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トーカンマンション東中通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
4階、1DK、約27㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円4階, 1DK, 約27㎡の例
売買履歴89件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 10万円
表面利回り19.0％ 〜 23.3％4階, 1DK, 約27㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.09

688人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩14分
築年月
1989年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション東中通の基本情報

トーカンマンション東中通は、地産トーカンによって1989年02月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約64㎡、間取りが1K、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は197万～705万円、参考相場単価は7万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションヒガシナカドオリ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 東中通1番町201-1管理形態委託
郵便番号〒951-8116管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり206円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり288円
階建8階建間取り1K、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東中通1番町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA新潟信連本店 (236 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (245 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (248 m)
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (258 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (398 m)
    • 第四銀行古町支店 (458 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (474 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (505 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (535 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (350 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟大学病院店 (183 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (252 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (429 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (453 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (610 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (665 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (676 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (702 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (730 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (745 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (388 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (820 m)
    • 新潟本町食品センター (829 m)
    • 白山朝市場 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NSGグループ 古町本部 (281 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (309 m)
    • 国立新潟大学歯学部 (310 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (325 m)
    • 国立新潟大学医学部 (386 m)
    • 放送大学新潟学習センター (436 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (539 m)
    • 新潟市立白山小学校 (565 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (572 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (62 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (97 m)
    • 新潟検察審査会 (135 m)
    • 新潟簡易裁判所 (136 m)
    • 新潟地方裁判所 (137 m)
    • 新潟大学附属図書館 医歯学図書館利用案内 (163 m)
    • 法テラス新潟 (187 m)
    • 新潟市役所 (258 m)
    • 江南警察署 山二ツ交番 (262 m)
    • 新潟北警察署 笹山駐在所 (262 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟大学医歯学総合病院 外来受付 (163 m)
    • 江口歯科医院 (182 m)
    • 山崎歯科医院 (208 m)
    • 新潟大学医歯学総合病院 (217 m)
    • 鳥居耳鼻咽喉科医院 (218 m)
    • もりもり整骨院 (226 m)
    • 岡田歯科医院 (261 m)
    • ささくら矯正歯科クリニック (264 m)
    • 白山クリニック (264 m)
    • 中島医院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭保育園 (130 m)
    • みどり幼稚園 (279 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (284 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (290 m)
    • フレンドルームクレヨン (308 m)
    • 二葉幼稚園 (377 m)
    • 新潟葵こども園 (520 m)
    • 寄居こども園 (559 m)
    • 敷島保育園 (636 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション東中通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション東中通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格197万～705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 11万円
坪単価
26万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より61.2% 低い↓
新潟県の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約27㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 414位
新潟市中央区
267棟中 241位
東中通1番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション東中通の相場

    ㎡単価
    7.8万円
    坪単価
    26万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション東中通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション東中通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,390万円です。専有面積は約25㎡〜約64㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月320万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)西-
2024年1月230万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)北西-
2023年12月320万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)西-
2023年12月230万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)北西-
2023年11月320万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)西-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション東中通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡54件319.3万円（12万円）
41〜50㎡17件550.6万円（11.9万円）
51〜60㎡15件1,028.1万円（20.2万円）
61〜70㎡9件754.4万円（11.7万円）

トーカンマンション東中通の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は319.3万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンマンション東中通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階550.6万円11.9万円
3階〜4階321.9万円11.9万円
5階〜6階701万円15.9万円
7階320万円12.3万円
8階1,015万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等314.9万円12.1万円
1LDK/1SLDK等322.5万円12万円
2LDK/2SLDK等909.6万円17万円
3LDK/3SLDK等660.9万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西533.6万円14.2万円
東362.5万円13.3万円
西539.4万円11.9万円
北/北東/北西346.5万円12.3万円

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トーカンマンション東中通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：19.0％ 〜 23.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK64.26㎡20.0万円10.0万円6〜10南西
2017年5月10.0万円3LDK64.26㎡20.0万円10.0万円6〜10南西
2017年5月6.2万円3LDK64.26㎡12.4万円6.2万円6〜10南西
2017年5月4.3万円1K25.92㎡4.3万円4.3万円6〜10北西
2017年4月4.3万円1K25.92㎡4.3万円4.3万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション東中通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
46.35㎡ / 西
3階3.7万〜3.9万円
27.98㎡ / 南東
4階3.5万〜3.6万円
25.92㎡ / 南東
5階3.2万〜3.4万円
25.92㎡ / 北		6.8万〜7.2万円
50.52㎡ / 南東
6階3.3万〜3.5万円
25.92㎡ / 北西		9.4万〜9.8万円
64.26㎡ / 南東		8万〜8.4万円
64.26㎡ / 北
7階3.3万〜3.5万円
25.92㎡ / 北西
8階8.8万〜9.3万円
64.26㎡ / 南西

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