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トーカンマンション東堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
6階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円6階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴83件2024年01月29日更新
家賃相場3万 〜 10.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％6階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.62

789人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩23分
築年月
1988年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション東堀の基本情報

トーカンマンション東堀は、地産トーカンによって1988年05月に竣工された総戸数89戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約63㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は349万～1,377万円、参考相場単価は14万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションヒガシボリ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市中央区 東堀前通5番町417-1管理形態委託
郵便番号〒951-8066管理員日勤
築年月1988年5月管理費1㎡あたり164円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建12階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東堀前通5番町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (143 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (161 m)
    • 第四銀行古町支店 (193 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (196 m)
    • 北越銀行古町支店 (199 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (250 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (256 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (265 m)
    • 第四銀行本店 (282 m)
  • 公園3件
    • 白山公園 (775 m)
    • 西大畑公園 (951 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (137 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (203 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (222 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (249 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (282 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (323 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (361 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (404 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (454 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (464 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (170 m)
    • 新潟本町食品センター (212 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (283 m)
    • 原信 南万代店 (974 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (106 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (184 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (264 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (318 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (404 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (407 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (408 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (410 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (423 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (427 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (278 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (316 m)
    • 新潟市 消費生活センター (316 m)
    • 古町行政サービスコーナー (362 m)
    • 新潟市中央区役所 (378 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷小路警備派出所 (385 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (389 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (443 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (534 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • イワシタ歯科 (90 m)
    • 石田歯科医院 (93 m)
    • りゅうと接骨院 (124 m)
    • 本町いとう内科クリニック (131 m)
    • 本町皮膚科 (138 m)
    • 本町みゆき歯科 (140 m)
    • ぷらっと本町クリニック (140 m)
    • ケアセンターじゅのーび (155 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (155 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (167 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームたけの子 (222 m)
    • フレンドルームクレヨン (422 m)
    • 新潟葵こども園 (448 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (466 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (497 m)
    • 旭保育園 (557 m)
    • 二葉幼稚園 (607 m)
    • 新潟中央幼稚園 (617 m)
    • 寄居こども園 (625 m)
    • みどり幼稚園 (638 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション東堀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション東堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格349万～1,377万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
48万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より28.5% 低い↓
新潟県の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 284位
新潟市中央区
267棟中 173位
東堀前通5番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トーカンマンション東堀の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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トーカンマンション東堀の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション東堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,200万円です。専有面積は約24㎡〜約63㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月445万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月470万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年11月470万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年12月1,100万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)--
2022年11月1,100万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.7％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション東堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡48件358.1万円（13.5万円）
31〜40㎡3件461.7万円（12.8万円）
41〜50㎡14件728.5万円（15.3万円）
51〜60㎡26件1,082.8万円（18.5万円）
61〜70㎡2件800万円（12.7万円）

トーカンマンション東堀の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は358.1万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンマンション東堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階435.8万円13.7万円
4階〜6階735.3万円16.9万円
7階〜8階773.3万円14万円
9階〜10階890万円15.1万円
11階〜12階805万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等400万円14.7万円
1LDK/1SLDK等364.2万円13.4万円
2LDK/2SLDK等693.2万円14.7万円
3LDK/3SLDK等1,009.8万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西633万円16万円
西325万円12.7万円
北/北東/北西510.7万円12.5万円

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トーカンマンション東堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.0万円2DK46.78㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2023年9月6.0万円2DK46.78㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2023年8月6.0万円2DK46.78㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2023年7月6.0万円2DK46.78㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2023年6月3.9万円1DK27.25㎡-3.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション東堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.3万〜3.5万円
27.25㎡ / 南西		6.2万〜6.6万円
49.57㎡ / 南
3階3.3万〜3.5万円
27.25㎡ / -		5.7万〜5.9万円
45.65㎡ / 南西
4階3.3万〜3.5万円
27.0㎡ / 南西		5.8万〜6.1万円
46.27㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
51.96㎡ / -		7.5万〜7.9万円
58.95㎡ / 南
6階5.7万〜6万円
47.89㎡ / 北西		6.8万〜7.1万円
55.7㎡ / 西
7階6.1万〜6.4万円
47.89㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
58.95㎡ / 北西
8階5.9万〜6.2万円
46.78㎡ / -
9階7.5万〜7.9万円
58.95㎡ / 南西
10階
11階8.7万〜9.1万円
63.0㎡ / 南西
12階

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