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コア東堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
6階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円6階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴105件2024年01月17日更新
家賃相場2.2万 〜 4万円
表面利回り15.8％ 〜 19.3％6階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.37

394人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩21分
築年月
1985年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コア東堀の基本情報

コア東堀は、1985年12月に竣工された総戸数85戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約58㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は195万～822万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアヒガシボリ管理会社きらめき
住所新潟県 新潟市中央区 東堀前通5番町403管理形態委託
郵便番号〒951-8066管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり249円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東堀前通5番町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新栄信用組合 東堀支店 (90 m)
    • 第四銀行古町支店 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (180 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (259 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (259 m)
    • 北越銀行古町支店 (297 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (313 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (368 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (371 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 新潟中店 (397 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (669 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (130 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (181 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (253 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (253 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (339 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (368 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (442 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (494 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (521 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (546 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (259 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (261 m)
    • 新潟本町食品センター (327 m)
    • 原信 南万代店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (156 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (279 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (326 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (357 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (401 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (432 m)
    • NSGグループ 古町本部 (439 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (505 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (508 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (508 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (364 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (400 m)
    • 新潟市 消費生活センター (400 m)
    • 古町行政サービスコーナー (445 m)
    • 新潟市中央区役所 (456 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷小路警備派出所 (462 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (463 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (465 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (469 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (520 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターじゅのーび (111 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (111 m)
    • イワシタ歯科 (134 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (182 m)
    • りゅうと接骨院 (182 m)
    • 石田歯科医院 (196 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (209 m)
    • 岡崎歯科医院 (220 m)
    • 加藤歯科クリニック (227 m)
    • アサオ歯科医院 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟葵こども園 (331 m)
    • キッズルームたけの子 (333 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (365 m)
    • フレンドルームクレヨン (401 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (478 m)
    • 旭保育園 (505 m)
    • 二葉幼稚園 (606 m)
    • みどり幼稚園 (617 m)
    • 寄居こども園 (658 m)
    • 新潟中央幼稚園 (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コア東堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格195万～822万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
37万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より43.8% 低い↓
新潟県の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 345位
新潟市中央区
267棟中 204位
東堀前通5番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コア東堀の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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コア東堀の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↑220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コア東堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜800万円です。専有面積は約17㎡〜約58㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月210万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約9万円 (約31万円)北西-
2023年12月210万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約9万円 (約31万円)北西-
2023年11月200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約10万円 (約33万円)南西-
2023年10月200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約10万円 (約33万円)南西-
2023年7月200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約10万円 (約33万円)南西-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-16.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コア東堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階264.7万円9.2万円
4階〜5階338万円11.8万円
6階〜7階253.9万円11万円
8階〜9階219.7万円11万円
10階〜11階290万円8.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等224.9万円11.4万円
1LDK/1SLDK等259.1万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西250.2万円10.2万円
西626.7万円10.8万円
北/北東/北西255.6万円10.1万円

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コア東堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.4万円ワンルーム18.73㎡--1〜5南
2023年5月3.4万円ワンルーム18.73㎡--1〜5南
2023年5月2.9万円ワンルーム17.21㎡--6〜10南
2023年4月3.0万円ワンルーム19.54㎡--6〜10-
2023年4月3.4万円ワンルーム18.73㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コア東堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.2万〜3.4万円
19.54㎡ / 南
3階3.4万〜3.6万円
22.53㎡ / 北
4階
5階3.1万〜3.2万円
18.73㎡ / -
6階3.3万〜3.4万円
19.21㎡ / 南
7階3.2万〜3.3万円
18.73㎡ / 南
8階3.6万〜3.8万円
22.53㎡ / 北西
9階3.2万〜3.4万円
18.73㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
58.15㎡ / 南西
11階

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