.55㎡22.4万円11.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンコート東出来島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12万円
83.9㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
85.53㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
75.55㎡ / 南東
3階11.7万〜12.3万円
85.32㎡ / -
4階10.5万〜11万円
75.55㎡ / 南東
5階
6階12.4万〜13万円
88.17㎡ / 南東		16.9万〜17.8万円
112.68㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階

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