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マンション新川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
4階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円4階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴18件2022年04月14日更新
家賃相場3.5万 〜 4.5万円
表面利回り12.9％ 〜 15.8％4階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.07

531人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
築年月
1980年4月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マンション新川の基本情報

マンション新川は、1980年04月に竣工された総戸数16戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約52㎡、間取りが1R、1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は191万～405万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションシンカワ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 東堀通3番町469-1管理形態委託
郵便番号〒951-8065管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり238円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り1R、1LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東堀通3番町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新栄信用組合 東堀支店 (125 m)
    • 第四銀行古町支店 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (281 m)
    • JA新潟信連本店 (389 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (395 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (440 m)
    • 北越銀行古町支店 (442 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (454 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (457 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (495 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (470 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (686 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (133 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (283 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (328 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (433 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (440 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (488 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (523 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (546 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (598 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (601 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (241 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (459 m)
    • 新潟本町食品センター (518 m)
    • 原信 南万代店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (130 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (203 m)
    • NSGグループ 古町本部 (240 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (289 m)
    • 新潟市立白山小学校 (406 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (423 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (489 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (624 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (639 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 中央交番 (274 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (286 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (343 m)
    • 新潟検察審査会 (345 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (360 m)
    • 新潟簡易裁判所 (386 m)
    • 新潟地方裁判所 (387 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (419 m)
    • 法テラス新潟 (445 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (484 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎歯科医院 (140 m)
    • 丹羽医院 (154 m)
    • ケアセンターじゅのーび (184 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (184 m)
    • もりもり整骨院 (253 m)
    • 江口歯科医院 (273 m)
    • イワシタ歯科 (276 m)
    • 岡田歯科医院 (293 m)
    • のぞみ矯正・歯科クリニック (296 m)
    • 中島医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (169 m)
    • 新潟葵こども園 (198 m)
    • フレンドルームクレヨン (346 m)
    • 旭保育園 (378 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (415 m)
    • キッズルームたけの子 (528 m)
    • みどり幼稚園 (533 m)
    • 二葉幼稚園 (558 m)
    • 寄居こども園 (663 m)
    • 新潟中央幼稚園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション新川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション新川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格191万～405万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より62.4% 低い↓
新潟県の平均より57.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 415位
新潟市中央区
267棟中 239位
東堀通3番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • マンション新川の相場

    ㎡単価
    7.6万円
    坪単価
    25.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

売買価格相場の未来予想

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マンション新川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、25㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション新川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜450万円です。専有面積は約25㎡〜約52㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月350万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約9万円 (約32万円)南西-
2021年7月350万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約9万円 (約32万円)南西-
2021年4月300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約27万円)南西-
2018年9月300万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約11万円 (約38万円)南-
2018年8月300万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約11万円 (約38万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション新川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡13件300万円（11.9万円）
31〜40㎡3件333.3万円（9.1万円）
41〜50㎡2件450万円（9万円）
51〜60㎡1件350万円（6.7万円）

マンション新川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は300万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

マンション新川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新潟市中央区の売買相場マンション新川のある新潟市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−38.36%下落（-320.2万円）、前年比で−70.68%下落（-1,240.4万円）しています。
白山（新潟県）駅の売買相場マンション新川のある最寄りの白山（新潟県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−54.62%下落（-497.5万円）、前年比で−75.93%下落（-1,303.8万円）しています。

マンション新川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階300万円11.9万円
5階333.3万円9.1万円
6階350万円6.7万円
7階480万円9.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等300万円11.9万円
1LDK/1SLDK等306.3万円11.2万円
3LDK/3SLDK等447.5万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西316.7万円10.6万円

マンション新川の売却のご相談

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マンション新川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.5万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月3.5万円2DK36.78㎡-3.5万円1〜5南
2017年1月4.5万円1LDK36.78㎡4.5万円4.5万円1〜5南東
2016年12月4.5万円1LDK36.78㎡4.5万円4.5万円1〜5南東
2016年11月4.5万円1LDK36.78㎡4.5万円4.5万円1〜5南東
2016年10月4.5万円1LDK36.78㎡4.5万円4.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション新川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.3万〜3.5万円
36.78㎡ / 南
3階3.2万〜3.4万円
36.78㎡ / 南東
4階2.3万〜2.4万円
25.16㎡ / 南
5階3.3万〜3.4万円
36.78㎡ / 南西
6階4.7万〜5万円
52.53㎡ / 南西
7階4.5万〜4.7万円
49.89㎡ / 南西

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