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パークサイド白山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 690万円
5階、ワンルーム、約58㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 690万円5階, ワンルーム, 約58㎡の例
売買履歴68件2024年01月17日更新
家賃相場3.8万 〜 9.5万円
表面利回り14.1％ 〜 17.2％5階, ワンルーム, 約58㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.36

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東堀通1番町501-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩15分
築年月
1979年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークサイド白山の基本情報

パークサイド白山は、1979年07月に竣工された総戸数95戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約90㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は306万～1,607万円、参考相場単価は11万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドハクサン管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 東堀通1番町501-1管理形態委託
郵便番号〒951-8065管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり143円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建9階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2SK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東堀通1番町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (370 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (376 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (425 m)
    • JA新潟信連本店 (454 m)
    • 第四銀行古町支店 (460 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (523 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (547 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (594 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (163 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (428 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (421 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (460 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (494 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (550 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (566 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (731 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (734 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (751 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (790 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (792 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (457 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (766 m)
    • 新潟本町食品センター (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NSGグループ 古町本部 (74 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (105 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (189 m)
    • 新潟市立白山小学校 (260 m)
    • 国立新潟大学歯学部 (573 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (580 m)
    • 国立新潟大学医学部 (690 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (707 m)
    • 放送大学新潟学習センター (726 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 中央交番 (60 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (159 m)
    • 新潟検察審査会 (171 m)
    • 新潟地方裁判所 (183 m)
    • 新潟簡易裁判所 (184 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (212 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (219 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (260 m)
    • 新潟市役所 (367 m)
    • 江南警察署 山二ツ交番 (373 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田歯科医院 (48 m)
    • もりもり整骨院 (109 m)
    • 鳥居耳鼻咽喉科医院 (129 m)
    • 江口歯科医院 (146 m)
    • のぞみ矯正・歯科クリニック (208 m)
    • 丹羽医院 (268 m)
    • 岡崎歯科医院 (368 m)
    • 中島医院 (412 m)
    • ささくら矯正歯科クリニック (427 m)
    • 白山クリニック (427 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (154 m)
    • 新潟葵こども園 (280 m)
    • 旭保育園 (370 m)
    • フレンドルームクレヨン (475 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (505 m)
    • みどり幼稚園 (557 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (622 m)
    • 二葉幼稚園 (633 m)
    • 敷島保育園 (657 m)
    • 寄居こども園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイド白山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド白山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格306万～1,607万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 17万円
坪単価
37万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より44.4% 低い↓
新潟県の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、ワンルーム、約58㎡のお部屋の場合
650万 〜 690万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 347位
新潟市中央区
267棟中 205位
東堀通1番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークサイド白山の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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パークサイド白山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、ワンルーム、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜690万円対前年同月比↓650万〜690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイド白山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,595万円です。専有面積は約27㎡〜約90㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月390万円1〜5ワンルーム約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南西-
2023年12月390万円1〜5ワンルーム約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南西-
2023年11月680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約37万円)南西-
2023年11月390万円1〜5ワンルーム約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南西-
2023年11月790万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)南西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して-35.51％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイド白山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件400万円（13.4万円）
31〜40㎡2件335万円（9.3万円）
41〜50㎡4件500万円（11.6万円）
51〜60㎡33件528.5万円（9.2万円）
61〜70㎡27件1,318.1万円（20.6万円）
71〜80㎡6件703.3万円（9万円）
81〜90㎡3件780万円（9.5万円）
91〜100㎡2件565万円（6.2万円）

パークサイド白山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は528.5万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークサイド白山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階505.4万円9.2万円
3階〜4階1,153.8万円17.7万円
5階〜6階540万円9.6万円
7階〜8階962.2万円14.6万円
9階580万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等500.4万円9.4万円
1LDK/1SLDK等969.4万円16.9万円
2LDK/2SLDK等530.6万円9.1万円
3LDK/3SLDK等785万円12.1万円
4LDK/4SLDK等719万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西864.1万円14.1万円
西561.7万円8.9万円
北/北東/北西480万円8.4万円

パークサイド白山の売却のご相談

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パークサイド白山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、ワンルーム、約58㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.7万円1DK29.91㎡4.7万円4.7万円6〜10南西
2023年5月4.7万円1DK29.91㎡4.7万円4.7万円6〜10南西
2023年4月4.7万円1DK29.91㎡4.7万円4.7万円6〜10南西
2023年3月4.5万円1DK37.46㎡4.5万円4.5万円1〜5南西
2023年3月5.5万円2LDK55.97㎡5.5万円5.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイド白山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
58.67㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
37.46㎡ / -		8万〜8.4万円
55.97㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
60.79㎡ / 南西
3階5.3万〜5.6万円
37.46㎡ / 南西		8万〜8.4万円
55.97㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
67.75㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
55.97㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
60.79㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
55.97㎡ / -		7.8万〜8.2万円
57.33㎡ / 北東
6階7.7万〜8.1万円
53.56㎡ / -
7階4.3万〜4.6万円
29.91㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
60.79㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
90.67㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
60.79㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
56.93㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
60.79㎡ / -		11.7万〜12.3万円
78.08㎡ / 南
9階8.5万〜8.9万円
57.36㎡ / 南西		13.7万〜14.3万円
90.67㎡ / 南

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