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ダイアパレスアベニュー南笹口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴169件2024年01月17日更新
家賃相場9.3万 〜 15万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.21

775人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩11分
築年月
2006年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスアベニュー南笹口の基本情報

ダイアパレスアベニュー南笹口は、ダイア建設によって2006年11月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,980万～3,339万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアベニューミナミササグチ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 南笹口1丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒950-0912管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり167円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区南笹口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩11分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟あぶみ三丁目店内出張所(ATM) (495 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (502 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (504 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (523 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (535 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (551 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (551 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (570 m)
    • 新栄信用組合 馬越支店 (578 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (615 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟笹口店 (151 m)
    • ローソン 新潟笹口二丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (452 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (457 m)
    • ファミリーマート 新潟あぶみ三丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 新潟本馬越店 (499 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (563 m)
    • ファミリーマート 新潟紫竹二丁目店 (597 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (607 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (609 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 笹口店 (318 m)
    • イオン笹口店 (331 m)
    • ウオロク 馬越店 (487 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (685 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際ペットワールド専門学校 (155 m)
    • つくば開成高等学校新潟学習センター (227 m)
    • 新潟日建工科専門学校 (251 m)
    • 新潟市立笹口小学校 (268 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (307 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (321 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (344 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (407 m)
    • 看護リハビリ新潟保健医療専門学校 (544 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (570 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 新潟東警察署 笹口交番 (444 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (579 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (633 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (633 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (681 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (705 m)
    • 新潟市立中央図書館 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • ワシオ皮フ科 (122 m)
    • 海津内科医院 (172 m)
    • 岡田歯科医院 (184 m)
    • たかとう矯正歯科医院 (207 m)
    • おのクリニック (227 m)
    • たむら眼科医院 (261 m)
    • 訪問看護ステーションデューン新潟 (302 m)
    • グループホームかりん (335 m)
    • ショートステイかりん (335 m)
    • デイサービスセンターかりん (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 笹口こども園 (236 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (374 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (374 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (440 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (598 m)
    • うまこしこやす認定こども園 (652 m)
    • 長嶺保育園 (703 m)
    • 蒲原幼稚園 (708 m)
    • 紫竹山こども園 (809 m)
    • 新潟市立沼垂幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスアベニュー南笹口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスアベニュー南笹口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,980万～3,339万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より62.2% 高い↑
新潟県の平均より86.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 46位
新潟市中央区
267棟中 34位
南笹口
13棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスアベニュー南笹口の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレスアベニュー南笹口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↓2,310万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスアベニュー南笹口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年12月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年11月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年10月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年5月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスアベニュー南笹口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡68件2,356.3万円（37.2万円）
71〜80㎡61件2,583.1万円（36.5万円）
81〜90㎡43件2,618.1万円（32.2万円）
91〜100㎡5件3,620万円（39.2万円）

ダイアパレスアベニュー南笹口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,356.3万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレスアベニュー南笹口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,397.1万円32.9万円
4階〜6階2,574万円34.9万円
7階〜8階2,580万円34.6万円
9階〜10階2,496.3万円35.7万円
11階〜12階2,512.8万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,000万円31.5万円
2LDK/2SLDK等2,347.4万円37万円
3LDK/3SLDK等2,601.9万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,908万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,468.9万円34.8万円

ダイアパレスアベニュー南笹口の売却のご相談

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ダイアパレスアベニュー南笹口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK85.4㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年5月12.9万円3LDK70.4㎡25.8万円12.9万円6〜10南
2023年5月11.0万円3LDK67.38㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2023年5月13.0万円3LDK85.4㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2023年4月12.9万円3LDK67.38㎡25.8万円12.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスアベニュー南笹口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.2万円
63.46㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
80.76㎡ / 南東
3階9.7万〜10.2万円
63.46㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
70.4㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
63.46㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
80.76㎡ / 南
5階12.5万〜13.2万円
80.76㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
80.76㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
70.4㎡ / -
8階10万〜10.5万円
63.46㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
85.4㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
63.46㎡ / -		11.9万〜12.5万円
75.44㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
63.46㎡ / -		11万〜11.5万円
70.4㎡ / 南東
11階10.1万〜10.6万円
63.46㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
70.4㎡ / 南
12階10.2万〜10.7万円
63.46㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
75.44㎡ / -		14.5万〜15.2万円
92.44㎡ / -

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